【上饶最新房产】北京拟优化商品房预售办理 新项目可办两次预售证


发布时间:2020-08-11 07:59:19 阅读量:6936 作者:皓宁

北京市住建委相关负责人表示,此次调整是市住建委在坚持“房住不炒”定位,落实城市调控主体责任,实现“三稳”目标的基础上,对商品住房办理预售许可做出的优化措施,开发项目预售许可申请“门槛”没有降低,房地产宏观调控政策没有改变、调控力度没有放松上饶最新房产。

面向社会公开征求意见。

记者注意到,此次拟将商品住房预售许可截止日期调整为预售方案中确定的房屋交付日期。

目前,北京商品住房预售许可截止日期是竣工之后4个月,同时不能超过开发企业与购房人签订的商品房预售合同约定的交房日期。预售到期后,企业需要在房屋初始登记后办理现房销售备案,方可继续销售。在实际中,项目竣工到初始登记间隔较长,在此期间购房人无法办理网签等手续。

此次征求意见稿中另一个变化是,新申请办理预售许可的商品住房项目,一个施工证范围内的可售住宅部分,从原有只能办理一次预售许可,调整为可办理两次,同时明确了最低规模不得小于栋,不得分层、分单元申请预售许可。

相关负责人表示,适当调整预售规模,既有利于优化区域住房供应节奏,也有利于企业缓解资金压力尽快复工复产。调整后的要求仍然高于国家有关规定,办理预售许可的其他法定条件、形象进度要求、资金监管等政策均没有改变。为防止开发商借两次办理预售许可分批涨价,在征求意见稿中明确规定,项目在首次办理预售许可时,就要一次性申报施工证范围内全部可售住房、仓储、车位的销售价格。

上述绿城集团高管表示,对“双向调控”的解读更多是针对不同层次,不同情况区别调控,“这是近五年来首次提出要区别调控,一二线城市和三四线城市,进行一些分门别类的政策调控,更大的可能,房地产市场的调控权会下放到省一级。全国一刀切的做法会比较少。”

首先,是政策本身的问题。“国11条”虽亮点颇多,但本质上并无太多新意,例如,关于二套房贷的首付成数、认定标准等,与央行、银监会2007年出台的文件基本一致;另外,一些规定也比较含糊,例如,开发商须一次性公开全部房源并明码标价,并没有细化,房地产企业很容易采取一定的措施进行规避。

申请受理后,住房保障机构将严格按照“两级审核、两次公示”规定的流程和时限,开展户籍年限、住房面积、家庭收入、财产等方面的核查比对工作。市房管局透露,将和两试点区根据审核通过的申请家庭数量和购房意愿,研究确定房源供应数量和套型配比,作好摇号排序、选房购房的工作安排。

另一个供应量庞大的是普福板块,万科紫台、保利梧桐语、中国铁建·国际花园等几个楼盘,后续的推盘量都在300~800套,目前他们价格差异并不大,在1.7万~2万元左右,位置也十分接近,预计未来竞争局面将会很激烈。但同样因成本问题,大幅降价似乎不太可能。

记者:作为国务院发展研究中心的一名研究员,你认为“两会”前后是否还会出台一些政策,以贯彻落实去年中央经济工作会议精神?

在北京家人社区工作发展服务中心(NGO组织)倡议下,北京天相地之元管理顾问有限公司(以下简称“天相地之元”)与10家房地产经纪公司在京签署首批房地产经纪双才战略合作协议,以有效提升房地产经纪从业人员业务水平上饶最新房产。这也意味着国内房地产经纪服务公益化探索破冰。

另一方面,虽然成交量大幅减少了,但不少房源的报价“坚挺”,卖家还纷纷把“免税”改成了“实收”,等于实际报价又涨了一截。中介人士表示,房东转移税费以及看好拆迁需求,是报价上涨的主要原因。

男人买房后集中活动地点在客厅;女人买房后的集中活动地点在厨房。

消费者与开发商在层高问题上发生纠纷,一方面是因为消费者没有弄清层高的概念,另一方面很多开发商在层高上小动作不断。

中国应着手防范房地产市场下跌的风险。房地产下行的风险一旦变成现实,影响是巨大的。防范房价下跌的风险比控制房价上涨的风险更为棘手、更为艰险。

与去年地产商掀起的一股海外拿地小热潮相比,今年房企海外投资呈现井喷之势。 中国海外投资联合会公布的数据显示,今年前两个月,绿地、 新华联、万达、昶盛先后宣布其在美国、印尼、英国、柬埔寨等地的最新海外投资计划,总金额超过500亿元。

所谓的马年第一降,天鸿香榭里尤其引人关注。

杨先生由此认为开发商的规划不合理,要求换房或退房,但被拒绝。

许家印认为,老百姓关心房价,但是如果房价构成的几个部分不往下降,房价就没法真正的降下来。构成房价五部分:地价、综合造价、政府规费、税收和企业利润。从审批延伸到政府规费,每个城市都不一样,收费最少的37种,多的157种。去年我们统计发现,按平均值算收取的规费大约占房价的11%。建议国家统一规范规费收取,取消不合理收费,以降低房价。

据悉,2009年11月,广州市国土房管局曾一连发出22份加快动工建设进度的催告函,督促总面积超过83万平方米的土地,按照约定时间动工。

为房地产“正名”,也是替民生“松绑”。黄其森这样认为。除保障房与自住型商品房等特殊房产用来解决中低收入人群的住房难题,属于政府干预行为,那其他方面则完全可以让房地产更多地回归市场调节中去,让各个阶层的民众,自由做出对房地产各类产品的决定和选择。

许家印认为,老百姓关心房价,但是如果房价构成的几个部分不往下降,房价就没法真正的降下来。构成房价五部分:地价、综合造价、政府规费、税收和企业利润。从审批延伸到政府规费,每个城市都不一样,收费最少的37种,多的157种。去年我们统计发现,按平均值算收取的规费大约占房价的11%。建议国家统一规范规费收取,取消不合理收费,以降低房价。

法籍主持人朱利安主持此次签约仪式,法国著名爵士乐队“法国热力俱乐部”和国际著名设计师张戈时装秀进行暖场。

记者查阅佳兆业的年报数据发现,在这股回归潮中,佳兆业可谓是一个典型。佳兆业2011年在土地储备的资本支出为59亿元;2012年的土地储备资本支出下降至45上饶最新房产.2亿元;到2013年,佳兆业的此项支出升至141亿元,92.3%的新增土地储备位于一二线城市。

这意味着这两幅高价地未来的商品房价格将是现有二手房价格的2-4倍。据了解,目前在西局板块,二手房价格主要集中在3.6万-4万元/平方米之间。近两年刚刚入住的保利百合花园价格相对较高,价格集中在5万-6万元/平方米之间。显然,龙湖与泰禾对未来高定价的预期将给周边二手房也注入兴奋剂。区域内的二手房中介表示,前一阵的西局土地热暂时还没有对二手房市场形成太大的影响,但业主的提价预期已经显现。以保利百合花园为例,该小区距离龙湖与泰禾的西局地块仅几百米,等这一区域将来几个小区都入住之后,配套随之再完善一些,二手房价格势必会有明显的上涨。

第四,发展新能源一定要踏踏实实,冷静思考,切忌炒作。一旦过分炒作,肯定有一些企业追求短期的利益,甚至发出一些虚假的信息,这会降低大家对发展新能源的信心。

“我当时也没想太多,就是想能为居民办点事儿,同时也能拉近我们物业和居民的距离,以后居民也都能理解我们。”吕经理说道。

办理 北京 商品房

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网友评论:

来自平湖的网友说:评论时间:2020-08-11

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-08-11

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-08-11

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-08-11

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-08-11

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-08-10

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-08-10

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-08-10

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-08-09

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-08-09

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


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