【农村房产新政】南京二手房市场升温 中介称新增客源上涨迅猛


发布时间:2020-08-08 16:28:24 阅读量:890 作者:蓄景

对此,南京王祥房产经纪有限公司负责人王祥表示,如果某片区挂牌量比较大,二手房市场竞争就会激烈一些,再加上不少业主急于在春节前将房子出手,所以价格会有所下调农村房产新政。

受到春节的影响,今年2月份南京新房与二手房市场的成交量双双下跌。据网上房地产数据显示,2月南京二手房成交3943套,环比下降35.4%。其中,一些区域的挂牌均价也处于下滑中。随着“金三银四”的来临,近期二手房上市量与成交量均开始出现回暖。

部分区域2月均价下跌幅度大

据搜房网二手房数据显示,南京各区县搜索排名前三位依然没有变化,分别为江宁、鼓楼、浦口,其中江宁的关注度为18.29%,但是该区域二手房均价却一直处于下跌状态,2014年12月为13250元/平方米,到了今年2月已经降到13000元/平方米。

市民王小姐向南京日报记者爆料,2015年1月份,她通过中介看了一套江宁青山湾的二手房源,面积为86平方米,当时业主报价125万元,但是不包含部分室内软装、电器(如空调等),如果整套全拿,总价要127万元。“大约半个月后,我又接到了中介电话,说业主同意将127万降到125万元。”王小姐说,2月底她再去网上搜索青山湾的房源,价格变成了123万元,一个月左右,该房源总价降了4万元。“我相中的那套房源算是精装修标准比较高的,基本上相同小区相同户型的房源只要118万元左右。”

中介称新增客源上涨迅猛

3月刚刚来临,二手房市场就出现了节后第一波成交量飙升的小高潮。据网上房地产统计数据显示,上周南京二手房共成交870套,环比涨幅为11.25%。与此同时,二手房挂牌量方面也出现增长。据王祥透露,学区房的成交量上涨明显。

“很多家长为了孩子的入学问题,希望能在三四月份进行落户,因此最近学区房的热度开始爆发。就奥体片区来说,一周内大约售出10套二手房源。”王祥说。

南京链家市场部经理舒莉莉接受采访时说,新增房源的上涨倒是其次,新增客源增长量几乎是房源的3到5倍。“上周以来,我们每家门店每天会增加一到两套新房源,但是新客至少有3位。有的学区房新客源会达到15位以上。3月是二手房市场的传统旺季,目前势头良好。” 本报记者 黄晓雅

解决这么重大、敏感的问题,政府邀请律师介入、听取意见,明晰“按照法治思维,在法律框架内予以解决”的思路,有着标志性意义

而相关的成交结果也能够说明企业拿地的谨慎态度。在14日挂牌截止的另外两宗土地农村房产新政,最终因为无人报名而流拍。

作为广州最大规模的城中村改造项目,占地面积达杨箕等同期改造村落的数倍,仅用了不到半年,就基本实现全村签约和大部分拆平。这么短的时间,除了充分体现出广大村民的共同意愿以及改造双方的精诚合作之外,同样体现了琶洲村的民风理应是淳朴善良和诚实守信的,偌大的村庄并没有历史的积怨与深刻的矛盾。这也应该是琶洲村能够领先琶洲地区其他村庄实现改造的重要基础。在拆迁的过程中,也确实涌现出了大批明事理、讲诚信、敢担当的村社干部和普通村民,笔者曾经在当年的签约现场看到了琶洲好人红旗榜!

但去年以来,在国家大力推进保障性住房建设的大背景下,苏州保障性住房规模也大大扩容。在苏州2008年住房建设计划中,保障性住房占据半壁江山:2008年全市新建各类住房480农村房产新政.9万平方米、5.69万套。其中,新建商品住房258万平方米、2.63万套;新建政策保障性住房共222.9万平方米,3.06万套。新建住房中,商品房和政策保障性住房的比例接近1:1。政策保障性住房由于面积较小,套数还超过了新建商品住房4300套。

类似房多多的交易平台还不止这一家。部分二手房交易网站还打出高分成的口号,鼓励经纪人做“私单”,带客到交易平台成交,可以获得50%~80%的佣金分成,比目前经纪人从公司获得的有限佣金提成多得多。对此,中介人士认为这种方式的确对行业带来一定的影响,也由此看出目前中介公司对经纪人的激励机制较为保守和落后。但他们也认为,交易平台弱化对经纪人的管理,纯粹靠所谓的口碑来约束经纪人的行为,一来“口碑”不一定具有公信力,二来缺乏公司管理的“个人经纪人”有可能产生惰性,也不一定能持之以恒。据了解,目前番禺和花都已产生不少与交易平台或者中介公司进行分成的“合伙人”,他们类似于房产经纪“个体户”,有单才拿到公司或者交易平台,有点像一手房交易的“全民营销”方式。对房产交易这块蛋糕,银行曾经动心,试图打造买卖双方直接的交易平台,也有手机APP试图撬开这个传统市场,但一个月交易量非常少。淘宝累积多年才有足够的交易量以及获得市场的口碑,对于各个新兴网站来说,前路依然漫漫。而对于各中介公司来说,或许自我革命总比被别人革命要好得多。

而相关的成交结果也能够说明企业拿地的谨慎态度。在14日挂牌截止的另外两宗土地,最终因为无人报名而流拍。

马庆斌:一是部门的权力之间如何统一协调的问题,二是更好地考虑不动产登记以后潜在的政策预期收益,比如不动产登记完善以后可能就会提出房产税的问题。

乐观人士表示,楼市最坏的时刻正在过去,房地产业明年能够实现‘软着陆’。但悲观人士认为,2009年,房地产将面临供给提升和需求大幅下滑的双重压力,‘离复苏的春天尚远’。

老师:这个还真不敢跟你确定,你怎么也得等到5月底、6月初,再等一两个月才踏实。

沈阳市出台的这16项优惠政策,特别是给予购房补贴的这一个政策,一出台业内人士分析,政府为了刺激房市,出台的这些政策。

今后一段时期内,抑制住房消费启动的主要因素,包括购房成本高于城市居民平均承受力和潜在购房人对未来经济和收入预期的悲观。作为固定资产投资中的‘大权重’行业,房地产今后在投资方面也将承担保增长的重任。但是,目前房地产业面临高库存和景气下滑的风险,投资如何维持稳定,还是一个问题。(记者 林喆)

而且,最大的“彩蛋”在于众筹资金池达到22万元之后,每套房就会产生一名中奖者,从京东金融获得8万元补贴,从而获得30万元的购房首付。

房价过高,也会导致企业营运成本全面上升。而企业的营运成本上升,或迫使不少企业迁出这些高房价的城市,减少这些城市的就业机会; 或是压低企业工人的工资水平等。无论是哪一种情况出现,都会从总体上降低整个社会的收入水平,影响居民的支付能力,从根本上削弱居民的消费。而各级政府救 楼市,其目的就在于把现有的房价顶在天花板上或维持高房价,与保证经济持续稳定增长背道而驰。

吴翔华介绍,“租购同权”是指以给租房者赋权更多的方式,弥补租房和买房所能享到的权利差距。“租房落户是租购同权的基础,但与租购同权还是有一定距离。”

5月初,世博A片区地块开启出让序幕。当天即首次出现溢价成交。然而目前世博地块周边的楼盘价格并没有大涨:以“三林世博家园”为例,由于体量大、价位相对较低,加之周边配套已较为成熟,很受首次置业的刚需欢迎。5月初以来,其成交均价保持在2.5万元/平方米左右,基本没有变化。

二手房 南京 区域

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网友评论:

来自孝感的网友说:评论时间:2020-08-08

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-08-08

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-08-08

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-08-08

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-08-08

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-08-07

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-08-07

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-08-07

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-08-06

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-08-06

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


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