【橙子房产中介】记者亲历中介骗提公积金:手续简便 全程陪同


发布时间:2020-08-04 12:46:44 阅读量:484 作者:琪哲

只要有房东的三证复印件,一份无论真伪的租赁合同,就可以一路顺利地提取出公积金来,甚至帮别人提都没问题橙子房产中介。有关部门的工作人员甚至一点疑问也没有:究竟是司空见惯了,还是照章办事?只要缴过税就可以证明一切?

“省市大额公积金快速提取,安全合法,前期无费用”、“公积金当天全额提款”、“公积金全省提取成功后收费”,最近,记者在一些媒体上发现这样的广告铺天盖地。公积金不是要符合特定条件才可以提取的吗?怎么可以随便提取?谁在做这样的生意?记者随后进行了调查。令人想不到的是,记者最后居然通过这样的中介“服务”,一个上午就顺利地取出了一万多元的公积金。

“手续简便,全程陪同,收取10%的服务费”

根据广告上提供的几个号码,记者拨通了其中的咨询电话。

第一个电话:

一个自称是朱大姐的人接了电话。

“请问这边是不是可以提供公积金提取服务?”

“你要提多少?”

“最少要多少才能提?”“万元以上。”

“需要什么材料?”“到我这里来拿张表格,填了之后去单位盖个公章,然后我们全程陪同你提出来后,你再给手续费,很方便橙子房产中介。”

“手续费多少?”“10%。”

“公积金中心说要满足一些具体条件才能申请,可我不符合这些条件。”

朱大姐马上打消了记者的疑虑,“在我这里都可以帮你提的,你只需要在表格上填好姓名、身份证号、个人客户号和联系电话就行,其它的我们来包装就行,包你领到。我们平时十万的大客户都做过,三万五万的也很多,你就放心吧。而且这是我们的副业,我们有二手房业务在运行,跑也跑不掉的。”

此后的几个咨询电话,回复都差不多:一、公积金提取绝对没问题;二、收取一定的手续费。不同的是,有的自称是二手中介机构,有的自称投资公司,手续费多少不同,收费的先后也不同。

还有一家A公司也自称投资公司,接电话的工作人员姓吴,她表示,手续费是总额的10%。她告诉记者,到时候要凭租赁合同提取,因此要向税务部门缴纳租赁税。记者表示是替朋友取公积金,对方称可以,让他写个委托书就行了。

记者发现,这些帮助提取公积金的所谓投资公司和中介都比较小心谨慎,如果要面谈,都不告知具体的办公地点,而是选择一个大致的区域,到时候电话联系。

一个上午成功提出万元公积金橙子房产中介

这些中介到底是不是像他们说的能“当天全额提款”?记者决定做一尝试。

按对方的要求,记者拿到了一张朋友盖好公章的公积金提取申请表格及朋友的身份证,选择了只需要委托书的那家A公司,准备在其账户上提取万元左右。该公司的吴女士约记者在市区某家建行下面等,当记者提出想去他们公司看看时,吴女士拒绝了,说如果不相信他们办不办随便。

一个小时后,终于接到了对方的电话,称在附近的区地税局见面先交税。在地税局,记者见到接头人小红(化名),她给记者看了手里的材料:两份租赁合同,一份房东的三证复印件及身份证复印件。原来他们是以租赁的名义去提取公积金的。租赁合同约定了甲方房东和乙方房客,初看起来与普通的租赁合同无异,但在最后的签名盖章中,只有这家投资公司自己填写的甲乙双方的身份证号和联系电话,没有甲乙双方的签名,也没有中介作为第三方。

在区地税局等待叫号的过程中,记者跟小红闲聊。小红说,公积金提取申请表有一栏是“租赁房屋自住”,只要符合这个条件就可以了。因为记者要求提取一万元公积金,按规定提取额不得超过租金的70%,因此在租赁合同中,甲乙双方的月租金为1200元,租期一年,正好可以提取1万元公积金。按照杭州的相关规定,租赁房屋是要缴税的,因此在提公积金之前,首先要向税务部门缴纳租赁税。按相关规定,月租金在800至5000元的,租赁税率为4.5%。

记者在缴税时,地税工作人员只看了我们一眼,就一切按正常程序来办了,没有对未签名的租赁合同提出异议。

缴完税,就可以凭完税证明去提取公积金了。小红让记者在一份租赁合同上签上了朋友的名字。她告诉记者,等下可能要受到工作人员的“盘问”,她因为经常带人来办理,不方便出面,让记者自己去提,她在门口等。

没想到这次的提取也非常顺利,工作人员在查看了租赁合同等相关材料后,问了两个问题:“为什么要租这里的房子?”“你是提款人的什么人?”就顺利过关了,很快,记者就领到了一张10000元的存单。

记者跟小红开玩笑说,早知道这么容易提取,自己来提就可以了。小红说:“他们有时候松有时候紧的,查得严的时候,还是需要动用到我们的关系的,所以不一定每个人都能提出来。”

从银行取出现金,业务算是成功完成了。记者支付给小红1000元的手续费,收到一张署了个人签名的收据。记者追问小红,你们到底是家什么公司。小红却不愿意告诉记者她所在公司的情况,只说他们公司是专门帮人做公积金提取和房产抵押业务的,都是合法的。

管理部门:骗提可处5%~10%的罚款

根据住房公积金有关条例的规定,职工若采取欺骗手段提取本人住房公积金账户中储存余额的,管理中心应追回提取款项本息,并可对提取人处以提取金额5%~10%的罚款。

不过,从记者顺利提取公积金的过程来看,这些帮助提取公积金的公司早已发现有漏洞可钻,尤其是通过“租赁住房自住”提取公积金,只要有份租赁合同,就可以成功提取到公积金。

据记者从省直公积金中心和杭州市公积金中心分别了解到,他们都留意到最近利用租赁合同提取公积金的情况有明显增加。

对于如何监管,辨别其中真假,公积金管理部门表示他们一直在做。杭州市公积金中心有关负责人说,虽然他们一直在查,但总有些人通过各种手段骗提,这让他们很头疼。省住房公积金管理中心有关负责人则表示,也查处过一些案例,“公积金中心希望通过与房管局和税务局这些部门联网,查询发票和产权证的真伪,同时也和公安部门合作进行上门核实。”

省公积金中心还表示,工作人员会在审核时向提取人问一些问题,有时能查出一些破绽来,比如租金过高或过低、提取人不了解所租房源的基本情况等。

但是这一切显然“颇有经验”的中介机构已经非常熟悉,会在代办过程中向提取人一一交待,使其不露破绽。这些从事公积金提取代理业务的机构都向记者声称从来没失手过。

“猫捉老鼠”莫变成“老鼠戏猫”

这一路提取公积金的过程让我相信:如果我去注册一个所谓的投资公司,我完全可以从事“公积金提取”的代办业务,只需要一个手机号码就OK了。

当然,“监管很难到位”是一种解释,因为确实无法做到对每个以“租赁住房自住”名义提取公积金的人,都能提前或事后上门探访真伪,他们能做到的,最多就是查验租赁合同的真假、是否交税,甚至请房管部门帮忙查验房产证的真伪。但是这些真的能起到监管作用吗?是否能从提取流程上再加强防范,将骗提者在起始阶段就杜绝于门外?

比如说,记者提取公积金整个过程中最关键的物件就是租赁合同。伪造的租赁合同上没有出租方和承租方的真实签名,而只有中介自己填写的甲乙双方的身份证号和联系电话,这能叫真实的租赁行为吗?

虽说,既使签上双方姓名,也很难保证这是一起真实的租赁行为,因为这样做的成本只是交上4.5%的租赁税,一些急需用钱的人还是会冒这个风险的。但起码这是查漏补缺的第一步。此外是否可以由所在社区或派出所提供证明,以证实你在此地居住?办法总是想得出来的。

这就让人想到“猫捉老鼠”的游戏。猫若想捉到老鼠,必定要有老鼠想不到的绝招;反之,如果猫的招数老鼠都了然于心,猫的一举一动都在老鼠的眼皮子底下,“猫捉老鼠”自然就变成了“老鼠戏猫”,公积金骗提也就自然万无一失了。

从这一点上来说,并非监管难到位,而是如何有绝招不让“老鼠”有可乘之机。

再说一说公积金提取者,虽然取出了本不应该取出的钱,但是毕竟也损失了至少10%的手续费。而且,更为严重的是,一旦被有关部门查出来,不仅要退还本金利息,还要处以罚款,再加上手续费等,这个损失足以让你追悔莫及。所以,与其冒这样的风险,不如不要给这样的“投资公司”有生存的空间。赵红燕

公积金 记者 全程

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网友评论:

来自新乡的网友说:评论时间:2020-08-04

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-08-04

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-08-04

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-08-04

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-08-04

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-08-03

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-08-03

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-08-03

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-08-02

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-08-02

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


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