【济南市新房产政策】上海近半楼盘售价接近楼板价 开发商面临"割肉"


发布时间:2020-08-04 12:51:42 阅读量:1068 作者:朝波

业内人士还认为,楼市调控,土地是源头,只有抑制土地价格非理性上涨才能抑制房价过快上涨。据悉,上海宅地市场在4月“零”成交后,5月有一幅供应量,6月也仅有一幅供应,为闸北区456街坊地块一纯住宅用地。但6月份也推出了3幅配套商品房用地。搜房网统计显示,自2010年上海1号土地出让公告以来,截至6月,上海共计推出5幅保障房用地,出让总面积达58济南市新房产政策.5万平方米,而6月一个月,上海就推出包括浦东新区合庆镇8-10地块、大场镇上大路南侧配套商品房地块、浦东新区唐镇新市镇E-5-4、E-6-2A地块在内的3幅配套商品房用地,出让总面积达10.01万平米。

记者昨天从搜房网房源中心了解到,搜房网对2009-2010年楼板价过万的20幅住宅用地、周边楼盘价格进行的统计显示,截止到6月底,上海近半楼盘销售价接近楼板价,有些甚至持平或低于宅地楼板价。

有楼盘售价低于楼板价

搜房网在对20块宅地楼板价的调查中发现,普陀区的567坊北块楼板价1.8万元;赵巷10号地块楼板价1.5万元;浦东新区川沙新市镇A08-03楼板价1.4万元;松江区古楼路2号地块楼板价1.2万元等,这些地块的楼板价已与周边楼盘现售价持平。

与此相类似的还有2009年8月拍出的唐镇新市镇C-1-1a、C-1-5a地块,当时地块楼板价格达到了每平方米1.9万元,而从周边楼盘目前售价来看,同样位于唐镇板块的金领国际和毕加索小镇,目前楼盘均价为每平方米2.1万元,与楼板价仅差2000元。

而位于杨浦新江湾板块的公馆1088,售价为每平方米2.8万元,而同样位于该板块的新江湾C6地块2009年拍出时的楼板价就已经达到每平方米3.2万元,这意味着当前该地块楼盘售价已低于之前的宅地楼板价。

在2009年的一波追涨行情中,嘉定、松江区的新房市场价格涨幅较为明显。但搜房网房源中心数据显示,自2010年3月以来,嘉定新城板块在售楼盘均价已从1.7万元下降到1.5万元左右。统计显示,截至6月29日,嘉定新城板块楼盘的价格区间在1.3万-1.9万元之间,大部分在1.5万左右徘徊。而2009年12月拍出的嘉定新城中心区双丁路北、温泉路东地块和A03-8地块楼板价都在1.3万元左右,与当前销售价每平方米1.3万元的新城悠活城接近。

作为2009年宅地市场的推地大户,嘉定区2009年共推出22幅地块,其中5幅土地楼板价在万元以上,而作为被开发商看好的发展板块,2009年成交宅地中有7幅溢价率达到200%以上。搜房网分析师表示,如果新政调控效应继续加大,嘉定板块或将大量出现房价跌破地价的现象。

高价拿地开发商日子难过

业内人士认为,目前申城近半楼盘售价接近楼板价,是调控新政效应的显现,也符合市民对房价下跌的期待。不过,对于一些之前高价拿地的开发商来说,随着楼市调控的延续,下面的日子会难过一些。尤其是如果资金出现紧张,那么,很有可能要被迫“割肉”。

他们同时认为,对于一些典型地块而言,虽然受市场影响,但房价依然会较高。搜房网分析师称,以单价每平方米3.2万元的新江湾城C6地块为例,目前周边新房售价在2.8-3.5万元区间,如果物业类型以高端住宅为主,从目前周边高端楼盘售价来看,开发商依旧有利可图。

上海近期力推保障房用地

本报记者 陈桂兰

哈尔滨市检察院表示,阿城区检察院下发的检察建议书,哈市房地产交易中心一直没有反馈。该中心负责人在接受记者采访时说:“我们已经换了好几茬领导,对此事具体情况不太清楚,但检察院出结果了,说我们没问题。”“检察建议书存在一些问题,举报人举报案值在100万元以上,但检察院只认定20万元以下,因此我们不好处理。”该负责人认为。由此可见,检察建议书并没有被哈市房地产交易中心采纳。

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记者从全省国土资源工作会议上获悉,在去年我省住宅土地供应中,中低价位、中小套型普通商品住宅用地和经济适用房用地、廉租、公共租赁房用地5294.16公顷,同比增长87.7%,占住宅用地供应总量的83.7%。其中,廉租、公共租赁房用地供应达945.7公顷,同比增长155.4%。

碧桂园日前公布的销售数据显示,公司今年前两月实现合同销售额253.4亿元(人民币,下同),同比增长104%;实现销售面积395万平方米,同比增长119%。

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南昌某银行的支行长孙女士说,她个人的年终奖只有七八万元,手下职员的年终奖有的比她多,如超额完成信贷和揽储业务的职员,或是获得总部表彰的,但大部分职员的年终奖比她少,平均水平在三四万元。她说,目前年终奖还未发放到位,估计和去年差不多。

此外,中冶置业以56.2亿元夺得的南京市下关区2号地遭政府收回后,据消息人士透露,中冶置业由于资金压力,也将寻求开发1号地的合作方。

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上周五,吴昊正在联展现场咨询云南腾冲“原乡”项目具体情况。他是一名大学老师,每年寒暑假有三四个月的时间,在旅游区自己的房子度假,是他想购买旅游地产产品的主要原因之一。

据哈尔滨市检察院有关部门负责人介绍,2008年,开发企业将哈市房地产交易中心工作人员违规办理房产证的问题举报到检察院,经阿城区检察院初查发现,哈市房地产交易中心史艳秋等3名工作人员,在给拆迁户曲某办理房产证时未经实地测量就发了证件。3名经办人中,史艳秋给曲某办理的房产证面积较大,但曲某没有用该房产证骗取拆迁补偿款。另外两名经办人给曲某办理了房产证,但是曲某多得的补偿款不够渎职犯罪立案标准,因此就没有追究他们的刑事责任。

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网友评论:

来自菏泽的网友说:评论时间:2020-08-04

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-08-04

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-08-04

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-08-04

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-08-04

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-08-03

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-08-03

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-08-03

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-08-02

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-08-02

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


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