【寿光房产网二手房源】郑州直系亲属间以低价过户房产 再交易咋进行?


发布时间:2020-08-04 12:50:08 阅读量:439 作者:善玮

上述通知第二、第三条规定,对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用寿光房产网二手房源。此时,个税按差额的20%征收。

郑州直系亲属间以低价过户房产

再交易咋进行?

记者调查采访发现有三种心态:恐政策有变,有实际需要,家庭自用!可是,过户后房子再卖该咋办,你想过吗?

直系亲属以较低的成交价格过户房产,让很多人以为有税可减,有利可图。但是,如果这样的房产再次面向非直系亲属上市交易时,该缴多少税呢?

现状寿光房产网二手房源

办直系亲属房产过户时

他们是这样想的

2015年1月上旬,在郑州,关于直系亲属可以较低的价格进行房产过户的消息疯传。该消息经省、市地税部门证实后,前去办理过户的人突然增多,他们很多都将成交价格定为500元。为什么会出现这种“跟风”集中过户的现象?

1月26日、27日,河南商报记者来到郑州市房管局东西两个办事大厅,以及郑东新区地税局办税服务大厅,对办理这项业务的市民进行采访,发现他们大致有以下几种考虑:

一、恐政策有变,急于过户。市民老孙说,他名下有两套房,想过户给儿子一套,以前怕多掏税费,现在有“好政策”了,赶紧享受。

二、有实际需要。有一位市民,其哥哥名下有一套金水区的学区房,但哥哥在外地落了户,这位市民想让自己的孩子在金水区上学,于是,就想把哥哥的房子低价过户到自己名下。

三、纯家庭自住用,转手外人的可能性非常小。不少年纪较大的市民说,一家人就一套房,就想给孩子留下来。即使将来把房子卖给别人,那也是5年之后的事了。他们自己认为,这5年内可绝对保证孩子不买房,或者保证卖房前(这套房子)是家庭唯一住房。到那时候,开个唯一住房证明,又可以享受免个税和免营业税的政策。

一位资深房产中介人士说,直系亲属过户房产几乎不用缴税,“假结婚”现象估计还会出现,转移房产比原来简单了寿光房产网二手房源。

追问一

直系亲属低价过户后再交易,如何计征个税?

直系亲属办完房产过户后,再次转让的,个人所得税咋缴?

昨日,郑州市地方税务局和郑州新区地方税务局有关人士援引《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]108号),称新系统支持1%核定征收和20%差额征收计征个人所得税。

全国政协委员、国土资源部副部长、党组副书记、国家土地副总督察徐德明近日表示,对于不动产登记,目前主要做好四个方面的工作:第一成立协调委员会,就是协调机构,由国土资源部牵头,把相关部门都列入到协调机构里来,重大问题集体协调解决;第二建立机构,成立不动产登记局;第三进行顶层设计,建立不动产登记平台,建立网络登记平台;第四要出台《不动产登记条例》。对于登记的信息是否会向社会公开的问题,徐德明透露:“会尊重公众的意愿,不愿意公开就不公开,但登记后有利于保护个人产权。”近日,生活家地板用户湖北刘小姐遇到一件蹊跷事,但当她刚弄明白时,怀疑自己已经被骗了。

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网友评论:

来自武冈的网友说:评论时间:2020-08-04

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-08-04

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-08-04

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-08-04

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-08-04

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-08-03

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-08-03

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-08-03

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-08-02

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-08-02

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


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