【济南盛世花城房产证满五年了】花样百出的“房贷”:都是银行不放贷闹的


发布时间:2020-07-14 06:16:48 阅读量:5524 作者:乔豪

与一手房市场相比,二手房中介应对银行收紧房贷的手段更加“偏门”济南盛世花城房产证满五年了。虽然小贷公司为二手房的购买者垫付首付款在深圳早已有之,但最新这种玩法又出现了“升级版”。

“这都是银行不给放房贷闹的。”深圳某楼盘销售经理小卢说。他指的是近期在深圳出现的面向购房者的各种“贷”。由于当地各家银行的个人住房按揭贷款全面收紧,楼盘的销售代理公司挖空心思,想出许多招数来应对,这些招数无一不增加购房人的成本。

以小卢销售的位于深圳龙岗区的一处刚需型楼盘为例,由于在深圳有能力购置房产且拥有购房资格的人越来越少,目前深圳的刚需型楼盘接待的购房者很多都难以在短时间内凑齐首付款。于是,小卢所在的销售代理公司推出了面向购房者的小额贷款业务。

小卢提供的资料显示,该小贷产品是一款家庭消费信贷产品,客户无需抵押、担保即可委托职业顾问申请,具有额度高、息供底、审批快、还款灵活等特点。该产品的申请条件较简单:申请人须在当地工作或经营,家庭收入稳定,无不良信用记录和行为记录,产权人为大陆人士。申请额度最高可达150万元,最长还款期为36个月。

此外,这家销售代理公司正在与几家装修公司沟通,准备推出装修贷款。

“既然房贷申请困难,那么不如绕过房贷,直接申请消费贷济南盛世花城房产证满五年了。”深圳一家二手房中介的置业经理小江介绍,目前深圳一些小贷公司在帮助购房者垫付前期费用之后,将房产的评估值做高,利用各种关系将房产证送至银行抵押以办理消费贷款。

虽然消费贷款的成本比住房按揭贷款更高,但消费贷款审批的速度很快济南盛世花城房产证满五年了。有二手房中介甚至表示,可以帮助购房者为全深圳的二手房办理“零首付”。

深圳一位地产人士直言:“让刚需人群用接近民间借贷的成本买房,这很不靠谱。”对于这项金融服务感兴趣的购房者也不多。对于刚需购房者而言,如果连首付都凑不齐,很少会做出购房的决定。小卢认为,只有那些急需短期资金周转的企业老板们在买房时才会拆借资金支付首付款,而普通的公司白领很少会选择这种方式。

导读:日前,银行再次传出钱荒,不少银行暂停了购房贷款。北京青年报记者走访多家售楼处和二手房门店后了解到,眼下银行“钱紧”是真,但购房人房贷申请并未受到影响。此外,工行、交行、民生、华夏、中信、平安等多家银行也对北青报记者表示,其个人房贷业务都照常进行,没有“停贷”一说。但受到额度、盈利等多方面因素影响,首套房贷利率优惠越来越少,能给85折的银行已经很难找到。

温州银监分局调查显示,目前温州已形成不良的、已列入关注的、已进入诉讼程序的、已进入拍卖程序的在抵房屋分别为2584套、2024套、1908套、461套。“我们很担心,个人‘弃房’、‘断供’越来越多,成为银行不良贷款的重要来源。”上述银行人士说,银行对抵押物价格3年重新评估一次,比如一套近三年前买的1000万元房子,贷款评估价打八折800万元,银行贷款打七折560万元;如今这房子的市价已缩水至600万元,相应银行贷款只有336万元,那么前后两者贷款差价就高达224万元。

中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长陈国强就认为住宅的容积率需要调高。“城市建设要有发展的眼光,现在北京、上海的住宅需求量太大了,这是10年前不可想象的,在住宅用地占比无法调高的情况下,调整容积率是一个可取的方法。”陈国强说,规划部门当年对容积率的限定是有依据的,但现在情况变化了,如果还坚持过去的规划理念,跟先进的发达城市相比,差距只会越来越大。

深圳 楼盘 银行

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网友评论:

来自吉首的网友说:评论时间:2020-07-14

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-07-14

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-07-14

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-07-14

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-07-14

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-07-13

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-07-13

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-07-13

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-07-12

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-07-12

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


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