【乡下房产证难办吗】5月海南楼市回温 专家称房价短期内不会大起大落


发布时间:2020-07-13 01:37:59 阅读量:76738 作者:伟华

专家 短期内不会大起大落乡下房产证难办吗

在近半年的房地产市场低迷后,5月份海南房地产成交量的回温给很多开发商注入了一剂强心剂。但仅仅三周时间,乐观的海南楼市又开始出现回落趋势。记者近10日调查发现,目前的购房者大部分是刚性需求,由于海口的工资水平不高,所以大部分购房者认为房价仍未下降到他们的心理预期。专家表示,在国家房地产调控政策还未松动之前,房地产“回暖”言之尚早。

海南房价到底走向何方?就此记者采访了海南大学经济学院教授赵全鹏,他表示,海南楼市的回暖也依托于刚需的大量释放。尽管自去年下半年开始,海南楼市政策一直在中央调控政策的框架下没有变动,但海南从2009年起房价就一路高涨,海口均价在今年之前长时间保持在1万以上,压抑了太多的购房需求,当房价一旦“解禁”,购房潮便理所应当的到来。

另外,赵全鹏认为,房价的上涨和下调关键在中央的政策,而从市场上来说房价还没有到达顶端。赵全鹏分析,单纯依靠土地和房地产的单一发展模式已经造成了一些不可否认的矛盾,其中居民收入和房价差距过大也是其中之一。“目前房价涨不涨主要是看政府调控的决心以及对当前经济的发展转型能否成功,在当前国家房价调控政策不变的情况下,房价回暖还言之甚早。”他说,但目前房地产开发商也把赌注都压在了政府不会一直打压房地产上,因此死死咬住价格不放,总之短期内海南房价不会大起也不会大落。(任锦雯)

至此,胡永明“房价明年可能会涨到2万元”的惊人之语似乎也显得有些“没有远见”。看到销售火爆的天价楼盘人们不禁唏嘘“看来房价还可以再高一些……”

“房中房”的出现,很大程度上是因为满足了租客的私密性以及租金相对低廉的要求。“后房中房时代”,不少“白领”重归“房中房”出现之前的合租时代。

“买不起,就是买不起。”一句多少有些牢骚的话成为不少弃购者的心声。

某大型银行相关负责人表示,在安徽地区,截至2013年6月末,该行个人住房按揭贷款中逾期贷款比年初增加934万元,增幅超过18%;比2012年同期增加2635亿元,增幅高达81%。据记者了解,今年以来,部分大型银行已多次调整房地产信贷政策,为防范风险而进行的收紧趋势十分明显。

杨红旭认为,由于经济适用房新开工之前,有土地出让和规划设计的环节,不少待建项目在下半年将办完这些手续,省去了不少时间,建设进度将有望大大加快。经济适用房的资金安排基本上由地方政府和开发商负责。地方政府有土地可以用来免费划拨;在上半年销售回暖的情况下,开发商资金链有所缓解,开发建设资金能够依靠开发商的自愿微利参与而解决。因此下半年要完成全年的计划还是很有可能的。

盖房的第一笔钱,还是向当年的资本家借的28万。而职工们除了工作,下班之后纷纷加入盖房行列。终于,第一栋7层楼盖起来了,40多户职工住进了新房。

受稀缺性影响,目前二环内住宅项目价格稳步攀升,价值逐步凸显,且多以高端定位为主,购买人群主要诉求是投资和满足改善型居住需求乡下房产证难办吗。

北京市房协秘书长陈志表示,当前通州楼市过热,是由于部分开发商刻意炒作涨价以及投资需求增加造成的,新政将扭转通州楼市预期,让通州房价上涨恢复理性。

邓迪曾分析说:“目前北京整体租售比已经达到1乡下房产证难办吗:845,远超过国际公认的1:200~300的合理范围,租售比偏低的主要原因是北京的房地产销售市场价格过高。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量经济发达国家某地区楼市运行是否良好的指标之一,中国正处于城市化进程高速发展的阶段,距离发达国家还有距离,所以不能单纯拿租售比作为考量楼市的唯一标准。”

一位银行人士则表示,今年年初,房企和银行签订的授信额度其实只是一个大体框架,实际贷款额度与框架数字关系不大,即使上半年已经将额度用完,下半年仍然可以继续申请新的额度。

显然,监管层的频繁表态、成交量的持续下跌已使楼市重新进入敏感时期。但业内人士认为,尽管下半年楼市或将再陷调整,但类似2008年的情形不会出现。

改革有时是比较复杂的,改革文件里明确说要扩大房产税改革试点,预计今年可能就会看到实际动作。开征房产税应该包含多个目标,促进房地产产业和市场的健康发展只是其中之一。(财政部财政科学研究所所长贾康)

海南 专家 房价

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网友评论:

来自明光的网友说:评论时间:2020-07-13

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-07-13

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-07-13

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-07-13

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-07-13

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-07-12

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-07-12

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-07-12

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-07-11

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-07-11

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


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