【乐至房产信息】房贷降息 本月月供“不降反升”(2)


发布时间:2020-07-14 03:58:02 阅读量:351 作者:鹏涛

例如张先生的一笔公积金贷款,剩余本金294150乐至房产信息.32元,剩余期数209期,每月9日扣款,现在刚刚还完2014年11月,原来的年利率为4.5%,将会在2015年1月1日降低到4.25%。那么在2014年12月9日、2015年1月9日、2015年2月9日的月还款额计算如下:

招行东莞分行、农行东莞分行个贷部人士均告诉记者,与公积金贷款类似,等额本息还款方式下,借款人本月月供会略微比去年高,到2月开始下降,全年月供以2月的为准;“这在降息后次年首月,是银行界比较普遍的做法。”招行个贷部人士告诉记者。与招行类似,东莞多数银行都执行类似做法。

等额本金还款方式下

农行东莞分行相关人士介绍,等额本金还款,借款人本月起利息会略有下降,整体月供也就比去年低;而招行东莞分行个贷部人士则称,不论等额本息还是等额本金,本月月供都会有所增加。

建行东莞分行的做法则与上述银行都有所不同。该行个贷部人士称,借款人不论是选择等额本金还是等额本息还款方式,本月的月供都不会出现增加的现象,“而只会减少或不变”。“如果还贷日是15日前,那么本月月供就与上月一样;如果还贷日是15日后,则本月月供会比上月低。”

算笔账:

公积金贷款:

1、2014年12月9日那期,由于新利率还没有启用,计算月供款额时使用旧利率,使用非分段计息的计算公式,月供2031.77元;1月9日这期由于已经启用了新利率,计算月供时使用分段计息的方式,月供为2074.75元;2月9日那期适用降息后的新利率,不需要分段计算,月供下降为1993.35元。

商业贷款:

市民吴女士的商业贷款总额为36万元、期限20年,选择等额本息方式还款。降息前,她每月月供约2700元,按照新利率她的月供将降至2624.78元,不过本月她的月供却达2751.8元,是她还贷以来的“最高月供”。

整体来看,房地产的资金面已经由去年的“丰水期”步入了“枯水期”阶段,整体活力不足。张大伟觉得,类似光耀这种破产传闻的企业后续还有可能出现。“销售回款放缓后,很多高杠杆的房企都可能会陷入危机,特别是那些中小型、立足三四线城市的房企。”文/本报记者 范辉

物业费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润三大块乐至房产信息。其中,物业服务成本又包括服务人员工资和社会保险,公用部位、设施设备的日常运行和维护费用,清洁卫生费用,绿化养护费用等。

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申请加密时,如所持权证记载内容与现状一致但为早期权证的,需先申请存量房信息录入再加密;如所持权证记载内容已发生变化的,需要先申请更正登记或变更登记后再加密。加密后,房屋所有权人可申请密码变更或取消,登记密码为6位阿拉伯数字。今后,已经设立密码的产权证必须输入正确密码才可办理相关业务,如连续三次输入错误密码,则密码失效,该权证无法办理登记业务。房屋所有权人应取消或重新设立密码后,再申请房屋登记。密码取消或重新设立后即时生效。

作为TOD发展模式基础的轨道交通也在不断完善中。上海地铁规划显示,到2020年,上海轨交运营里程将达800公里,18条线路将覆盖全市各区域。

家装因为涉及现场施工,所以需要大量的现场施工人员,如瓦工、木工、电工等。北京晨报记者通过询问后发现,家装工种中,瓦工最抢手,且日收入也最高。即便如此,仍然出现人少活多、后继无人的现象。据业内人士表示,如今福建一带瓦工已经出现日薪500元仍无人应招的尴尬境地。而在北京的家装行业里,瓦工日薪也已经达到300元至400元左右。即便如此,还经常会出现很多瓦工在给一家装修的同时,还给另外一家户主装修。实创装饰副总韩晓静告诉北京晨报记者,大部分工匠都是外来打工者,尤其是以安徽、江苏人居多。“而且目前大部分瓦工都已经年过中年,年轻的瓦工越来越难以见到。”

东莞 个贷 人士

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网友评论:

来自什邡的网友说:评论时间:2020-07-14

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-07-14

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-07-14

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-07-14

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自上饶的网友说:评论时间:2020-07-14

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-07-13

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-07-13

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-07-13

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-07-12

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-07-12

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


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