【滁州房产过户咨询电话】京沪顶级豪宅成交井喷 谁在为天价豪宅买单?


发布时间:2020-07-07 09:57:00 阅读量:960 作者:辰富

谁在为顶豪买单?滁州房产过户咨询电话

今年以来京沪等中国一线城市豪宅成交井喷,每平方米单价超过10万元(人民币,下同)的顶级豪宅成交量更是出现数倍于去年的趋势。

顶级豪宅有多火?

中原地产市场研究部最新发布的一份统计数据显示,截至5月24日,今年北京每平方米超过10万元的顶级豪宅(一手房,不含公寓)签约已高达147套,相比2015年同期上涨了488%,成交金额也较去年同期翻了5倍多滁州房产过户咨询电话。

上海的涨幅更为明显。2016年前5个月,上海市新房市场每平方米超过10万元的豪宅成交量为497套,与去年同期相比大涨5.8倍。自2016年以来,上海顶豪市场月均成交量接近100套,较去年的月均数据翻了一番。这种大幅上涨并非因为去年基数低——2015年被视为“顶豪元年”,顶豪推盘和成交双双飙升,当年京沪等一线城市顶豪成交创下历史新高。

易居研究院智库中心研究总监严跃进提供的数据也反映出同样的趋势:一方面,京沪顶豪成交量数倍于去年;另一方面,每平方米超过10万元的豪宅项目明显增加。2016年前5个月,北京成交均价超过每平方米10万元的新盘项目有8个,而去年同期仅5个;上海今年顶豪项目有21个,而去年同期仅为10个。

除了高价项目明显增加外,顶级豪宅也在涨价。易居提供的数据显示,今年上海豪宅单价“最贵”的汤臣一品成交均价为每平方米18.65万元,而去年同期“最贵”的华洲君庭成交均价为每平方米15.47万元。一直占据北京“最贵”头衔的万柳书院成交均价从去年同期的每平方米13.1万元升至今年的15.48万元。

为何顶豪大量成交?

去年以来,中国一二线城市房价快速上涨,让一些豪宅项目“踮脚”碰到了每平方米10万元售价的顶豪门槛。如北京CBD区域的金茂府成交均价由去年同期的8.4万元涨至今年的逾10万元。另外,很多项目则在入市时提高了售价,导致顶豪数量突飞猛进。“以前东坝一些卖5万-6万元/平方米的高端改善性住房也把售价提高到10万元,成为入门级的顶豪”,张大伟说。

除了房价上涨的带动外,过去几年,特别是2013年以来拍出的高价“地王”集中入市也是顶级豪宅供应和成交火爆的重要原因。

顶豪井喷式成交自然不是开发商一厢情愿地提价就能实现的。国内房地产和信贷政策宽松,加之投资渠道不足,促使大量资金再次涌入楼市。而大批基于金融、互联网、IT等行业的“NewMoney”人群涌现,也成为顶豪的新晋买主。

记者从多个顶豪项目营销人员处获悉,近年来顶豪购买者出现年轻化的趋势。融创北京公司副总经理楼艳青透露,其所操盘的北京壹号院项目(目前成交均价每平方米14滁州房产过户咨询电话.2万元)购买者大多是70、80后,客群更加年轻化。

另一顶豪楼盘紫御华府的营销人员介绍称,在其签约客群中,除了传统的顶级富豪外,也不乏近年来互联网、金融、投资等领域的新贵人士。

亚豪机构市场总监郭毅指出,近几年来,政商要人、“煤老板”等传统顶豪置业人群开始逐渐淡出豪宅市场,取而代之的是金融、互联网、IT行业的创业者或高级管理人员等“新贵”,这也反映出中国政经环境的变化,以及新经济的快速发展。(完)

对于倒塌事故的发生原因,调查专家组目前已给出一份初步意见报告:导致楼盘倒覆的主要因素是施工不当,倒覆楼盘的一侧有近10米高的土方堆起,对楼盘地基形成压迫力,加上大楼的另一侧在开挖基坑(地下车库),由于基坑围护措施不到位,在双重作用力下导致大楼倒塌。

但是,“过于乐观往往会蒙蔽理性。”有经济学者指出,房地产业迅速反弹值得警惕。上轮地产调整尚未释放完毕的泡沫可能会再度膨胀。中国经济增长的原动力,应该是制度变革和技术创新带来的财富集聚,仅靠宽松货币政策驱动的经济增长显然并不牢固。

金融业界人士开始担忧,房价如果继续上涨,很多刚性需求群体可能将无法再通过延长还款期限来支撑买房。“四五年前,个人按揭的年限一般是8年或10年;到了2006年,按揭年限上升到15年至20年;而现在,普遍是20年以上,30年的也不在少数。”一位不愿透露姓名的银行个人信贷部经理如是说。

金阳光温泉花园小区位于三亚崖州区现代农业科教园项目内,权属三亚市农业局下属单位优质蔬菜开发中心,后更名为“热带农业科学研究院”。6月12日,三亚市纪委公布了对院长张德文进行调查的消息。2011年三亚市城乡规划委员会原则通过《三亚市现代农业科教园控制性详细规划》,明确规定该项目功能定位为“现代生态农业观光旅游项目”。据三亚市分管农业的副市长李劲松介绍,科教园项目465.09亩土地为国有划拨的科教用地,此项目承担着三亚发展“高效农业”和守护好市民“菜篮子”的科研重任。

按《深圳综合配套改革试验总体方案》,“特区版图扩展”的方案有望在不久后获得通过,居民住房消费将保持稳定增长,并继续向宝安、龙岗等区域有效分流。(刘畅)

世界范围内的通胀预期似乎已经形成。国内5月份统计数据显示,目前CPI和PPI增速继续维持双负,下半年预计将经历通缩向通胀的转变,在此过程中通胀预期将不断被强化。

在“价格杠杆”的作用下,北京楼市的成交量增幅开始收窄。

自去年起,全国楼市持续低迷,不少地产业内分析“房地产市场进入洗牌期”,天津房地产商会会长李德福也曾表示“降价、紧缩这种低迷状态会持续到明年(指2009年)底”。出乎意料的是,天津房价相对于其他城市似乎并没有明显回落,所谓“洗牌期”更是没有显现。

对今年下半年的商品房市场,物价部门将继续密切关注商品房市场价格变化情况,一些相应的管理措施仍会保持,也会根据商品房价格的变化趋势相应调整工作方法。

日本国税厅1日公布作为遗产税和赠与税计算标准的2009年土地价格。日本全国约37万个地点的标准住宅平均地价每平方米为13.7万日元(约合9711元人民币),较上一年下降8000日元,降幅达5.5%。全国平均地价近4年来首次下滑。

6月下旬,北京市有一批房地产开发用地进入集中竞拍阶段,地产商之间的“夺地大战”随之上演。包括通州九棵树地块、朝阳奥运村乡地块、广渠路15号等在内的热门地块,均不断刷新“地王”纪录。

佳兆业集团执行董事兼总裁郑毅向媒体表示,佳兆业从2013年就走上多元化发展之路。目前,佳兆业业务已涉及商业运营、文体产业、旅游产业、酒店运营、医疗养老、综合开发等多元领域。

豪宅 顶级 井喷

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网友评论:

来自长沙的网友说:评论时间:2020-07-07

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-07-07

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-07-07

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-07-07

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-07-07

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-07-06

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-07-06

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-07-06

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-07-05

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-07-05

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


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