【常州房产过户税】房企去年业绩出炉 “千亿俱乐部”或扩至7家


发布时间:2020-07-12 23:34:06 阅读量:67897 作者:朗达

1月3日,碧桂园集团发布公告公布2013年全年集团业绩常州房产过户税。据公布透露,2013年全年碧桂园共实现合同销售金额约人民币1060亿元。同比前年的人民币476亿元,大涨123%,至此,碧桂园成功地跨入到“千亿房企”的行列。而业绩涨幅超过一倍的增长速度也使得其成为同比增速最快的房企。

2013年收官,又到了房企递交全年成绩单的时候了。尽管仍然有企业日子过得不好,但整体上而言去年房地产企业是过了一个丰收年。日前,CRIC研究中心发布的《2013年中国房地产企业销售TOP50》数据显示,2013年国内大型房企业绩普遍超水平增长,前50家房企销售总额达21355亿元。正式迈入千亿俱乐部的房企更是扩张至7家,而销售额超500亿元房企升至21家,其中,万科以1740.6亿元的销售业绩仍然是当之无愧的龙头,碧桂园则是以131%的同比增长再度将销售业绩跃至1097.3亿元,加入到中国房企的千亿军团。此外,还有21家房企超300亿元销售规模。

万科销售超过1700亿元

万科企业股份有限公司于1月3日公布了2013年12月份业绩报告并通报全年业绩。据数据显示,2013年12月万科实现销售面积97常州房产过户税.6万平方米,销售金额109.5亿元。至此,2013全年万科累计实现销售面积1489.9万平方米,销售金额1709.4亿元,同比分别增长15.0%和21.0%,销售金额再度刷新行业纪录。

2013年万科的产品仍以中小户型普通商品房为主,144平米以下户型占比达到91.5%。由于坚持积极销售的策略,万科在销售上继续保持着良好节奏。据了解,过去一年中万科的新推盘当月认购率基本稳定在60%左右。公告显示,12月万科新增加项目12个,对应万科权益的规划建筑面积合计约266万平方米。万科方面表示,持续拿地源于开发的实际需要。13年前三季度,万科累计已实现开工面积1362.3万平方米,同比增长56.4%,预计全年实际开工量将超过年初计划的1653万平方米。考虑到开发规模的增长,万科目前项目资源继续保持在满足未来两到三年的开发经营水平上。

万科董事会秘书谭华杰表示,过去一年中,土地市场的分化相比住宅市场更为明显。内地三四线城市土地市场较为平淡,而部分热点城市则持续升温,土地起拍底价和实际成交均价持续攀升,创出近年来新高。他同时指出,尽管万科今年也在主要城市补充了一批发展前景较好的项目资源,但公司在投资决策上依然坚持谨慎的原则,对地价的合理性进行严格考量,回避了那些预期过于乐观、竞争过于激烈的地块。在销售稳步增长的同时,万科也按照“城市配套服务商”的总体思路,不断进行产品、服务上的探索。

2013年万科实现了国际化业务的落地,通过与当地有经验的品牌开发商合作,进入香港、美国、新加坡市场。另一方面,继2012年推出第五食堂、万物仓、幸福驿站等一系列小区配套创新后,万科的产品、服务也开始延伸到更为广泛的领域。2013年年底,北京金隅万科广场、深圳万科广场、苏州万科美好广场相继开业,均取得良好反响。谭华杰表示,随着城市规划和居民生活水平的提升,客户购房时的关注点,已经由住宅本身转向配套、服务等更加全面的因素。“未来万科将本着和城市同步发展的原则,围绕客户的居住感受,继续加大对相关配套领域的探索,进一步丰富公司的产品、服务内容。”

千亿俱乐部成员或将扩至7家

除了万科这家老牌的千亿房企外,在今年地产企业的千亿俱乐部规模将进一步扩大常州房产过户税。与万科同日发布全年业绩公告的碧桂园就是其中的生力军。

据碧桂园发布的公布显示,2013年全年集团合同销售建筑面积约1593万平方米,同比大涨109%。碧桂园旗下项目今年在销售表现非常强劲,以广州为例,其2013年有碧桂园凤凰城、碧桂园豪园和碧桂园天玺湾三个住宅主打盘集中推货,2013年年末还推出纯商业项目碧桂园空港国际,都是增城、南沙、花都区域内的热点楼盘。

根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,仅是广州三个住宅盘天玺湾、凤凰城和豪园创纪录地占据广州2013年一手住宅网签套数的前三名,分别达到2651套、2532套和2276套,借着国家新区的利好推动,位于南沙的天玺湾势头凶猛,而超过十年的老盘凤凰城凭借着成熟配套、价格优势等继续创造纪录,三盘合计网签金额约81亿元。

突破千亿,更为关键的是外地项目。据碧桂园2013年中期财报显示,广东省外的销售金额占比从2008年的约24%逐渐上升,到2013年上半年已经达到约45%,接近一半。下半年其众多省外全新项目开盘,全年省外楼盘销售额占比有望过半,超过大本营的广东省内。

除了碧桂园以外,中海也同样在业绩销售中突破千亿。中国海外发展有限公司12月10日公布,2013年11月该公司实现合约房地产销售额101.2亿港元。去年1-11月,中国海外累计合约销售额1317.6亿港元,折合人民币1031亿元。由此,中海成为继保利、万科和绿地之后,年内第四家销售额突破千亿的房地产企业。统计显示,中海地产去年11月实现合约销售面积66.5万平方米,其中含中国海外宏洋集团有限公司合约销售额12.2亿港元及合约销售面积10.4万平方米。去年11月单月,长三角地区为中海海外合约销售额及合约销售面积最多的地区,其合约销售额达39.28亿港元,合约销售面积达20.76万平方米。2013年1-11月,中国海外累计合约销售额1317.6亿港元及累计合约销售面积874.7万平方米,其中含中国海外宏洋集团有限公司合约销售额158.3亿港元及合约销售面积149.2万平方米。另截至去年11月底,中国海外累计认购未签约额92.5亿港元及认购未签约面积40.3万平方米。此外,包括万达、恒大、绿地、保利,这几个大型房企在去年销售额也突破千亿元规模。按照此计算,“千亿俱乐部”在2013年扩容后将达到7家。

文/图 南方日报记者 蒋劲劲

企业 业绩 俱乐部

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网友评论:

来自福泉的网友说:评论时间:2020-07-12

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-07-12

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-07-12

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-07-12

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-07-12

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-07-11

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-07-11

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-07-11

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-07-10

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-07-10

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


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