【屏山房产网】年内北京未开一家单体店 一线市场扼住传统百货咽喉


发布时间:2020-07-13 23:36:09 阅读量:168 作者:伟泽

新兴业态持续分流百货业客流,以商品售卖为主的百货店魅力殆尽屏山房产网。百货龙头王府井百货旗下株洲王府井百货有限责任公司日前登陆北京产权交易所网站。这是继湛江店停业后,王府井百货半年以来将失去的第二家门店。去年,王府井百货仅有1家新店开业,按照此前计划,王府井百货2015年前开业4-5家购物中心,五年内完成省会城市门店布局。

一线市场紧紧扼住传统百货业发展的喉咙。来自北商商业研究院的统计数据显示,今年以来,北京市场单体百货店增量为零,即便是少量的新增百货也是以店中店形式存在。与之相对应的是,在一二线城市,购物中心纷纷放弃占用面积大、租约较长的百货主力店。一线城市传统百货业一步步走上末路。即便是体验消费并不发达的三四线市场,也并非所有百货店都如鱼得水。日前,王府井百货宣布出手旗下株洲公司。

北京市场去年全年仅有老佛爷百货一家单体传统百货店入市。在竞争激烈的北京市场,这家法国百货如履薄冰,合作公司I.T最新半年报显示,老佛爷百货持续亏损,亏损额度上升至2000万港元。在老佛爷百货之后,无论是内资还是外资企业在京再无新百货开业。与之相对应的是,购物中心将在今年底迎来入市小高峰。英特宜家购物中心集团旗下的荟聚·西红门购物中心、通州万达广场、龙湖长楹天街等购物中心将在年底面世。

在中国连锁百强以百货业业务为主的50家企业中,去年销售额增长为9.6%,与2006-2011年的25%复合增长率相差甚远。同时,门店增幅仅为0.4%,比2012年下降8个百分点。在新消费趋势与众多对手的刺激下,传统百货纷纷放弃原有模式,走上变革道路。在北京市场,东安市场、西单商场选择细分市场向精品百货靠拢。王府井百货、翠微股份等集团品牌则以重磅收购,渡过低迷增长期。

王府井百货牵手互联网巨头腾讯与商业地产大佬恒大,强强联合欲优势互补。明年,再战内地的台湾百货巨头新光三越将在成都、苏州开出两家门店。不过,新光三越也放弃了传统百货模式,增设了娱乐、餐饮、儿童、生活类业态。在设计形态上,两家百货也追求创新,希望打造园林式、花园式景观设计。

与一线城市百货店的水深火热相比,得益于城镇化建设,三四线城市百货销售增幅与发展规模均高于一二线城市。区域型百货企业经营业绩好于全国型经营的百货连锁企业。

在一位业内人士看来,优越的商业地段、区域集中建店规模、物流配送环境便利、较低的经营成本以及供应商支持,区域型百货企业不仅稳固了区域竞争力甚至出现区域垄断性地位。来自北商商业研究院的分析显示,相比于经济等各方面发达的一二线市场,三四线市场仍处于品牌稀缺状态。这意味着当地消费者对零售业的需求更大。与之相比,一二线市场的顾客则更看重体验业态。(记者 刘宇)

2009年2月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.86,比去年12月份回落1.6点,比去年同期回落10.69点。

在地块签署成交确认书阶段,记者了解到,云南博鼎房地产开发有限公司、云南博晖房地产开发有限公司联合拿下位于呈贡区雨花片区东部的5宗地块;昆明进业电站成套设备有限公司则将西山区海口街道办事处的工业用地收入囊中屏山房产网。

答:首先是不能轻信开发商和置业顾问的口头承诺,一定要仔细看合同,看合同里有没有开发商说的这些条款,没有就要加到补充协议里去。

受以上因素影响,全国商品房销售面积增速出现回落,据国家统计局最新数据显示,1-11月份,商品房销售面积110807万平米,同比增长20.8%,增速比1-10月份回落1个百分点。商品房销售额69946亿元,增长30.7%,增速比1-10月份回落1.6个百分点。

据北京市土地整理储备中心官网数据显示,截至11月21日,在已成交住宅用地中,可建自住型商品住房面积已达到142万平方米,年底前另有至少59万平方米将陆续成交,预计年内自住型商品住房供应量将突破200万平方米。“预计到今年年底,两万套的原定供应计划可确保完成。”北京房地产协会秘书长陈志对记者表示。不过,对于明年5万套的供应指标,陈志认为,将是一个比较大的考验。“(自住型商品房)所在地块的位置不能太差、还要有一些基本的配套,这将是一个难题”。

咆哮和悲叹都太过片面了屏山房产网。并不是每一个还不出月供的人都是串通一气导致房地产市场崩溃的失败者。并非每个有偿付能力的美国人都对那些还在挣扎的人们失去了信任。奥巴马提出了他的抵押贷款救援计划,他承诺要区分有罪者和那些被经济落潮拖下水的不幸旁观者。他坚持说,他的救生索不是为了“救援那些不道德的或者不负责任的人”。传达这一承诺对于奥巴马的未来至关重要,因为要把希望推销给那些相信惟有坏人才能飞黄腾达的人们,那将会很艰难。要说服公众合作并不容易,奥巴马没有第二次机会。(青云编译)

专家提醒:1.近期房地产市场的政策出台比较频繁,相关税费的计算调整很多,在购房过程中对此问题建议咨询专业机构;2.对于没有取得房产证的房屋,物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取;3.现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费,如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符,以实测报告为准;期房通常按照房屋建成交付时,开发商向购房者提供的该房屋的实测建筑面积报告为准。

自去年年底以来,房地产市场的持续低迷令业内不少项目纷纷举起了降价促销的旗帜,但由于降价幅度较小,再加上市场预期持续走低,因此刺激效果并不明显。“日子越来越不好过,很难预测房价何时会降到底。”一些当时接受本报记者采访的开发商如此坦言。

“目前现房商品住宅销售套均面积为130平方米,说明对高端类或大户型的需求是近期现房购房者关注的目标。由于利好政策对楼市成交拉动,家庭人口增加而进行改善型第二套住房的购房者也是现房大户型刚性需求中的一员。”协成机构房地产经纪公司副总经理刘欣表示。

2008年3月份,读者杜平向本报反映,凤凰城项目开发商华润置地在2004年1月收了自己的16.7万元首付款后至今没有通知他入住,多方打听才得知已付首付的房子又被卖给了别人。通过采访,记者了解到杜平是通过销售人员认识华润置地北京分公司一高层凌某购得凤凰城一房,当时也是以凌某的名义提交的首付款。而华润置地拿出一份凌某签字的“退房协议”,否认一房许两主。从始至终,杜平手中所能证明自己买房的凭证也就是盖有华润置地的首付款收据,且收据上注明了款项用途和房屋的具体坐落位置。2008年7月,杜平状告华润置地“一房两卖”一案开庭。随后,通过庭外和解,华润置地收回收据退还款项;而杜平的16.7万元终于完璧归赵,但并没有获得包括利息在内的任何赔偿,还损失了给最初介绍房源的销售人员的好处费。北京市筑成律师事务所律师姚克枫指出:“写明具体坐落位置的购房收据也是合同。国家并没有明确什么样形式的书面协议才是标准合同。但就本案看来,在出具的收据上已写明款项用途和房屋的具体坐落位置,已构成买卖关系,是简单的合同。”姚克枫强调,如果开发商在出具该收据后,又将房屋卖给他人,显然是违约行为。杜平告诉记者,法院的意见是本案最大的问题还是没有标准合同,而收据也确实能证明有这笔购房款存在,因此最好的方式还是庭外和解。

市场 百货 北京

上一篇: 部分二手房报价出现下跌 合肥房价开启暴跌模式?

下一篇: 二手房转让营业税细化 凸现“遏制投机”主旋律

网友评论:

来自鞍山的网友说:评论时间:2020-07-13

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-07-13

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-07-13

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-07-13

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-07-13

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-07-12

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-07-12

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-07-12

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-07-11

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-07-11

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


评论:对奇怪建筑应事后问责

拒绝奇怪建筑,严防马路上的腐败,确实到了该出手时就出手的阶段。10月15日,习近平出席文艺工作座谈会并发表讲话,指出不要搞“奇奇怪怪的建筑”。消息传来,网友一片...

2020-07-13
天津上周新房成交上涨 新增19个

二手住宅成交1399套,成交面积11.8万平米,环比增加36%。双限淡出政策对一、二手房成交量增加起到一定刺激作用。区域成交市内六区上周成交面积为2.82万平米...

2020-07-13
公租房破解住房三大难题 封闭式管

一些专家和业界人士在接受记者采访时表示,重庆的公租房探索不单是解决“夹心层”人群的住房困难,还在于规避以往一些保障性住房项目存在的诟病,避免公租房片区形成新的“...

2020-07-13
最牛违建为何存在6年 专家:现行

位于北京人济山庄B栋顶层的“最牛”违法建筑,在历经媒体追踪后,执法部门下达了限期拆除的通知、当事人也终于低头认错表示尽快拆除。但存在长达6年的楼顶违建为何到现在...

2020-07-13
中国调整后的房地产上市公司健康稳

中国房地产测评中心近日发布的报告表明,我国房地产上市公司总体是健康的,而且正在稳步发展。它表现为市场集中度有所提高,开发企业资金压力逐步缓解,强和中抗风险层级的...

2020-07-12
11月70城房价降幅继续收窄 二

随着市场交易回暖,部分城市的房价出现止跌迹象。国家统计局18日公布,11月,在全国70个大中城市中,67个城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降,3个...

2020-07-12
陕西开工建设保障房40余万套 完

2012年该省保障性安居工程目标任务为43.6万套,其中实物建房40.5万套。截至8月底,陕西全省共开工建设保障性安居工程40.74万套,竣工15.0万套,新增...

2020-07-11
120平米隔成14个房间 “群租

“谁又把袜子晾在我门口了?”“哪家的电线搭拉到我床上了?”“刚才谁用煤气没关火?”……每天一早,各种抱怨就充斥着小孙的“家”。也难怪,120多平方米的屋子被隔成...

2020-07-11
热门专题