【武汉房产低首付】公共租赁住房将享三年免征房产税等税收优惠


发布时间:2020-07-12 22:49:53 阅读量:82937 作者:乔豪

两部门明确,对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税;对公共租赁住房免征房产税武汉房产低首付。对经营公共租赁住房所取得的租金收入,免征营业税。

根据财政部和国家税务总局最新发布的《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》,我国将对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税;对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。

对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房,免征契税、印花税;对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税;对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

回顾近三年来的房地产调控,从最初的“限购、限贷”,到今年年初的严格落实国务院的“新国五条”,北京无疑是对房地产调控各项政策执行速度最快、执行力度最大的城市。不过,北京市的房价上涨却并未因此而稍作停留,依旧走出了一条从“贵”到“很贵”再到“非常贵”的上涨曲线。

云南一家房地产机构相关负责人向《每日经济新闻》记者透露,去年俊发集团在昆明大本营合计出货9246套,总销售90万平方米,月均去化率接近8万平方米。而今年截至4月,公司存量200万平方米,除去部分保障房的体量外,商品房体量有104万平方米,如果按照前述去化速度,则需要13个月进行消化。

日有所思夜有所梦。这位读者在睡梦中的场景所映射的现实,便是郑州这半个月来形成的“全民话题”:二手房交易遭遇“肠梗阻”。

“同时,南昌、南京、合肥去化周期甚至已分别降至4个月、3个月、1个月,当地楼市需开启‘补库存’阶段。”严跃进说。

而新黄埔区的成交涨幅更加明显。据数据显示,在合并新区之前,2月份,黄埔和萝岗两区共成交374套,成交均价为16289元/平方米。合并新区后,黄埔和萝岗两区合并为新黄埔区,3月新黄埔区的成交量就上涨至452套,环比上涨20.8%。而3月的网签均价也达到16615元/平方米,环比小涨2%。至4月份,新黄埔区的成交量更是大涨增涨。据阳光家缘的成交数据显示,4月新黄埔区网签成交728套,相比合并前大幅增长超过94%,几乎翻倍增长。

取消限购一定会被解读为政府开始救市了,房地产又要上涨了。市场因自身供求失衡的调整节奏被人为缩短或终止了,这对市场化的调节机制是非常不利的。

同样的,记者注意到,今年以来,厦门楼市观望氛围浓厚。今年一季度,厦门一手商品住宅成交量比去年同期减少10武汉房产低首付.4%。数据显示,在刚刚过去的4月,厦门商品住宅成交仅1294套,环比下跌45%,同比下跌57%。

“同时,南昌、南京、合肥去化周期甚至已分别降至4个月、3个月、1个月,当地楼市需开启‘补库存’阶段。”严跃进说。

【发布】郑州月平均薪酬超3000元,房地产行业成高薪“领头羊”

同样的,记者注意到,今年以来,厦门楼市观望氛围浓厚。今年一季度,厦门一手商品住宅成交量比去年同期减少10.4%。数据显示,在刚刚过去的4月,厦门商品住宅成交仅1294套,环比下跌45%,同比下跌57%。

对于房地产的多轮调控,任志强认为“板子打错了地方”。他认为,地价上升,让房地产成为调控的靶子,却不知道土地的垄断与供应下降才是根源;以限制需求为手段人为调节供求关系,更是破坏市场机制。

根据万科后来对外披露的消息,新成立的商用地产管理部,将承担整合万科旗下各类商用资源,探索适合万科未来发展的商业地产模式的职能。

对此,克而瑞研究总监薛建雄认为,此前的土地市场,从土地出让到正式签约,时间一般在三个月左右,个别项目的出让合同甚至约定在拍卖后10天内就要签约。大宁地块从挂牌出让到正式签约用了四个月时间,反映出上海土地出让的支付周期存在延长的趋势。

本报讯 (记者陈白帆)在5月初佛山个别地区传出放开限购又被叫停的情况后,佛山在之后的大半个月里都十分低调,未敢在是否放松限购方面再做“出头鸟”武汉房产低首付。在近日传出有“住建部多位人士确认,除北上广深之外,其他城市的限购政策可以自行调节,尤其库存过大的地方,但不会明确发文”的消息后,记者也在第一时间前往广佛两地交界的佛山盘探探口风。

“我们已接到通知,正在自行拆除。”店内一位负责人,带着记者走入厨房之内,指着面前的一块空地介绍,原本这里搭建的棚子已全部拆完,并将围栏进行了恢复。记者在半岛春天转了两圈发现,目前整个休闲会所内,动工开拆的也就只有上述部分,其余建筑物都原封不动,仍在接待来往的客人。

6月,一个微妙的月份,半年成绩单即将出炉,长沙楼市暗流涌动。据不完全统计,6月份长沙有德思勤城市广场、楷林国际、麓谷新长海中心、华创国际广场、中茂城、河西王府井商业广场、北辰三角洲等十几个项目推出集中式商业产品。

据长城证券6日的研报,在北京市场,茅台一批价从去年11月份至今已下降两成,五粮液、国窖、水井坊降价幅度大于茅台,三者都出现价格倒挂。

此外,除大棚户区改造用地外,居住用地及兼容居住用地的其他用地,土地出让竞买保证金缴纳比例提高到100%,溢价部分土地出让金在土地出让合同签订后10个工作日内缴清。

“租赁住房对于改善居民的居住条件,推进城镇化进程具有重要作用。”28日,针对近年来社会较为关注的“租售同权”热点问题,吴浩介绍说,在去年7月份,郑州市被列为全国10个住房租赁试点城市、以及13个利用集体建设用地建设租赁住房的试点城市之一。

住房 单位 印花税

上一篇: 1月成交量低迷几成定局 楼市走势关键看三月

下一篇: 中央进一步细化城镇化时间表 提出三个1亿目标

网友评论:

来自梅河口的网友说:评论时间:2020-07-12

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-07-12

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-07-12

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自福安的网友说:评论时间:2020-07-12

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-07-12

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-07-11

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-07-11

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-07-11

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-07-10

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-07-10

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


燕郊房价达历史最高点 均价超过6

进入四季度,燕郊房价再度攀升。日前记者了解到,燕郊在售项目均价普遍超过6000元/平方米,超过2007年的高点,创下燕郊楼市历史新高。记者近日对燕郊在售楼盘走访...

2020-07-12
胡景晖:"阴阳合同"遭遏制 二手

而二手房市场同样没有走出上涨的行情。“事实上我们看到很多城市二手房成交量比一手房降得还要快一点,8月份已经环比7月份有所下滑。”胡景晖说。8月1日起,不少城市执...

2020-07-12
北京公园会所摸排结果上报 高消费

市规划委副主任王飞说,城市病的根本问题是人口增长过快摄影/本报记者郝羿一周以来市园林绿化局开展了摸排工作,并已经将摸排结果上报,由相关部门对其中的“会所”进行甄...

2020-07-12
林明彦接掌嘉德置地帅印

亚洲最大上市地产集团之一——新加坡嘉德置地集团宣布林明彦将于2013年1月1日由廖文良手中接掌帅印,出任嘉德置地集团总裁兼首席执行官,同时林明彦也将于同期进入嘉...

2020-07-12
烂尾楼停工11年终复建 森豪公寓

据了解,去年9月份开始,这座烂尾11年的楼房,被以5.6亿元的价格拍下,森豪公寓这个名称也将被更换。昨天下午,记者在工地外侧看到,工人们正在搭建楼房外围的钢架,...

2020-07-11
拔草砍树种蔬菜 公共绿地成了自家

小区围墙外的绿化带被人“相中”,开发出迷你菜园。河岸边好端端的公共绿地,不知何时也成了私人菜地。近日,记者先后接到读者李先生和郭先生的来电,反映一些地方的公共绿...

2020-07-11
最“雷人”旅游线路“上海塌楼游”

散客游塌楼怎么打招呼“当地旅游局”想必是上海旅游局。那么是先有人给上海旅游局打了招呼?是谁呢?莲花景苑房产公司?闵行区的头头?可是,旅行社你可以打招呼,要是人家...

2020-07-10
时评:经济衰退时期,房价逆市疯涨

世界经济衰退,我国经济也在调整之中,房地产市场却“一枝独秀”,甚是反常。在这个当口,开发商依然哄抬房价、浑水摸鱼,可谓尽失“天时、地利、人和”。房价成本一直是个...

2020-07-10
热门专题