【周庄新园有房产证吗】楼市冷淡万科库存激增 恒大认购门显资金链之忧


发布时间:2020-07-13 00:50:06 阅读量:8630 作者:乔豪

中国社科院金融研究所研究员,著名经济学家易宪容则认为:“金九银十”本来就是没有意义的概念,买房子不存在季节性周庄新园有房产证吗。他说:“房地产开发商为了欺骗老百姓,然后制造一些概念,让大家拼命涌向房地产市场,其实买房子没有季节性的,弄个‘金九银十’,那时候房价快速飙升,然后把大家蜂拥而至房地产市场,制造了一个‘金九银十’的概念,其实没有意义。”

编者按:初秋乍寒。“金九银十”一度是楼市暖秋,如今却和天气一样,冷清袭来。老百姓是持币观望?还是无币望梅止渴?半价售楼是销售策划,还是炒作闹剧?房产商和购房者谁能hold赢房价拉锯战?政府调控和楼市捂盘,谁更挺得住?中新网财经中心“金九银十 涨跌观察”系列报道,将尝试拨开楼市谜团,剖析房价降势真伪,让你在“金九银十”打好“货币保卫战”!

中新网9月26日电(房产频道 秦辰)楼市的“金九银十”并未如期而至,反而让地产商们感觉到了丝丝寒意周庄新园有房产证吗。随着政府调控措施的不断深化、保障房建设的不断开工以及市场的 “看跌”心理,楼市恐将提前迎来寒冬。尽管目前主要城市商品住房价格尚未作出明显调整,降价幅度也远低于购房者预期,但从近期房地产“大腕”们的最新信息来看,依旧能略窥一二。观市场动态、析企业言行,中新网房产频道欲从中发现蛛丝马迹,助您打赢“十一钱袋保卫战”。

市场冻结 所谓“金九银十”或为商家喙头

“金九银十”似乎已成为多年来楼市不变的规律。由于房地产项目多在这一期间内陆续封顶,天气宜人又利于出行看房,加之开发商在此期间的广告投入较大,炒做与跟风现象严重,所以近年来九、十月份的楼市成交量会有所增加,房价也随之被抬高。

然而,业内普遍预测今年房价迎来拐点,“金九银十”或将不复存在。首开股份董秘王怡表示:开发商销售压力都很大,今年肯定不会出现“金九银十”了

此前,SOHO中国董事长潘石屹也表示:因为保障房巨大的影响,房价还没有降到位,今年不降,两、三年以后还得降,而且限购政策在两三年内是不会取消的,否则房价报复性反弹将很难压住。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,从停涨的城市数量、涨跌幅等指标来看,大中城市房价过快上涨的趋势已经受到了一定程度的抑制,楼市已经到了停涨的临界点。

国家统计局18日发布的报告显示,8月份我国70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降和持平的城市比上月增加了15个。北京市房地产交易管理网的数据也显示,今年中秋节假期头两天,全市新建商品房网签总量为222套,与去年同期成交量相比下跌了45%。

显然,就目前冷清的房地产市场来看,房价只有实现实质性下降,才有可能打破民众强烈的观望情绪,迎来真正的“金九银十”。

万科存货同比涨幅超50% 或已悄然降价

截至9月12日,北京市的可售期房住宅和未签约现房住宅的库存总量已经突破11万套大关,达到11.22万套。如果按照9月上旬北京市商品房住宅签约1459套计算,目前北京市的11.2万套库存消耗需要超过25个月。

同时,上海的商品住宅成交情况也非常低迷,若后续市场持续疲软,则住宅库存至少要用18个月才能消化完。而深圳的楼市库存也攀升至高位,按照9月份以来的成交速度,消化这些库存则需要13个月。北京联达四方经纪公司董事长杨少锋预言“中国楼市将进入血腥肉搏局面”。

另一方面,公积金贷款和商业贷款形成了良好的互补,公积金个人住房贷款持续高增长。9月末,公积金个人住房贷款余额107亿元,首次突破100亿元,同比增长73.1%。

据搜房网监测中心数据显示,2010年6月份成交进一步下滑,上月新批商品房住宅项目预售证15个,共新增4446套住宅房源。而整个6月商品住宅期房共成交2898套;日均签约仅为97套,环比同样低迷的5月份仍下降了11周庄新园有房产证吗.8%。而6月的现房共成交720套;日均签约仅为24套,但仍环比5月上升了20%。

新就业人员需提交身份证、户口簿、劳动(聘用)合同、学历证明、住房状况证明等。

田园公租房项目备受各方好评。而明年,杭州市将交付四个公租房项目,分别是位于城西的蒋村公租房、汽车北站的花园岗公租房、市中心的三里亭公租房以及城东的牛田公租房,可供房源4000多套。这些公租房地段均不错,配套成熟,大大方便今后住户的生活。

有一颗火热跳动的心,更需要有坚毅不懈的行动。从一个对房地产中介行业一无所知的聋哑人,成长为一个金牌经纪人,人生之于王浩就像一盒巧克力,你永远不知道下一块是什么味道,唯有坚持才会收获成长。

记者发现,实力开发商联姻世界顶级酒店品牌的案例在本土旅游地产项目中较为常见。其中,KCC城建股份与顶级品牌的联姻最为广泛,也最为业界所熟知,其先后与法国雅高、美国凯悦、新加坡悦榕、马尔代夫阿里拉等顶级品牌展开了合作。诺仕达集团携手美国豪升打造的南亚风情园豪生大酒店,已于2011年5月在呈贡新区开业。

2013年10月28日,万科再次拿下工业北路南、奥体中路东的居住用地,成交价9.35亿,折算楼面地价约2951元/平方米。除万科外,十大房企中还有七家房企活跃在济南土地市场,今年再次拿地。

交付之后仍在卖房,这种现象其实并非仅仅发生在滞销楼盘身上,一些热销楼盘因为各种原因也会陷入这样的困局。

在今年华家池的激烈争夺中,世茂和滨江也都将配建保障房,很难想象,豪宅区的保障房,又将是怎样的一番景象?

项目主力产品为133平方米舒适通透三居户型,设计了大面宽的客厅、卧室,人性化设计的家政空间、大飘窗和宽敞的厨房空间,生活更轩敞舒适,有序贴心,全面匹配轻型家庭改善居住和名门家族式尊崇生活。记者 赖大臣

对于这次实木地板的大幅涨价,记者在走访市场的过程中,随机询问了一些消费者,很多业主表示不知情,感觉很突然。但在一位不愿意透露姓名的地板企业老总看来,实木地板涨价无可避免。

他表示政府连续出台政策以后,遏制房价的上涨,尤其是针对二套房、三套房、多套房以及异地炒房的政策,有效地遏制了住宅市场的投资投机情况,“但是闲余资金还得寻找出路,在这种情况下,稳健的写字楼市场是个不错的选择。”

楼市 金九银 房价

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网友评论:

来自七台河的网友说:评论时间:2020-07-13

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-07-13

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-07-13

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-07-13

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-07-13

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-07-12

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-07-12

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-07-12

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-07-11

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-07-11

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


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