【查封的房产能否租赁】北京:集体用地拆违将返20%奖励合法建设用地


发布时间:2020-07-15 19:47:45 阅读量:39550 作者:燎段

北青报:20%的违建返给乡镇政府变成建设用地查封的房产能否租赁,做何用途?如何监管?是否意味着违建合法化?搞开发商品房出售可不可以?

对于占用集体土地的违法建设,如成批大规模拆除后,市级政府拟按拆除面积的20%,批准乡镇的合法建设用地。昨天,北京市拆违专项行动指挥部办公室相关负责人表示,拆除的剩余80%土地,将调整为农用地,用于还耕或还林。

两千万平方米违建中过半建在集体用地上

专项行动指挥部办公室相关负责人表示,在第一道绿化隔离地区以外的集体土地上的违法建设,如成批拆除以后,可以给予乡镇基层政府批准一定数量的合法建筑,“建一些与首都功能定位符合,与当地经济发展匹配的产业。”

集体用地上的违法建设是指出租给流动人口的房屋,或用作仓库、厂房、市场等低端业态的建筑物,这些建筑在北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动中,都将予以拆除。据专项行动指挥部办公室统计,全市2000万平方米违建中,超过半数为这一类型的违法建设。

拆除力度大即可“返还”20%用地

拆除违建后返给乡镇政府多少比例的建设用地?该负责人表示,大约是拆除违建面积的20%,可以用于发展相关产业。该负责人强调,“返地”的前提是“先拆违”,也就是说,“一拆就拆三四百亩,措施有力,效果显著的乡镇可以享受这一政策;但是不可能你只拆了100平方米,市里就给你批20平方米的建设土地。”

该政策不适合第一道“绿隔”以内地区查封的房产能否租赁

此外,拆除违建后的批地用地,以乡镇统筹为原则查封的房产能否租赁。“如果以村统筹,受限制比较大,有的村可能正好处于绿化区或者重要线路沿线。”

该负责人表示,在这次专项行动中,如果仍涉及北京第一道绿化隔离带地区内的拆迁腾退工作,按照此前已有的“一村一策,一乡一策”执行,不在此次专项行动政策的范畴。

马上就访

拆违“返地”不是违建合法化

受访人:市拆违专项行动指挥部办公室负责人

答:当然不是违建合法化的意思。这20%的返地要纳入正常的审批监督程序,鼓励在城市基础设施、公共服务设施方面去建设,或者回迁房建设,绝不能搞商品房开发出售。

北青报:20%的建设用地到底给谁,村委会还是镇政府?

答:就是给乡镇的奖励政策。乡镇是基层政府,可平衡各个村的利益。

北青报:拆违越多,返地越多,这是不是对于历史上建违多的乡镇的一种鼓励,会不会让一些没建违建的乡镇感觉到不公平,反而竞相效尤?

答:有些违建的建造是有历史原因的。例如曾经鼓励乡镇建工业大院,现在这一政策有所调整,让人家拆当然应该有相应鼓励政策。

虽然10月的楼面价环比上月有所下滑,但是仍然处于高数值位置,土地成本依然很高,且竞标的竞争程度有所上升。有关专家分析认为,合肥目前已成为众多知名开发企业开发战略转移的切入城市。

我们经常问到底该不该买房了,其实该不该买房问来问去,听来听去越听越糊涂。现在关于该不该买房的建议许多都带有利益性,因此也就有失公正与客观。

用地 合法 集体

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网友评论:

来自抚顺的网友说:评论时间:2020-07-15

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-07-15

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-07-15

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-07-15

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-07-15

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-07-14

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-07-14

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-07-14

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-07-13

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-07-13

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


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