【房产交易土地增值税】沈阳购房者意向调查:九成购房者关注小户型


发布时间:2020-07-16 08:12:42 阅读量:822 作者:正豪

购房者小张就打算购买一套60平方米左右的住房,当然他也有自己的一套打算房产交易土地增值税。他目前仍然是单身,自己住肯定够用;如果结婚的话,作为两个人的婚房也没问题;如果以后有了孩子想换房,这套房子还可以出租收租金,可谓一举多得。

“我想买个小户型,最好总价控制在30万元左右,位置不要太远,最好在二环附近。”日前读者贾女士打来了咨询电话。年前她的朋友刚刚在浑南买了一套小户型,今年单价已经涨了近千元,见此情况,贾女士也按捺不住要出手了。

最近,经常有像贾女士一样的购房者致电想购买小户型。而且,在今年刚刚结束不久的秋季房交会上,中小户型也再次被热捧。究竟沈阳人需要什么样的房子。记者针对100位有小户型购买意愿的准购房者做了为期两天的调查采访,并得到了读者的热烈反馈。从多方面反映了目前市场对小户型产品的真实需求情况。这次的调查结果,我们一方面希望为市场发展提供一些可靠的依据,另一方面作为市场研究的起点,也希望此这样的需求调查能使小户型的讨论得以延续,从而推动市场的健康发展。

90%购房者有小户需求

您是否有意愿购买小户型住宅?

这个结果可能会令很多人吃惊。在目前的沈阳市场上,有高达90%的购房者有购买小户型的需求,这可是相当大的一部分比例。

徐小姐的婚期定在了明年五·一,在这之前最重要的任务就是买房子。“在资金实力有限,不能购买大户型房子的情况下,购买小户型可谓是一个不错的选择。小户型房子总价低,不仅能使自己的婚后生活没有太大压力,而且购房后的日子可以过得舒适惬意。”

的确,虽然房子的面积小,但功能比较齐全,能在短期内保持居住的稳定性,完全可以满足居住功能,购房后,在心理上也不会有“寄人篱下”的无奈感觉房产交易土地增值税。

近半购房者将在年前出手

您打算什么时间购房?房产交易土地增值税

有47%受访者打算在三个月至半年内购房。由于上半年出台的限购政策使得一部分购房者产生观望心理,开始持币待购,超过12%的受访者表示,准备观望一年,2012年以后再买房。

购房者关先生告诉记者,去年开始,经过不间断的政策打压以及今年初限购政策的出台,沈阳市场仍然很稳定,并没有出现预期中那样大的波动与影响。而且经过上半年的观望之后,沈阳楼盘的价格也比较稳定,一些楼盘甚至还有较大的涨幅,所以他也不想再继续等下去。调查表明,2011年买房结婚、动迁换房、外地人来沈置业落户仍然是沈阳房产市场的主力刚性需求。

60-80平小户型最受青睐

您所钟意的面积是?

60-80平方米的两室中小户型是目前购房者最钟情的面积区间。会选择60-80平方米的中小户型人数达到了被调查人数的42%。其次依次为80-100平方米,选择此面积区间的人占被调查者的22%。选择40-60平方米以下的户型面积的人占比20%,选择40平方米以下的人数只占被调查者的16%。

从总体来看,调查结果也与目前沈阳的房地产消费特点相吻合,相关部分的统计数据也显示,60-80平方米的户型面积区间成交量最大,对此,业内人士认为,“80平方米以下的中小户型成交活跃,表明刚性需求仍然是沈阳房地产市场上的主流”。

自住仍然是购房主流

您购房的目的是?

从调查问卷中可以清晰的看出,大多数购买小户型的购房者目的主要是用于自住,部分人计划将小户型做为过渡住宅,选择了先自住再投资,这两部分人占到了80%的比例。余下的除了14%的改善型需求,单纯选择投资的只有几个人。

在北京市昌平区郑各庄村,东西长约两公里、南北宽约一公里范围内的低密度小产权房小区曾经“闻名”全国。在其隔壁,白各庄村开发建设的约40栋小产权房分为四期入市,销售“如火如荼”。11月30日,北京市民陆先生在售楼处已经下班后依然不愿离去,还在比较着白各庄新房和郑各庄二手房的优劣。

小户型 购房者 女士

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网友评论:

来自铜陵的网友说:评论时间:2020-07-16

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-07-16

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-07-16

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-07-16

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-07-16

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-07-15

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-07-15

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-07-15

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-07-14

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-07-14

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


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