【房产税与住建部】东莞:预计今年楼价稳中有升 工程质量成投诉重点


发布时间:2020-09-28 04:25:25 阅读量:50824 作者:莱远

楼市成交量总体下降房产税与住建部

东莞市住建局局长朱川带队做客“阳光热线”直播节目,分析当前东莞房地产走势。他说,今年上半年东莞房地产市场成交有所下滑,开发投资增速有所回落,商品住宅成交量跌价稳。由于去年成交基数较大,预计今年东莞市楼市成交规模总体下降,房价趋于理性,稳中有升。

上半年东莞商品房销售面积249.04万平方米,同比下降了33.5%,销售金额244.88亿元,同比下降了29.49%,其中住宅销售面积208.19万平方米,同比下降了38.79%,销售金额189.9亿元,同比下降35.83%,销售均价9122元,同比增长4.85%。

市住建局局长朱川分析,今年上半年东莞房地产市场成交下滑的主要原因是受全国部分城市房价下行的影响,市场观望气氛浓厚;信贷政策持续紧缩,房贷利率普遍上升,抑制购房者的入市热情。他表示,今年头5个月东莞住宅新增供应大幅减少,到6月份办理预售的楼盘明显增加,面积达到83.2万平方米,为上半年最多,同比增长43.8%,环比5月急升2倍,显示开发商入市的信心倍增。但由于去年成交基数较大,预计今年东莞市楼市成交规模总体下降,房价趋于理性,稳中有升。

住宅工程质量成投诉重点

访谈中,市住建局相关负责人还介绍,今年1月至今,市住建局共受理“阳光热线”问政136条,其中商品房问题占75%,是群众投诉的重点,住宅工程质量问题占了80%。

市住建局相关负责人表示,住宅工程质量投诉集中在渗漏、抹灰和空鼓等三方面,占质量投诉的3/4,其中渗漏问题占一半、抹灰和空鼓问题占1/4。

案例

开发商楼层高承诺“缩水” 业主可要求退房

市民秦先生于2010年在松山湖保利红珊瑚小区购买了一套商品房。收楼之后,他发现当初购房合同上写的是层高3米,可自己量过后发现,从顶棚到地面只有2房产税与住建部.7米。秦先生说:“净高加上楼板还有装修材料的厚度,才2.82米。再加上地板的厚度、抹灰的厚度,最高也才2.85米到2.9米的程度。”业主们曾经找到开发商询问此事,开发商要业主通过仲裁去解决。

市住建局副局长祁志强回应,该小区报批图纸上写明每层层高为2.9米,市住建局严格按照规划图纸和规划批复要求进行监管,并到现场进行调查。

开发商所承诺的层高引发与业主的纠纷属于合约问题,建议双方进行协商,如协商不了,业主有权要求退房或走法律途径进行解决。

维修期满瓷砖仍掉落 需动用维修基金

网友投诉,万江风临美丽湾小区外墙瓷砖经常掉落十分危险,此情况已经持续多年,一直未得到解决。

东莞市住建局建设工程质量监督站站长张平表示,该小区原施工单位于2012年进行最后一次维修后,因约定维修期满便不再维修。虽然物业管理公司曾专门聘请第三方施工单位对外墙做过检查,凿掉墙面上的空鼓,进行了一定程度的处理,但问题仍未得到根本上的解决。

张平建议业主们尽快成立业委会,取得三分之二业主同意,动用公共维修基金来进行维修,彻底解决这一问题。

玺源台一期在2012年9月5日取得预售证之后,在2013年7月全部售罄。而预期2013年8月开盘的二期,直到现在依然没有开盘。新华网记者拨打了玺源台项目的销售电话,其销售人员称:“开盘时间暂定8、9月份(2014年),户型和价格都待定,并且售楼处不对外开放,样本间也没有做出来。”记者在网上查找了有关玺源台二期的信息,从2013年8月2日开始,一直到2014年4月24日,所有的新闻信息均描述为:“二期尚未开盘,开盘时间均价户型待定。”

此前,就有媒体报道,融创将分区、分项目收购佳兆业旗下资产房产税与住建部。就此次公告来讲,融创可能只是公布了其收购佳兆业华东项目的计划。佳兆业华东区域项目和资产情况清晰加之华东区域向来是融创深耕的区域,所以,华东区域作为收购的第一步确是在意料之中。

“你这房子周边有地铁吗?”“离地铁远吗?”记者在展会现场观察了四天,发现购房者对地铁周边的房子最感兴趣。因八通线闻名于楼市的新通国际花园、武夷花园等三个项目展台人气也比其他新盘要旺得多。

随着房地产市场的冷淡,抛房行为可能会更多地出现。深圳中原地产称,在当前的房地产市场,各种不利因素依旧在不断发酵,看空情绪增加。业主信心动摇,议价空间有所增大,对价格预期影响作用逐渐显现,预计二手房价格出现波动在所难免。

(记者 罗京运 实习记者 李亚飞)6日腾讯微博网友爆料,当日位于北京朝阳区化工路的一工地22层高楼发生火灾。据工地工作人员称,事故原因初步查明为防水材料遇明火发生燃烧,事故中无人员伤亡。

此次检查旨在进一步强化全省建设工程质量安全工作,及时掌握各级建设、住房主管部门对建设工程监管工作动态,促进工程建设各方责任主体增强质量安全意识,落实质量安全责任。省建设工程安全质量监督管理局将在对各级建设部门自查抽查情况进行督查的基础上,采取随机抽查经所在建设主管部门检查合格的工程56个(包括公共建筑工程、保障房工程、商住工程),每个设区市抽5个,南昌市抽6个。同时,我省要求各地建设、住房主管部门如实报告住宅工程质量常见问题专项治理情况和近期保障性安居工程履行建设程序、质量(安全)监管及落实“三个百分之百”的情况;报告近期全市工程质量安全检查情况及对检查结果评价为不符合的工程处理情况。检查结果将向全省通报。(王纪洪 记者 林潇)

另据一位长期关注珠三角楼市的业内人士介绍,惠州作为深圳的“后花园”,多年来一直被热炒,因为明显的区位优势吸引了各大房企的争相进驻,而区域土地的批量出让,也加剧了当地楼市库存。“尤其是厦深高铁开通后,惠州的利好进一步被削弱,不仅是光耀,很多品牌房企在当地都陷入销售困境。”上述业内人士如是说。

东莞 东莞市 有所

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网友评论:

来自汉川的网友说:评论时间:2020-09-28

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-09-28

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-09-28

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-09-28

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-28

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-09-27

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-09-27

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-09-27

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-09-26

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-09-26

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


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