【桓台房产紫悦城66号出租】中介人士:上海楼市价格仍将处在下行通道


发布时间:2020-07-07 10:06:26 阅读量:8750 作者:子赫

美联物业相关负责人接受本报记者采访时透露,根据他们的统计数据,近期打算购买第二套房以改善居住条件的看房客激增50%,首次超过刚性需求成为购房主流群体桓台房产紫悦城66号出租。同时,其成交量也增加了40%。

针对昨天政府工作报告中提出“对符合条件的第二套普通自住房购买者,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”,记者走访了多家中介机构获悉,“改善型需求”正在超过“刚性需求”成为购房的主力军,而二套房松绑无疑为改善型需求的再度释放“雪中送炭”。然而中介人士也分析,频繁的房产新政对于楼市的成交量有一定的推动作用,但沪上楼市的价格仍将处在下行通道。

据了解,自2007年限制二套房政策出台后,改善型购房需求一直处于抑制状态。今年以结婚成家为主的刚性购房需求在房地产市场上 “一枝独秀”。“之前国家出台二套房贷松绑政策,我们这里也的确发现改善型购房需求正在迅速走强。”

在市中心的多家门店,不少经纪人也证实,改善型需求“苏醒”的迹象已经非常明显。特别是在老公房与次新房共存的板块内,老公房“升级”次新房的购房需求大大增加。

“改善型需求之所以出现大幅上扬,一个重要原因是因为房价下跌。”中介负责人透露,比如老西门板块的次新房均价已经从25000元每平方米下探至20000元每平方米,跌幅达到20%。

“最近一段时间以来,抛盘的人也多了。很多做生意的需要现金周转,都在压低价格放盘。包括营业税的减免政策,也在拉低房产价格。购房者一看心里价位到了,也就出手了。”

美联物业总部的相关负责人也向记者表示,二套房松绑主要是为了启动内需以应对经济瓶颈。改善型消费将迎来较大发展,成交量会随之上升。“但对于房价,我们目前的判断还将处于下行通道。因为政府救市并不是为了托住房价,这一点是非常明确的。”

北京银监局相关人士上午表示,目前北京地区二套房贷仍执行老政策,短期内也无调整计划。

此次国土部高调发布土地在房价中所占的成本,并用倒推法解释了房价走高的原因,不仅没有起到“统一认识”的作用,反而引起业界“嘘”声一片。

有消息称,上海复地最近也提出要回归A股。面对估值远远高于香港的内地资本市场,回归A股是中资地产公司的共同“心愿”,但实现的难度确实很大。富力、首创置业等公司退而求其次申请发行公司债,至今未能如愿。

日本国税厅1日公布作为遗产税和赠与税计算标准的2009年土地价格。日本全国约37万个地点的标准住宅平均地价每平方米为13桓台房产紫悦城66号出租.7万日元(约合9711元人民币),较上一年下降8000日元,降幅达5.5%。全国平均地价近4年来首次下滑。

位于东五环核心区域恒大领寓是恒大地产进军北京市场的第一个商业住宅项目,开发之初就被恒大寄予厚望。在产品设计上,项目以50平方米的方正户型设计,通过系统性空间规划,布局出一个集待客、休憩功能于一体的空间,而4.1米超大面宽和3.2米的大尺度层高,增加业主居住感受。

针对别墅市场的前景,复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为,未来上海别墅市场仍将呈明显的涨势。在尹伯成看来,别墅市场的稀缺性决定该类产品将来的向上走势。中国人多地少,18亿耕地是一个底线,不能打破,因此用于别墅的用地很少,中国现在正在加速城市化建设,想达到城市化70%很难,而现在地就这么多,而且国家也开始停止批准别墅项目,今后别墅的供应量难以增加,但是从需求来看,中国经济现代化,中国有钱的人今后会越来越多,别墅需求量也会越来越大。(董琳霞)

“公积金里面的钱是我自己的钱,凭什么要留存半年?”此新规一出,广州市民一片哗然,一些人大代表和政协委员表示,本次公积金政策调整未充分听取民意,限制提取公积金或任何为提取公积金设置障碍的行为都有违公积金设立的初衷桓台房产紫悦城66号出租。一些市民为了避免更多钱被扣,赶在7月1日前突击提取公积金,一些银行公积金专窗一时人满为患。一些在南海、顺德等地购房的广州都市白领尤为苦恼,他们表示原本就是无力承担广州高房价而在周边地区买房,现在好了,仅有的一点住房公积金将永远呆在账户上取不出来了,他们现在就为下个月的房贷犯愁了。

“如果国资进入有更多短期利益的考虑,那么这些拥有更多信贷和融资优势的企业进入楼市,就有与民争利或依势获利的嫌疑。最终,国资便于执行国家调控意图这一唯一利好,就可能被众多弊端淹没。”分析人士称。

6月11日,深振业(000006)的股东大会通过了定向增发议案,向特定对象非公开发行不超过1.5亿股,拟募集资金净额为不超过10亿元。其中,第一大股东深圳市国资委将认购不低于增发总数量的40%,还有四名高管将参与认购。

现时楼市的最大问题,是价格上升缺乏经济增长作基础,单是靠资产储存模式转移,而缺乏新增的购买力。简单地看,就是现在买房子的很多人,不是普通的市民,而是拥有一定财富的人,他们储藏财富的模式在向房地产倾斜。现在楼市之所以重新火热起来,就在于这些拥有资产的人心里都在彷徨、恐惧:我辛苦赚的钱,怎么才能保住它呢?一下子买房子、一下子变为现金,现在的心理是倾向于再投向房地产。

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网友评论:

来自常德的网友说:评论时间:2020-07-07

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-07-07

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-07-07

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-07-07

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-07-07

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-07-06

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-07-06

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-07-06

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-07-05

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-07-05

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


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