【宅基地房产证会换吗】南京江心洲首幅混合用地出让 仁恒时隔六年拿地


发布时间:2020-07-14 12:54:50 阅读量:556 作者:贵伦

南京知名地产评论人尹霄飞分析认为,G73地块处在江心洲中心位置,地理位置很方便,且靠近江心洲CBD未来商业氛围浓厚宅基地房产证会换吗。不过,该地块周边靠着江心洲安置房项目洲岛家园,这对于高端改善客群来说是否介意也需要打个问号。

昨日下午,江心洲第一幅混合用地G73在南京公共资源交易中心公开出让。经过5轮的竞拍,该地块被仁恒置地以28.77亿拿下,楼面价7447元/㎡,溢价率1.4%。据悉,这是仁恒时隔六年在南京再次拿地。

新加坡房企抢登江心洲

此次土拍现场相比上一场土拍(10月23日)6幅地块吸引30家开发企业报名争抢,竞价牌共被举起了198次的情形,要显得冷清很多。

参与竞拍的开发商仅有两家,分别是仁恒置地、新加坡和美。据悉,G73地块,位于纬七路过江隧道以南,临近新纬壹科技园,总用地面积177947.07㎡,总出让面积154534.25㎡。规划用地性质为商办、科研设计、二类居住混合用地,其中商业40年,住宅70年,挂牌出让起始价为28.37亿元。地块的容积率在1.0-2.5之间,按照最大容积率,楼面底价为7343元/㎡。

经过5轮竞拍,G73地块被仁恒置地拿下,总价28.77亿,成交楼面地价7447元/㎡,溢价率1.4%。由于这两家开发商均来自新加坡,网友戏称江心洲不愧是“新加坡”生态科技岛。

从G73地块现场情况来看,土地共分为由北向南的四个小地块,北处紧挨夹江大桥位于整个江心洲生态科技岛的腹地,南面与安置房洲岛家园相邻。土地较为平整,便于后期开发。目前,地块附近有已在规划建设的新纬壹综合体。

江心洲已进驻四大房企

此前,江心洲已经进驻了保利、银城、升龙三家品牌房企,加上最新拿地的仁恒,该板块内已经聚齐四大品牌房企,今年有望上市的两家房企为银城和保利宅基地房产证会换吗。

其中,银城长岛观澜主打联排、花园洋房、叠加等产品类型,首批推出的户型将是140-170平方米,预计年内开盘。

保利紫荆公馆预计首次开盘推出以100-140平方米为主力的花园洋房,目前这两个楼盘的价格还未确定,不过业内人士预估房价有可能高于河西。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析,仁恒的进驻,对于江心洲的整体开发是利好,对于区域将带来正面影响。此前仁恒的相关负责人就曾表示要在江心洲拿地,此次成功拿地,张辉认为属于意料之中,时机和成本都把控得不错。“实际上这块地的地价并不高,未来仁恒的上市时间会稍微晚一点,不过江心洲的定位原本就比较高端,售价肯定不会低。”张辉说,仁恒的品牌价值有利于提升对于江心洲的信心和预期,对于已经进驻的开发商来说,既是受益者也是竞争者,将促进板块尽早成熟。未来定价如何,取决于仁恒的品牌影响,

“大众所关心的主要都集中在住宅地产领域”,杨立生说,他认为,除去住宅地产,地产行业还有三个板块宅基地房产证会换吗。“随着对住宅地产调控力度的增加,从2008年开始,中国的房地产市场开始进行已经进行专业细分,实际上是分成几个方面的,住宅地产是其中一个很重要的方面,除了住宅地产之外,商业地产、旅游地产、产业地产,至少可以分成四个大的板块。”

高房价与买房限购,使几十万北京上班族选择河北燕郊作为“睡城”。为了能挤上公交车,上班不迟到,他们几乎每天早上五点就得出门,奔波在“朝五晚九”的上下班路上。燕郊和北京市区之间有两个高速公路收费站,往返共需30元,再加上几十元的油钱,自驾车上下班成本让很多上班族负担不起。如果不走高速走辅路,堵车的时间不可预测。

随着我国城市化发展的进程,必须从根本上解决城市生活垃圾问题已是社会共识,从中央到地方政府都为此作出了重要的努力,但时至今日,垃圾问题的根本解决尚未见到明显成效。

拿到暂住证,赵军到银行申请了7万元的小额贷款。今年初,东北菜馆在椰林镇开张营业了。

“严禁领导干部以各种名义接受管理和服务对象以及其他与行使职权有关系的单位或个人的礼金、有价证券、支付凭证……”记者从日前召开的有关会议上获悉,今年我市各级纪检监察机关将进一步加强对权力运行的监督,促进领导干部廉洁从政。

同时,中国美术学院、浙江音乐学院等优质教育资源为区域带来浓厚的艺术文化氛围。该区域将重点打造浙江省首批特色小镇:如云栖小镇、龙坞茶镇、文创小镇。泰康表示,将借助周边艺术文化氛围,不断创新和深化医养社区“文化养老”理念。(中新网 房产频道)

“总的来说,当前深圳房价上涨的趋势比较明显。”郑叔伦认为,2016年上半年,深圳房地产市场将大概率继续惯性冲高,延续2015年的高涨势头。但到下半年,楼市涨幅将更多取决于全球经济复苏能力及中国经济转型结果。

“明知道它们是黑中介,我们为啥还要选择它?一是因为这些中介手上的房源比较多,相比于直接联系房东,找到合适住房的概率大些,和几家比较大的房屋中介比起来,很多中小中介不收取所谓的中介费,由于隔断打的多,价钱自然便宜一些”但后来小郭对我们说,事实证明,低价反而成为日后很多租户与中介矛盾的关键点。

南京 江心洲 仁恒

上一篇: 红木家具没那么快涨价 多数品牌原料有囤货

下一篇: 房企三季报业绩总体飘红 土地市场再临升温压力

网友评论:

来自镇江的网友说:评论时间:2020-07-14

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-07-14

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-07-14

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-07-14

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-07-14

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-07-13

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-07-13

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-07-13

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-07-12

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-07-12

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


南昌本市户籍居民限购1套新房 首

首次购房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%。近年来,南昌楼市几经涨跌,该市亦多次调整房地产市场政策。公开信息显示,自9月30日至今,武汉、南京、厦...

2020-07-14
传11月将调整二手房交易营业税

网传下月二手房满2年交易免征营业税。如果真是这样,那么价值百万元的房产交易将省5.6万元。传言二手房满两年交易即可免营业税“重磅:网传11月将调整二手房交易营业...

2020-07-14
郑州港区涌动"淘金"热 年初买套

2013年1月,李先生在港区买了一套110多平方米的房子,随后房价一路走高,到2013年年底,这套房已经增值了20多万元,相当于赚了一辆迈腾车。“在港区,面临的...

2020-07-14
房地产投资增速大幅回落 去库存将

当下,楼市正面临痛苦的去库存阶段,高层近日两次提到房地产去库存。业内人士指出,这意味着去库存仍将是未来房地产市场的重点,未来政府层面有望继续出台具体措施,而各地...

2020-07-14
北京不合标准群租房普遍存在 相关

该《意见稿》在公布时明确规定了住房出租的结构和人均居住面积。《经济参考报》记者近日采访发现,在供需失衡的北京房屋租赁市场,“分割出租”等不合规定的现象仍然普遍存...

2020-07-13
南昌楼市上周逆势飘红 预售资金监

根据大房网数据统计显示,2014年1月第2周(01.06—01.12),南昌市新建商品房共成交1938套,成交面积为217112.6平方米,其中新建商品住宅成交...

2020-07-13
李文杰:房价一定会回到去年上半年

谁说股评家吃香?在楼市调控政策打着滚出台之际,“房评家”更是香饽饽。在本报记者参与的中投证券一场地产专题电话会议上,国务院房地产调控专家组委员李文杰就成了机构追...

2020-07-12
万达20亿英镑参与英国城市改造

在频频向海外资本市场抛出橄榄枝的同时,万达的海外扩张之路越走越快。1月24日万达集团宣布,将投资20亿-30亿英镑在英国开展城市改造项目,主要投资万达具有知识产...

2020-07-12
热门专题