【辉达房产地点】10月北京二手房成交量创5月来新低


发布时间:2020-07-15 20:27:11 阅读量:60699 作者:烨华

来自北京市房地产交易管理网信息统计显示,10月北京二手房市场总成交量20866套,其中住宅成交量20011套。环比9月下跌幅度达到24辉达房产地点.22%、24.24%。据了解,这是创5月来最低值。

或受长假影响,10月二手房市场的整体成交量依旧延续了9月下跌的态势。

美联物业、安居客数据显示,10月份二手房市场平均单套成交面积也下降了2.31平方米。而成交均价及成交总价也延续9月微跌的趋势,依然保持了微降。

数据显示,10月北京二手房市场成交均价为11920元/平方米。环比9月下跌了1.65%。总价更是持续下跌,10月已经在110万元左右,下跌幅度达到了4.36%。所有数据中惟一上涨的是全款比例:在10月上涨到了34.6%,环比9月上涨了两个百分点。

值得注意的是,尽管10月整体成交量下跌明显,但10月下旬却出现成交暴涨的情况。日均成交达964套,10月下旬仅次于9月上旬。因为政策导致的集中成交,成交量破万达10609套。其中住宅成交量为10170套,10月下旬成交量占全月的一半以上。均价也有所回升,达11920元/平方米。

“大部分在10月购房的业主仍然看好今年年尾的行情,认为房价即使下调至少也要到明年一季度,幅度在经济已经好转的情况下也不可能过大,而且明年3月以后因为地王上市,房价将会继续上涨。长期来说楼市的保值、增值作用依然是目前投资品中的首选,”美联物业市场总监张大伟表示。

美联物业市场研究部统计数据显示:10月新增房源虽仅2.5万套,远少于9月的3.25万套及8月的2.7万套,但是10月15日以后新增房源就达到近2万套。这使得上半月的成交仅为6517套,下半月则达到了14148套。大量房源的集中上市将使得11月、12月市场成交量继续上升。继9月5年内房源比例突破62%,10月5年内房源比例继续上升,已经达到65%。随着接近年底,这一比例还有继续上升的可能。

“即将于年底到期的营业税优惠是否取消虽然还无定论,但是已经给10月份的市场带来非常大的影响,特别是5年内房源比较集中的区域,”张大伟告诉记者。

美联物业内部一项京、沪两地的调查显示,京沪分别有86.5%及90.5%认为房价偏高,而认为当前房价合理各只有12%和8%。虽然认为房价太高的比例在9成左右,但是调查中同样显示:认为明年房价不会跌的京沪两地需求分别占到了72%及65%,可见市场已经接受了目前的高房价。商报记者 王营

报告显示,8月,全国100个城市住宅平均价格为8880元/平方米,与7月基本持平(7月平均价格为8874元/平方米),在100个城市中,56个城市价格环比上涨,44个城市环比下跌辉达房产地点。与上月相比,本月价格环比下跌的城市增加11个,环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个,与上月持平。

持续增加的库存,拉低房企资金周转率,房企面临去库存压力。近期,不少城市出现明显降价项目,显示房企正在加快去库存步伐。

庭审中,原告认为,登记中心所作出的行政行为,是以自己名义行使职权,并不具有合法性辉达房产地点。除法律规定的授权外,其他社会组织在一定条件下可以接受行政机关的委托,行使行政权力,但必须以委托的行政机关名义行使。登记中心以自己的名义核发房产证不仅没有法律依据,还是一项越权的行政行为。

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针对生产销售一条龙的假涂料市场,品牌涂料企业十分无奈。虽然每年做了很多努力,但“毕竟企业的能力相对有限”,他们指出,要根除涂料假货不仅需要时间,还需要整个社会环境的努力。

据悉,“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、“商品住房用地中配建保障性住房”和“土地利用综合条件最佳”等招拍挂创新做法,将成为除限购之外的有效手段。

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中弘地产表示:“2011下半年国家对房地产市场的宏观调控力度不会放松,市场形势存在很多不确定因素,房产销售形势不容乐观。”

李国平的“熊猫”论自然是笑谈,但若真如李国平所言,今年拿地的企业稀有到“熊猫”的程度,那么最为尴尬的将是地方政府。以北京为例,截至今 年8月,北京共成交土地157宗,土地出让金合计约672亿元,同比去年前8月的720.5亿元下降约7%,只相当于2010年全年出让金的四成。显而易见,今年 全国供地还远未完成,如果房企买地计划停摆,那么地方政府再推多少地块都是无用功,对于地方政府来说,这意味着土地财政将比去年大幅下滑。

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万科管理层和“宝能系”之间的股权大战越演越烈。“宝能系”400亿元入股万科后,王石等管理层开始酝酿大招,称正筹划股份发行,万科A股和H股都于昨日停牌。一边“讲道德”,一边“讲资本”,这场股权纷争大戏“一切皆有可能”。

数据显示,前8个月,北京土地出让金合计为671.95亿元,同比下降约6.7%,相当于去年全年的40.9%。其中,住宅类地块出让金总额只有去年全年的19.3%。业内人士表示,在住宅限购的背景下,企业对住宅用地的追捧热情依旧不足,大部分住宅地块都以接近底价成交导致成交总额骤减。

最终,洋湖垸G-35地块被长沙先导恒伟房地产开发有限公司以起始价摘得,观沙岭区域的网挂053号地块则被达华(湖南)房地产开发有限责任公司拿下,这是达华集团首次在星城长沙拿地。

业内人士表示,部分银行房贷额度紧张与央行将商业银行承兑汇票、信用证、保函等纳入存款准备金缴存范围有关,缴存的比例与现行的存款准备金率一致,即大银行21.5%,小银行19.5%,总共将收缩国内商业银行流动性近8000亿元,因此,一些原本手头就比较紧张的银行更加捉襟见肘,只好暂时把房贷业务给停了。 陈春林

二手房 成交量 市场

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网友评论:

来自昭通的网友说:评论时间:2020-07-15

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-07-15

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-07-15

不要沉默,不想说的过错。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-07-15

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-07-15

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-07-14

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-07-14

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2020-07-14

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-07-13

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-07-13

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


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