【中国房产限购】中信系筹谋地产团圆 或分拆房地产业务独立上市


发布时间:2020-07-14 04:24:06 阅读量:3188 作者:乔豪

尽管整合方案仍在酝酿中,但中信地产的IPO似乎已板上钉钉。据悉,目前中信集团正在整合中信华南集团、中信深圳集团以及中信国安集团公司中国房产限购,甚至可能包括中信华东(集团)公司的房地产业务,使之成为一个地产航母,在A股上市。新公司总部设置在北京。

传闻已久的中信系地产整合事件饱受业界关注,是谁吃掉谁,仍未有定论。但此次整合后,中信地产集团注册资本有望超过50亿元。

早在今年5月,中信泰富主席常振明就透露,中信泰富会研究与母公司整合地产业务的可能性,双方正进行研究及交流,但目前未有具体决定及时间表,但重申此不等于排除中信集团独立分拆房地产业务上市的可能性中国房产限购。

而8月底,常振明又公开表示,目前中信泰富与中信房地产签订了合作协议。中信房地产会选择合适项目推荐给中信泰富,中信泰富可选择投资参股20%。同时由于母公司在房地产及矿业方面也有投资,双方可探讨各种合作的可能性。常振明同时表示,中信泰富目前正对数个项目进行评估,会在广州、深圳、大连及东北物色机会,进一步加大地产业务的发展力度。

然而,是中信泰富地产业务单独分拆上市,中信地产进行IPO,还是将中信泰富在内地的物业资产直接卖给中信地产,或是把中信地产优质资产打包注入中信泰富,尚未有定论。

有分析师认为。两个公司的地产业务重组应该不会遇到太多艰难,关键在于时机的选择,以及如何定价资产。

也有分析师认为,将中信泰富在内地的物业资产直接卖给中信地产的可能性不大,因为新管理层已经强调地产将继续是中信泰富的主业之一。

有中信集团人士透露,整合之后的中信地产集团注册资本可能超过50亿,IPO规模将可能超过中国地产行业最大的上市公司万科的市值,并且就国内A股IPO规模来说,也是数一数二中国房产限购。 (黄乐)

连日来,记者在多家大型二手房中介看到,经纪人纷纷加大了一些新楼盘的推荐力度。中介不仅对推荐成功的房源免收中介手续费,还积极帮助协调合作银行的贷款事宜。房贷新政重新定义了“第一次住房贷款”,多家银行为一些二次购房者提供更优惠的贷款条件,越来越多满足条件的贷款人能拿到95折的房贷优惠利率。众多开发商纷纷推出团购特价房及赠送物业费、装修费、家电大礼包等多项优惠措施。据一些大型中介负责人表示,近期门店接待量增加30%以上,成交量与上月同期相比上涨10%至15%。

邱小姐说,现在出入这里的垃圾车越来越多,臭味不减反增,严重影响到居民生活,尤其夏天蚊虫多,担心细菌病毒传染。令她特别不解的是,为何该中转站会建在居住区中央?她认为这种规划设计很不合理,不管什么原因,都应该将垃圾中转站搬出去。

“政府如何能够取消限购限贷中最不合理的一些地方,可能会对市场信心有所恢复,市场成交量会有所上升,但短期内房价不会上涨。”丁建刚说。有的银行界人士也认为,政策松绑是大势所趋,下一步怎么走不好确定。但从短期上看,心理影响会大于实际影响,房价不一定会大涨。

根据克而瑞数据库最新数据,南宁在4月27日的商品房库存为546万平方米,合计48900套。而此前1季度南宁的商品房成交162万平方米。按照1季度的市场消化能力,目前南宁的库存约为13.5个月。因此南宁市此次松绑限购应该符合中央有关精神。

“总体看,第一季度国土资源数据与宏观经济数据的走势保持了一致。经济筑底反弹带来土地需求回暖,供给侧结构性改革推动土地市场和矿业权市场持续调整。”国土部相关司局负责人表示。

对于南宁松绑限购的原因,网民“严跃进”认为,南宁聚集了大量的土地和投资资源,未来随着南宁高铁经济圈的凸显,这也对整个市场限购政策提出了松绑的利益诉求。

房地产上市公司2015年年报和2016年一季度报公布完毕。从一季度业绩报告来看,房地产销售市场回暖明显,但房企净利润率呈现出继续下滑趋势。

中信 地产 业务

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网友评论:

来自南安的网友说:评论时间:2020-07-14

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-07-14

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-07-14

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-07-14

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-07-14

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-07-13

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-07-13

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-07-13

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-07-12

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-07-12

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


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