【房产代理招聘信息】上周济南楼市成交价格再上涨


发布时间:2020-07-15 02:19:31 阅读量:43684 作者:朝实

本周日,位于阳光新路与二环南路路口北的知山雅筑将迎来首次开盘房产代理招聘信息。据置业顾问介绍,项目全部为11层板式小高层,主打刚需户型,其中70平米、90平米房源占到整体的七成以上,还有少量130、140平米、160平米改善房源,另有部分顶层复式及首层带小院户型,成为二环内市区罕见产品。同时,项目三面环山,周边生活配套丰富,居住氛围浓厚。

进入初冬,天气渐显寒意,楼市的热度却没有太多的削减,很多开发商都不愿意放缓今年楼市“乘胜追击”的步伐。据世联怡高数据统计显示,上周(11月4日——11月10日)省城楼市又有4个新项目入市,2个项目加推房源,一手住宅成交1100套,相比前一周有27.2%的降幅,日均成交套数为157套,仍然处于较热的成交态势。土地市场方面,上周成交13宗土地,分别被俊汇置业、帝华房产等公司摘得。

记者了解到,上周成交数据主要靠新推盘的几个大盘支撑,而上周开盘和加推房源的六个楼盘中大多以改善型房源为主,价格也一浪高过一浪。据了解,11月10日首次开盘的万科金域国际二期共推出252套房源,涵盖一梯两户的18层高层143平米三室和两梯四户27层高层96-98平米两室房源,成交均价13500元/平米。同日,南部华润仰山别墅首次开盘推出74套别墅,其中双拼10套、联排64套,双拼面积在470-550平米,联排户型290-440平米,双拼成交均价32000元/平米,联排成交均价24000元/平米,南部房价再次被刷高。10日开盘的还有由恒大地产在西城打造的改善型大盘翡翠华庭,项目共推出508套房源,户型分布在144-204平米之间,全部为精装房源,当日成交392套。

据悉,位于化纤厂片区的保利华庭项目,11月9日加推12号楼共推出268套房源,成交均价也站上了9200元/平米的高点,房源以78-120平米房源为主。而位于历城区电建路与桑园路交会处的名辉豪庭首次开盘推出316套95-135平米刚需房源,成交均价也达到8600-8700元/平米。据了解,上周加推房源的还有位于西客站片区的中建锦绣城,11月7日晚5点,中建锦绣城加推125套新房源,92-135平米房源,成交均价7400元/平米。

年底房企再冲刺

据了解,本月中下旬还有百替御园华府、银丰唐郡、重汽翡翠东郡、绿地爱丽舍公馆、实力粼湖居等项目计划推盘入市,开发商企盼在清冷的冬日再次冲刷销售业绩,但对于购房者来说,最大的担忧便是价格的再次走高。(记者 葛未斌)

同时,任何一套好户型应确保有充足的阳光照进来,客厅、卧室、厨房、卫生间都需要有良好的自然通风,对单朝向的套型必须有通风措施。

市场冷清,成交量持续下滑,再加上暂缓推货,使得广州楼市库存居高不下。记者在广州市国土房管局阳光家缘网上看到,截至2月6日,广州全市可售货量超过6万套,面积高达793房产代理招聘信息.63万平方米,几乎相当于去年广州十区二市商品住宅签约成交总量。也就是说,按照去年的楼市成交水平,光是消化存货就要花一年的时间。而未售货量更是超过10万套,可见今年市场去库存的压力依然很大。

市场冷清,成交量持续下滑,再加上暂缓推货,使得广州楼市库存居高不下。记者在广州市国土房管局阳光家缘网上看到,截至2月6日,广州全市可售货量超过6万套,面积高达793.63万平方米,几乎相当于去年广州十区二市商品住宅签约成交总量。也就是说,按照去年的楼市成交水平,光是消化存货就要花一年的时间。而未售货量更是超过10万套,可见今年市场去库存的压力依然很大。

王女士告诉记者,现在公司正在搞活动,租期达到一年以上的,可免租客的看房款,往常看房要交100元看房费。

北京大学中国经济研究中心教授宋国青也表示,房地产走势仍具有不确定性,很大程度将取决于未来相关政策的走向。如何在平衡房价的同时,解决基础设施建设、地方融资需求、经济发展资金紧缺的难题,仍有很大探讨空间。 本报记者 梁 杰

链家研究院的报告中也显示,这轮调控以后市场并未出现明显的恐慌性抛盘现象,业主的降价行为大部分是因为换房。当前市场中链家经纪人所接触的业主普遍是换房需求,高达9成的经纪人接触的业主是因换房而挂牌,业主降价的主要原因也是由于换房,除长沙、沈阳和佛山外,全国其他各城市均有60% 以上的经纪人接触到的业主主要是由于换房而做出价格让步。因为换房需求成为市场主力,同区域的不同小区房价差异也在逐渐增大。有购房人透露,他所在的小区当初在销售时,在同区域中并不算高,但自从小区配套的学校落成后,价格一路走高,逐步领跑同区域其他小区。“孩子亲子班认识的同学,有两个都换到了我们小区”。

但其长三角的土地储备在金地1133万平方米的土地储备中,仅为279万平方米,而销售业绩不被业内看好的珠三角有400万平方米,张华纲认为上海价格调整的压力已不大。业内人士分析认为,今明两年,金地的业绩增长主要还是得依靠上海。

据了解,该系统将与资金托管系统、房屋登记系统、从业主体管理系统实时联网,实现二手房交易全部流程的网络化,使得所有信息互相得到应证,将有效规范二手房的交易秩序。

3·17调控新政,调整了首套房的认定标准,从“认房不认贷”转为“认房又认贷”,同时提高了二套房最低首付比例,普通自住房提高至60%,非普通自住房提高至80%,同时也降低了住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

“以前,小区里种了些花草,但物业公司给铲除了,说是要种‘更好看’的,但后来新种的还是同一种。”北京一小区的业主何先生认为,这样的“重复建设”不但浪费了开支,而且有利用业主无法监督而虚列项目“洗钱”之嫌。

王先生家庭固定生活开销3000元/月,孝敬双方父母1000元/月,汽油费1000元/月,其他不定期支出6万元/年(包括购买首饰、旅游、培训费用等)。

嘉葆润金座位于新洲路西侧、滨河大道南侧、新洲村内房产代理招聘信息。从地理位置来说,嘉葆润金座无疑位于深圳福田中心区的核心地带,新洲片区内一方面与CBD商务区距离贴近,同时也拥有周边丰富的商务和生活配套设施。嘉葆润金座所在的新洲村生活氛围浓郁,楼下是传统的市民聚集居住区,各项生活配套可以说是一应俱全,向外数百米即可到达包括滨河大道、新洲路等在内的城市主干道,距离地铁石厦站也在步行可到达的距离内,交通可到达性也相当高。嘉葆润金座分为A、B座两栋建筑,其中目前在售的A座全为商务公寓,4梯25户提供26—61平方米的复式户型。记者实地参观了其样板房,在每层的25间户型中,嘉葆润金座主力供应的户型为30余平方米的户型,由于所有户型都采用5米的层高,因此实际上业主可以将其装修成为复式户型,开发商方面目前提供的样板房也分为办公和居住两个风格。

同时,奥运会后该区域房价有一定的回落(主要是排除了奥运高价短租的影响),使得关注此区域的客户明显增多。她认为,随着客户对房产价格和未来升值潜力关注的加大,一些未来房产升值空间较大的区域逐渐受到消费者的青睐(记者张东妮)

楼市 项目 土地

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网友评论:

来自运城的网友说:评论时间:2020-07-15

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-07-15

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-07-15

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-07-15

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-07-15

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-07-14

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-07-14

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-07-14

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-07-13

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-07-13

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


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