【离婚房产如何评估价格】中国楼市进入买方市场 温州房展会新楼盘创纪录


发布时间:2020-07-16 08:19:32 阅读量:6351 作者:渊荣

当下中国民间的舆论声浪最高的莫过于楼市,希望在宏观调控中对房价进行较大幅度的下调成为主流声音离婚房产如何评估价格。公开的数据表明,按照九十平方米的小户型计算,全国平均房价为同期城镇居民年可支配收入的九倍,像北京这样的大城市,购房收入比可达二十六倍,也就是说全家人二十六年不吃不喝才能买下一套房子,这个数字远远高于国际水平。超高的房价,已经成为购房者不能承受之痛,

来自全国各城市的参展楼盘之多,档次之高,为近四年来中国楼市价格大涨之后所罕见,证明中国楼市进入买方市场。

温州人喜爱投资楼市,在中国已是公认的事情。过去四年里,中国房价一直处于上升通道,直到中央政府对经济进行宏观调控,主要大城市北京、上海房价今年开始出现横盘整理。虽然价格趋势未明,但楼市进入买方市场已是不争的事实。

在房价节节攀高的日子里,求大于供现象非常明显,温州人到上海、杭州购房,好的楼盘往往要通宵甚至几天几夜排队才能拿到房号(购房资格)。在温州每年都开办的房展会上,热门楼盘不见了身影。那时由于房子好卖,平面媒体的房地产广告大幅度减少。而今,整版整版的房地产广告又在温州当地的媒体上出现。

记者从昨天结束的温州秋季房展会上发现, 这次参展的楼盘,数量和质量都为过去四年来之最,来自中国各城市的共五十多个楼盘参展。有的参展商精心装修沙盘,仅装修费就花去三十万元人民币。

久违了的是,最让温州人钟爱的杭州、上海高档次、好地段的楼盘出现在展会上。杭州市靠近西湖的某楼盘,虽然每平方米均价在四万多元人民币,还是让温州人爱不释手。和过去不同的是,他们可以挑挑拣拣,权衡于买与不买之间。

来自各方面的消息表明,北京、上海这些房屋消费主力城市,新开楼盘在减少,期房、现房存量在增加,购房者签约数在萎缩,市场观望气氛异常浓厚离婚房产如何评估价格。开发商连连呼叫,这个“冬天”太冷了,开发商欠税拖欠土地款事件时有发生。

尽管如此,开发商仍不愿意大幅调低房价。从温州房展会上,记者看到,上海、杭州和温州市区的参展楼房,其价格并未出现下降,反而在谨慎上涨。

一个不同寻常的现象是,温州当地楼盘的价格已经高过了上海参展的价格,这是以往所没有的事情。这次参展的本地楼盘为历年来最多,共十个,每平方米价格在一万三千元人民币到两万五千元之间。 (完)

按照最新安排,个人首次购买90平方米以下的改造安置住房,将按1%的税率征收契税。

期房受追捧的情况不再,相反,现房和准现房销售势头又开始日渐兴旺。有专家认为,由于未来市场的未知性太强,刚性需求更倾向于选择现房以及短期内可以交房的准现房房源。

收完房就正式成为业主了,然而交费的时间却可能在收房的时候就开始。面对名目繁多的费用,初次收房的业主们难免头大。

许家印在接受本报记者采访时表示,土地出让金成为许多地方政府财政收入的主要来源,一些地方政府热衷于“土地财政”,无形中推动了地价飞涨,房地产企业将这一高昂成本转嫁至房价,又推动了房价上涨。

秦兵律师称,国内的银行尚未实行诚实信贷法则,类似左女士的遭遇不在少数,“在西方国家有诚实信贷法,银行必须向借款方提醒、强调并解释每一条款的意义和今后可能造成的影响。”

区域方面,之前一直处于供应相对低位的萝岗和南沙,明年预计新货供应量也将晋升“一万套”门槛,赶超番禺、花都。一方面,两区域的规划利好不断,使得发展商对区域发展信心十足;另一方面,今年十区中萝岗、南沙成为购房者认可度最高、最热门的置业区域。

“从房源上看,这是一种典型的尾盘营销,并没有给买房者多少优惠离婚房产如何评估价格。”牛刀表示,春节前后各地都出现了类似的降价、打折促销的情况,不过这都是营销手法,“除非像万科那样制定全国性的降价安排,否则都是假的。”

针对以上现象,12月11日《新京报》刊载财经评论员余丰慧文章称,相关“数据均表明全国主要城市包括一线城市房价出现松动、滞涨甚至有价无市迹象。而这次与以往大为不同。过去也曾出现过短暂性的房地产成交量下滑、房价滞涨现象,但那是在行政手段调控强力措施出台背景下,是在民众对调控给予厚望预期情况下。而这次多城市商品房有价无市、出现滞涨迹象几乎完全是由市场内生机制发挥作用的原因。”

期房受追捧的情况不再,相反,现房和准现房销售势头又开始日渐兴旺。有专家认为,由于未来市场的未知性太强,刚性需求更倾向于选择现房以及短期内可以交房的准现房房源。

阿里“双11”期间超300亿元的交易额让商业地产商感到震撼,如今“双12”又来了,虽然传统商城在年末也有促销,但热度远不如电商。

12月14日,位于江南大道中与南田路交界处的力迅·时光里二期将迎来首次开盘。二期项目由2栋高层楼体组成,使用率近九成。主推69~131平方米的两至四房,带精装修。据悉,开盘前到场登记可享3万元优惠。不过,该项目的具体售价仍有悬念,销售人员称要等开盘当天才正式公布。 记者 王雯倩

长期以来,我国的住房保障体系都面向低收入群体,无论是廉租房还是经适房,“低收入”都是享受政府帮助的硬杠杠。但大家都知道,房价这么高,需要政府帮助解决住房问题的,远远不止低收入群体。或者可以这么说,数量庞大的新大学毕业生和普通务工者,即便看起来收入不算低,但在高房价的对比之下,他们就是住房问题上实实在在的“低收入者”。如何帮助他们解决一时之难,是一个不容回避的问题。一些地方虽有双限房等政策性住房,但一来数量少,二来门槛较高。指望双限房解决“夹心层”的住房难,并不现实。

中国 楼市 买方市场

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网友评论:

来自泸州的网友说:评论时间:2020-07-16

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-07-16

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-07-16

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-07-16

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-07-16

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-07-15

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-07-15

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-07-15

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-07-14

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-07-14

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


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