【廉江市房产网】再加息 让躁动的楼市不得不淡定


发布时间:2020-07-07 10:47:59 阅读量:5806 作者:蓄景

和上次一样,对加息敏感的银行、地产股走势较弱,上证地产指数跌2%,上证金融指数跌1廉江市房产网.3%,跌幅都高于大盘。

前天,央行宣布加息;昨日,楼市清淡,股市下挫廉江市房产网。加息,让市场感受到了什么是“春寒料峭”。

银行:储户忙着转定存

“快帮我叫个号,我要转定存。”距银行关门还有半小时,李老太冒雨冲进省工行新街口支行,跟大堂经理说,“我刚刚才知道调息了,正好一笔存款7号到期,所以赶紧过来转存。”此刻,在她前面等待办理存取款业务的还有44个人。

大堂经理朱女士告诉记者,下午两三点高峰期时,办理存取款业务的有近100人,大厅里坐得满满当当,其中大部分是因调息而前来转定存的老年人。“每个月的9号、10号是发工资的日子,银行老年客户就会比较多,此次调息后,办理业务的客户至少增加了20%。”

加息后一年期存款利率达到3%,对于老年人的吸引力明显增强。相比于前两次加息,转定存的客户也略有增加。省中行中山南路营业部王经理告诉记者,柜面员工所经手的存取款业务中,六七成是转定存,很多人是春节前刚刚存款,现在又重新转定存的。

持续的负利率,使得储户的财富缩水,对央行连续加息,百姓更为直观的感受就是“钱放在银行更值钱了廉江市房产网。”

不过,并不是所有的存款都适合转定存,省工行朱经理建议,一般而言,如果定期存款已经超过一个月,那么再拿出来重新转定存,不一定划算。

股市:“红包行情”戛然而止

昨日,沪深A股双双下跌,其中,沪综指跌0.9%,深成指跌1.5%。

“节前A股‘五连阳’,给大家发了个不大不小的‘红包’,本指望节后再来个‘开门红’,这下没戏了。”在申银万国南京华侨路营业部,一位投资者对兔年股市首日表现很是失望。

华泰证券分析师张晨华表示,目前,沪深股市总体上处于弱势调整格局中,节前的小涨也只是反弹而已,现在遭遇加息,反弹结束也很正常。

许多投资者不解,去年A股全年跌幅已“跻身”全球前三,为什么今年表现还这么“弱不禁风”?张晨华认为,投资者不能只看到A股近年“不争气”,还要看到2009年的涨幅也曾雄居全球第二位,“连贯起来看,涨得多了,调得肯定就多,股市总是这么起起伏伏,中外股市都是如此。”

虽然身处弱市,但记者发现多数投资者并不悲观。近日,多家券商研究所发布A股市场2月投资策略,大多认为A股难以深跌。券商唱多的重要理由之一是A股估值已接近历史底部。昨日收盘时沪市平均市盈率仅为21.7倍,如果考虑到去年上市公司业绩增长约30%,实际市盈率更低,已低于2005年股市大底时的市盈率水平。

“大跌不易,大涨也难。因为经济形势还不明朗,市场流动性还在持续收紧。今年股市的投资机会仍是结构性的,水利、高铁、新能源等‘十二五’规划重点扶持的行业股票中容易跑出‘大黑马’。”张晨华说。

企业:再加息就有点受不了了

泰州远东纸业有限公司董事长冯元松说,再加息个两三次,企业肯定会承受不了。但是加息也有好处,就是大宗商品、原材料价格上涨幅度会减少甚至下降。他盘算着如果原材料不继续涨价,利率上涨的成本企业仍然可以承受,并据此调整了今年的计划——扩大了国内市场份额。

面对加息等宏观调控的影响,作出调整的不仅仅是冯元松。镇江市顺潮金属材料有限公司董事长沈凯告诉记者,加息后,融资成本较去年同期增加20%,一年多增加200万元。而钢价的上涨,又增加了资金的需求量。为此,公司今年决定减少一些费用,同时加速资金流动。对于减少费用,沈凯算计着,公司现有20多台车,一年的修理、保险、油费等费用大概120万元,这部分应该有可以压缩的空间。在公司的业务中,为工地、企业购买钢材垫资占有一定比例,今年要尽量减少垫资规模。

房贷:利息要多支出30万元

继央行2月9日加息之后,昨日住建部也发出通知上调个人住房公积金贷款利率,当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点,由0.36%上调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点,由2.25%上调至2.60%。

不到4个月加息3次,对于“房奴”的影响最为明显。从商业贷款来看,据计算,经过几次加息及利率优惠取消,目前首套房大部分贷款20年的利息总支出已经达到了80万,相比加息及调控前增加了超过30万。从公积金贷款来看,以南京为例,按现行政策每户家庭夫妻2人共同可贷公积金40万,如果贷20年,按等额本息法计算,公积金贷款利率上调后每月需多还42.98元,而利息则需要多还10314.95元。

由于贷款买房成本上升明显,因此市场上打算推迟购房计划或放弃购房意愿的人正在增多。南京网上房地产显示,截至昨天下午18时,南京全市住宅共认购62套,这样的认购量较1月平均每天认购200套左右的数量,有明显下滑。

而开发商的心态也正发生变化。记者了解到,“新国八条”出台后,南京江宁已有3家楼盘在春节期间率先降价。另外南京多家开发商也在酝酿2、3月份的降价促销措施,以应对限购令下楼市需求骤减的新形势,有开发商坦言,已做好“日子比2010年更糟糕”的准备。

“‘春天里’是肯定没有机会了,不知道会不会是‘最冷的夏天’。如果‘秋天不再来’,‘大约在冬季’也没啥看头。高压之下,楼市的2011年,不能不淡定。”南京大学社会学博士孟祥远幽默地串起几首歌名,展望政策重压下的2011楼市景况。在他看来,政策层层加码,已显露出中央政府平抑高房价前所未有的决心,房价在此背景下如再不“淡定”,恐再招加码打压。(记者 赵伟莉 吉 强 汪晓霞)

楼市 银行 大堂

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网友评论:

来自吴江的网友说:评论时间:2020-07-07

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-07-07

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-07-07

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-07-07

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-07-07

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-07-06

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-07-06

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-07-06

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-07-05

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-07-05

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


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