【绥宁房产】不动产登记落地:不见抛售潮 不见大降价


发布时间:2020-07-16 08:47:36 阅读量:5311 作者:腾波

“这相当于一次对不动产的人口普查,而并非调控政策绥宁房产。”湖北省社科院经济研究所所长叶学平表示。不动产登记不仅包括房产,还包括土地、林地、海域等。统一不动产登记将有利于明晰和保护产权,为交易提供保障和便利,也能够为调控政策、房产税政策等措施的出台提供更加准确的支撑。对房价并不会起直接的作用。

《不动产登记暂行条例》实施,会不会影响房价?会不会引发房产抛售潮?

连日来,记者就此进行探访。

抛售:没有可靠证据

影响最大的,将是持有多套房产者,他们可能尽快出售多余的房产。但据搜房网武汉二手房数据监控中心数据显示,2015年1月武汉二手房的挂牌总量环比上月下跌6.61%。

记者在亿房网、搜房网等网站看到,近期挂出的房源中,既有80平方米左右的小户型,也有120平方米以上的大户型,价格则主要受地段、配套、装修等因素影响。同样是81平方米的房子,徐东团结大道丽华苑的一套房源仅售70万元,而三阳路融科天城的一套房源却要价180万元。

“近期二手房挂牌量没有明显的上升。”21世纪不动产武汉研究中心总监黄蕾说。在我国不动产中,房产的登记是比较完善的,但历次不动产登记的消息传出后,都没有可靠证据证明出现抛售潮。目前来看,大部分仍是正常的二手房交易。

房价:心理预期作用更大

不动产登记后,房价是否会下调,成了普通购房者关注的焦点。

业内人士认为,决定房价的最大因素是供求关系,《不动产登记暂行条例》实施前后,一定会刺激部分二手房进入市场,对二手房市场产生一些影响,但这些二手房毕竟是少数,对整个市场难以产生关键性的影响。不动产登记之所以引发人们的热议,主要是人们对政策不完全了解,经常将其与房产税直接划等号或过分担忧,从而改变了心理预期。

应对:多套房可考虑留优去劣

叶学平表示,征收房产税已是必然,但几年内落地的可能性较小。从长远看来,这一系列政策会抑制房产投资,使房地产交易回归理性、透明,也会带来市场变化,因此,拥有多套房产者需要考虑处理手中房产。

中国指数研究院(华中)研究总监李国政表示,从一些试点城市的情况来看,房产税必将跟家庭人均住房面积和房产总值等挂钩,短期内虽不用过分担忧,但不动产登记实施后,还是会对不同区域的房产价值造成影响绥宁房产。市民如果有多套房又不想增加持有成本,可保留位于城市中心区域、价值更稳定的优质房产,而将位于新区、郊区以及靠炒作升值的房产处理掉。湖北日报讯 记者彭一苇

此外,审计署公告也显示,2011年-2012年将是我国地方政府债务集中到期的高峰时间段。2011年我国地方政府债务到期额为26246亿元,占全部债务总额的24.49%;2012年我国地方政府债务到期额为18402亿元,占全部债务总额的17.17%。

老百姓需要客观看待,政府决策者和学者更需客观看这些数据,并合理引用。不合理的资产结构不仅让国人享受不到更好的生活,还隐藏着很大的风险,而提高中国家庭的金融资产占比,提供完善的社会保障服务才能让全面小康名副其实;对于学者来说,那种为房地产商背书动辄引用所谓“房产占中国家庭总资产70%,房价下跌老百姓就会不答应”这样的论据,还是少出现为好。而所谓“自有房率高达89.68%”,更需理性审视,这里面不仅把农村住房全部统计进去,也把那些人屋分离、啃老族等统计进去了,这样广义的自有房率看上去好看,却未必适用。

数据显示,今年前7个月中,除了1月份,朝阳区的月成交量均最高,7个月合计成交9437套;其次是大兴、通州、昌平,今年前7个月成交总量均达到5000套以上。

“我们是马上准备要小孩了,现在家里是一套一室一厅的房子,以后肯定是不够住的,所以想换一套面积大一些的房子。当然,我还是会选择目前所住的区域附近,毕竟在这一带生活习惯了。”张佳丽目前住在中北路,她告诉记者,她买房的区域也会定在中北路或者徐东一带,因为这边生活比较方便。当然,由于价格比较高,所以她们在房源选择上,也必须控制面积,控制总价,尽量选择100平米左右的小三房。

8月份进入最终交易环节的11宗商住、商业地块,全部被多家开发商多轮争夺,场面十分热闹,纷纷高溢价出让,最低的溢价率也高达68%,最高更是高达173%。

记者采访获悉,无论是新盘和尾盘,都在此期间加快节奏推盘,优惠幅度大幅增加绥宁房产。打折促销依然是市场主流,如位于铁西创业路的兆惠·阳光99。“我们阳光99自推出交2000抵8000的活动后,受到了广大购房者的青睐,订房量大幅增加,相信在金九银十期间购房量还会有所增加。”营销部经理田刚告诉记者。如今买房送面积、认筹送优惠等措施还是吸引了不少购房者,这是宜时之举。由于客流一定,这也就要求楼盘用优惠率先“锁客”。“金九银十”旺季,开发商必然有相当的优惠力度来刺激市场。面对众多楼盘的竞争,届时购房者或将再迎出手良机。(记者 贺莹莹)

数据显示,今年前7个月中,除了1月份,朝阳区的月成交量均最高,7个月合计成交9437套;其次是大兴、通州、昌平,今年前7个月成交总量均达到5000套以上。

金九的土地市场华丽谢幕,北京中原地产研究部的统计数据显示,9月单月北京土地出让金高达257.37亿,超过了之前8月的总和,不过,“银十”似乎不可期。北京市土地整理储备中心的公告显示,目前只有4宗经营性地块等待出让,其中3宗地块将于11月招标出让,而另外一宗则从本月18日开始挂牌,按照规则,该宗地最早也将于下月初成交。这意味着,若无新的招标地块供应,10月份经营性土地收入或将为零。

陈正斌说,商业新中心的存活率是值得考究的。在国内其他城市,已有前车之鉴———东莞首个大型城市综合体华南Mall,自2005年就已正式营业,但据广州日报报道,目前其80%以上的店铺还是处于闲置状态。

一位业内人士表示:从9月成交排行来看,上月“限价商品房”中国铁建梧桐苑以1122套的销量蝉联排行榜冠军,占9月市场整体销售的一成份额,显示出价格因素仍为购房者的首选指标。

范小冲表示,近期土地市场将会选择性地增长。北京、上海等一线城市因去库存快,土地出让逐渐转热,而二、三线城市则相对滞后。现在对于企业来说是拿地好时机,地价相对较低。

罗平说,目前市区二手商铺的租金回报率在2.5%-3%之间。李兴旺估计,全市范围内商铺租金回报率大约4%。

目前涉及到木门行业的国标有两个,一个是1986年出台的有关木结构建筑方面的标准,一个是2002年3月1日施行的代号为GB50210的《建筑装饰装修工程质量验收规范》。两个标准里虽然都涉及到木门领域,但针对性和专业性不强,涵盖内容也比较宽泛。每当消费者与企业出现质量方面的纠纷时,很难查询到可依据的权威标准。

记者 搜房网 武汉

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网友评论:

来自绵竹的网友说:评论时间:2020-07-16

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-07-16

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-07-16

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-07-16

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-07-16

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-07-15

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-07-15

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-07-15

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-07-14

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-07-14

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


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