【未来房产内刊】家装公司集体迈入大店新时代 开店不难发展不易


发布时间:2020-07-16 09:11:52 阅读量:2776 作者:乔诚

此外,大店面积和数量的增加,对家装公司的资源整合能力、信息化系统、融资能力和商业地产运营能力等都提出了要求未来房产内刊。“做大店,很可能出现一大就乱的情况。”业之峰董事长张钧表示,对于已经在全国全面撒网布局大店的业之峰来说,为了提升资源整合和客服能力,不惜投入巨资与国际著名软件公司甲骨文和著名咨询公司德勤合作,开发全面的信息化系统。记者: 隆凤

乐屋家装走出居然之家,在十里河家具大道开出了近万平米的大店未来房产内刊。与此同时,阔达装饰的1∶1成品家装大店也进入试运营状态。至此,北京的品牌装修公司全体迈入“大店”时代。与之前单一的主材展厅模式不同,现在的家装公司开大店越来越注重营造特色,有的公司已将大店作为成功商业模式全国推广,一个新大店时代悄然揭幕。

经营模式 各有不同

>>现状

自业之峰在2008年底开出首个家装公司大店“峰格汇”之后,其所创造的设计+主材展示的模式成为各家公司效仿的模板。但从今年开始,这种大店模式却悄然变化,不少公司开始将目标客户和经营特色注入到大店中去:博洛尼开出了软装馆,将目光转向了精装房客户;今朝对原有大店重新装修后,在保持老房装修套餐馆的基础上,新推出了风格化套餐馆,触角开始伸向新房装修;乐屋大店用“像卖汽车一样卖家装”的理念,打造出一个针对中端客户的无增项套餐专营店;阔达则将对家装市场环境变化的判断也融入到大店中去,将大店定位为政策房的高端客户服务,并且推出了1∶1成品家装的概念。

除了内涵的转变,数量的变化也透出了不一样的信息。今年3月,业之峰装饰在西四环开出了自己在京的第二家大店,这也是其在全国开出的第14家店,而业之峰设定的远大目标是5年在全国开出100家大店,董事长张钧将“峰格汇”视为业之峰商业模式创新的一种成功。阔达的大店虽然起步较晚,现在还在试营业,但是董事长曹安闽却告诉记者,10月份就会再开一个1.2万平米的大店,言语中也透出对大店前景的看好。

>>原因 渠道尝鲜 整合产业链

目前,家居市场惨淡,动辄几千上万平米的大店可谓投资不菲,那么为何家装公司还是对开大店乐此不疲,热情高涨呢?“以前,家装公司都采用卖场驻店的方式,运营成本很高,但这种传统渠道对于家装公司的作用在逐步降低,家装公司都在尝试其他渠道和模式,减少对传统渠道的依附性。”曹安闽表示,卖场给阔达带来的客流早在2009年就较之前下降了一半,去年更是下降了70%-80%。

此外,由于近年来家装工程部分的利润微薄,家装公司作为家装环节的上游,更希望通过整合产业链来降低成本,从而获取额外利润。“而对于消费者来说,也希望服务是一体化的。”今朝装饰集团副总裁汪晓兵表示,采用大店模式,可以对设计、施工、主材、软装等进行一站式整合,也符合消费者的需求。

开店不难 发展不易

>>展望

记者在采访中发现,对于当下的大店模式,受访的家装公司一致认为其将成为未来发展的趋势,而且有望成为日后家装公司的主要销售渠道之一。但是,在家家都开大店的情况下,这个渠道的独特价值已经在降低,在这场硝烟日盛的战争中,家装公司需要提前备齐更多的粮草。

现在的大店面积都越开越大,上万平米似乎已经成了基础,但汪晓兵指出“大店不一定大就好,大店再大也不可能比得上居然、红星等卖场,主要还是要能够充分体现家装公司的特色,让消费者感受到特色与自己的需求相适应,才能够获得消费者的认可。”而目前很多大店的位置都无法带来自然客流,需要采取网络营销、小区营销等方式来吸引客户前往,这对家装公司的营销能力和集客能力都提出了非常高的要求。

房地产市场两极分化严重的同时,房地产行业内部也呈现两极分化。商务部相关负责人表示,房地产行业一直是财务风险的“重灾区”,5年来财务风险一直位列20个行业的首位。排名靠前的几家大型房地产商财务状况较好,而大量中小企业已经积累了相当大的财务风险。

有业内人士认为,目前长沙市场上的存量房加上新增供应量比较大,市场已经出现供大于求的势头未来房产内刊。“长沙当前不管是住宅,还是写字楼,已经处于全面去存货阶段,市场压力较大。”业内人士认为,较大的市场供应已成为了长沙房价不会过快增长的重要因素,而2014年房价仍将因此趋稳。

对此,盛富资本和协纵国际总裁黄立冲向《每日经济新闻》记者表示,一方面,由于2014年市场预期内地资金面呈趋紧态势;另一方面,目前香港市场流动性充裕,存在融资窗口,因此许多内房股希望能利用短暂的窗口期实现融资。

该人士表示,这两个条件只要符合其中任何一个都可以,不过前提是首套房的公积金贷款已经还清,而且再次购买的必须是普通住宅(容积率大于1.0,建筑面积小于144平方米),二者缺一不可。

笔者以为,目前的房地产优惠政策如果到期一刀切,对普通居民可能有一定影响,但如果不加区分的一概延续,也不具备实际的可行性,如何做到有保有压,使房地产这一行业在继续拉动经济回升的同时,不再激化目前社会上的住房难这一矛盾,是决策者应当深思熟虑的问题。(姜山 作者系东航金融注册金融分析师)

早在通州成为北京市“行政副中心”的态势日趋明朗之时,与之相邻的河北燕郊、大厂等地的房地产开发建设正如火如荼地进行。

2015年上半年广州二手住宅登记交易3.05万宗,同比增加12.4%。满堂红、合富置业等中介机构13日发布了上半年广州二手楼市报告,盘点广州二手房市场走势。

国土部表示,新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无。一方面,能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,有利于保障交易安全,便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

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网友评论:

来自义马的网友说:评论时间:2020-07-16

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-07-16

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-07-16

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-07-16

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-07-16

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-07-15

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-07-15

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-07-15

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-07-14

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-07-14

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


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