【房产蔡甸】南京4000套政府购房计划暖市 面积50~140平米


发布时间:2020-07-10 15:09:36 阅读量:98226 作者:彭奎

政府“暖市”信号?房产蔡甸

在“地方财政吃紧”,却必须保证年初保障房的供应计划的背景下,2008年12月,南京市推出了“政府收购4000套住房的计划”。尽管包括杭州、沈阳在内的六七个城市都在采取类似的举措,但南京这一目前全国最大一单的政府收购计划,无疑引起了业界的关注。

“抢着卖给政府”

12月初,南京市房产管理局公布了一项“收购4000套住房用作廉租住房和拆迁安置用房”的计划。其中,1000套作为廉租住房,3000套作为拆迁安置住房。

南京大光路房地产交易市场总经理唐军具体负责房源收购事宜,他介绍,“政府计划收购的房源,无论新房还是旧房,只要符合政府提出的条件,而原产权人或开发商又愿意,政府都可以收购。”据了解,政府收购的方式主要有三种“现金”、“要约”和“抵押”,其中“现金”主要是针对用作廉租住房的收购,“要约”和“抵押”主要用于拆迁安置房的收购。

对于新房收购的标准,唐军说:“此次住房收购范围,被框定为江南八区以内。必须接近封顶,价格必须低于同区域整体均价。”此次面向开发商收购的新房,面积需在50~140平方米之间。

12月11日,政府开展收购的第一天,南京大光路房地产交易市场一派火爆的景象。来自南京江南八区各区域的十几家开发商,共登记了1500套房源计划卖给政府用作拆迁安置房。

事实上,除了开发商,众多南京市民对‘政府收购房源’也表现出浓厚兴趣。当天前来登记房源信息的市民络绎不绝。

一位刚刚登记过信息的张女士对记者直言,之所以来这里,主要就是看重政府的信誉好,“我们是工薪阶层,再买一套房的资金压力很大,所以想把原来的房子卖给政府,再拿这笔钱重新买一套房,改善居住。”

据了解,由于首批只收购200套住房,但提供的房源已经达到数千套,南京房产部门12月中下旬将展开筛选工作。

年关将至,在南京楼市步入寒冬的时候,政府收购“4000套房源”的计划,迅速引发了南京业内人士的热议。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,政府通过购买商品房的举措,可以快速落实保障性住房的到位。张辉说,“实际上,按照目前的行情,即便就按照廉租房以及经济适用房的标准重新划地建设,各种成本也并不会比直接购房来得低,而直接购房可以省去许多麻烦,并且快速将保障性住房投入使用。”

而在南京工业大学不动产研究所副所长吴翔华看来,南京市政府在楼市低迷时出台此项政策,更可谓是“一举三得。“表面上看,满足了保障性住房的缺口,分房给保障对象,但是实际上,解决了部分开发商的资金问题,年关将至,政府的此举相当于‘雪中送炭’。第三,政府这样做节约了土地,提前完成保障房的任务。”

南京网尚研究机构宏观研究部主任颜涛同样认为,“此举是南京市政府为楼市打出的‘暖市’信号。同时,这一举措也会刺激南京二手房市场成交量的上升。”

但吴翔华还指出了此举同时带来的问题,“收购是政府分批收购,地点分散,东一套西一套,将来管理起来比较困难,不像成批建设那样集中管理,这一点值得关注。”

张女士的包里,除了1500元现金外,还有三张银行卡。

据29日《经济参考报》报道,我国城镇化将推“人地挂钩”新政,即城乡之间城镇建设用地的增加规模与吸纳农村人口进城定居的规模相挂钩,地区之间城镇建设用地增加规模与吸纳外来人口定居的规模相挂钩。

3,房屋交接时注意水、电、煤气、有线电视等的用户交接。

本市实行国有建设用地使用权出让年度计划管理制度。市土地行政主管部门制订经营性国有建设用地使用权出让年度计划,经市人民政府批准后,于每年3月底向社会公布,由市土地行政主管部门统一组织实施。

葛红林代表认为,虽然近期国务院已确定建立全国统一的城乡居民社会养老保险制度,将新农合与城镇居民养老保险统一合并,但目前国家新农合实施的每月60元基础养老金保障水平太低,不足以保障基本生活需要。他建议,中央及各级财政同时加大投入,力争在较短时间内将最低一档的养老金达到当地农村的低保标准。喝葡萄酒存在很多饮用误区,误入这些误区将会影响身体健康。这篇文章将会列举一些饮酒误区,帮助大家避免不必要的伤害。

专业人士建议,返乡置业者春节前后购买二手房,除了根据自身需求和规划考虑房源性价比及价值空间之外,由于返乡置业群体购房时间较仓促,对于房源真实信息的确认、二手贷款政策以及相关过户手续的办理都要充分了解,以避免后期出现交易纠纷。

国家开发银行相关负责人在会上表示,在“十二五”后三年,与住建部合作投资智慧城市的资金规模达800亿元,并根据已签订的合作协议扎扎实实稳步推进项目遴选、调查、放款等工作;试点城市所在省代表和试点城市代表发言时表示,将按照国家智慧城市的总体要求和规划,精心组织、认真落实,有计划、按步骤推进智慧城市建设。

越是临近年关,家居卖场中就会出现越来越多的尾货、样品以及清仓产品。因此,年前购买家居产品,大有抄底之势。但业内人士也提醒消费者,抄底家居品不仅要关注价格,还需要留心其中的变数与隐患。在家之福内的一家主营真皮沙发的门店中,记者看到一套原价18000元的牛皮真皮沙发,现在只售5999元,而另外还有几套万元以上的真皮沙发,现在也是以7000至8000元不等的价格促销。

据了解,目前我市多数银行在办理二手房贷款业务时,贷款年限都是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其贷款年限最长为20年。

2003年,黄其森率领泰禾团队从福州毅然进京。

位于海南中部偏北的屯昌,地处南渡江南岸,五指山北麓,海口经济圈内。在过去的一年里,屯昌有哪些民生项目建设新成果、新亮点?2013年又有哪些重点工作部署?两会期间,屯昌代表团代表陈笑波作出了解答。

他举例说,有委员提出房价哪怕涨到1000万元每平方米也是合理的,"这太离谱了,可能从经济学上讲有一定道理,但是政府部门怎么办呢?他不能批评你,只能态度很好地说'感谢您对房地产市场的关心'房产蔡甸。的的确确有一些比较'雷人'的提案,比如有的委员提出某某城市的名字太土了,是否要更名。有很多城市确实名字比较土,但不能因为现代化了,就改名字。"

但如果是商品房,开发商可以明码标价,提供不同等级的装修菜单,供业主选择房产蔡甸。希望随着商品房住宅产业化的推进,这一问题可以在实践中找到解决的办法。

为了达到少交税的目的,很多人选择了“阴阳合同”的做法,即除真实合同外,签订一份成交价格远远低于实际成交价的“假合同”报税。市房屋产权监理处的相关负责人介绍,返乡置业者完全不必为了达到“省税”的目的在合同上做“手脚”,一方面现在这种做法不能省税。另一方面,“阴阳合同”中真实合同和虚假合同差额部门的房款在法律上得不到保护。当买家再次转让所购房屋时,会产生虚增售房利润,导致税负增大。如果一旦所买房屋以后遇到拆迁,还可能面临补偿价格较低的风险,可谓得不偿失。

政府 计划 住房

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网友评论:

来自新郑的网友说:评论时间:2020-07-10

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-07-10

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-07-10

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-07-10

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-07-10

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-07-09

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-07-09

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-07-09

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-07-08

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-07-08

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


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