【娄底房产局李局长】2014家居行业有机遇有挑战


发布时间:2020-09-28 07:07:02 阅读量:56876 作者:宕珸

也有业内人士表示,在实体店的消费中,体验型消费将占据越来越重要的位置娄底房产局李局长。尚品宅配总经理李嘉聪认为,近两年家居消费主要以刚需为主,消费者也变得理性,经营模式需要作出改变,给消费者提供“实际”的家居解决方案,才能“俘获”消费者的心,尚品宅配所有店面将以体验型的销售方式为主。

2013年的脚步即将过去,2014的钟声即将响起,家居业未来发展走势如何?业界人士给出怎样的答案?

经济学者陆磊认为,家居行业需要高度关注“人民币对美元汇率的变化”以及“融资成本高低难易”,以及房地产市场变化,同时新型城镇化政策的推进必将带动家居行业快速发展。广东省家具商会执行会长、深圳家具行业协会会长黄华坤提出,家居行业是最需要品牌建设的行业,并非“纯工业化产品”,是“有设计、有灵魂的艺术”。

观点

1

电商有巨大机遇

香江商业集团全国企划总监陆其风认为,家居行业未来将通过模式创新获取新生,家居电商在未来有巨大机遇。但他也承认,“双11”家居电商居高不下的退款率,折射出家居电商在模式、体验、配送与售后、利益分配等有许多瓶颈,必须研究针对家居电商的运营方案,而香江旗下的“金海马”正努力寻求一个平衡点。

陆其风表示,家具大多属于大件商品,需要专业的物流运输,运费成本较高,而且家具在运输过程中容易损坏,即使家具能够完好送上门,可能还会涉及到搬运上楼、安装等问题,而中小卖家很难解决这些问题,金海马电商在这方面有着明显优势,广州、深圳、珠海、惠州、汕头等城市的客户可享免费配送安装服务,金海马天猫旗舰店在51个城市提供三包到家服务。

观点

2

体验消费成主流

对于2014年定制家居业的发展走势,李嘉聪表示“持续看好”,过去两三年的年增长为60-70%,明年也可以保持这样的增速。但他也表示,现在定制家居“太多了”,做成品家具的、做建材的、做装修的,甚至卖电器的都争抢这个蛋糕,结果一下子市场消化不了,明年有可能淘汰一些定制企业。

观点

3

市场前景不容乐观

但也有商家对明年的形势不表乐观,红树湾家具博览中心商场运营总监黄祖深表示,宏观调控比之前还要严格,家居行业将继续紧缩,经过之前一两年的“寒冬期”,各大卖场基本上采用了促销的手法拉动人气,提升销售额,但长期的轮番促销,已造成了市场的麻木,明年的行情将更加严峻。

东鹏陶瓷广州总经理张新明认为,受楼市影响,未来发展充满变数,而且消费者理性需求和品牌趋向性越发明显,从业人员对“旺季促销”期望值也相对降低,常态化的促销已经成为建材行业的日常工作。同时行业的经营成本和服务成本越来越高,对建材行业的发展也是重大考验,明年很有可能有一部分品牌遭淘汰。

记者 郝婧羽

他以京投银泰阳光花园小区为例,项目包括一栋商场和10栋住宅,住宅的物业费是2.55元/月/平方米,而商场在10元/月/平方米以上。“单算住宅的账,盈利并不容易,这或许是招商局物业后来退出的原因。”

卢先生有一份朝九晚五的工作,由于和朋友聚会常常觉得没合适的地方,就和四个朋友一起在天河南租了间铺,开了一家咖啡吧。这家位于内街的咖啡店面积104平方米,当年租金2万多元/月,他们一次性签了六年约。小店花了30多万元装修,还高薪聘请了曾在星巴克工作的店长做店长。

这起全国涉及人数较多、标的额较大的“烂尾楼”群体性事件成功处置,是经济南法院坚持法治方式,形成“购房户债权优先赔偿”意见,并经最高人民法院答复认可才最终得以打开“死结”。

方案要求,全市符合安装范围的建设工程施工现场要100%安装远程视频监控系统,且保证系统可以正常使用,不得擅自撤除、挪动、遮挡、污损视频监控系统前端设备,施工过程中应采取措施避免施工机械等对设备和系统线路造成损坏娄底房产局李局长。

首先,由于小面积学位房的周转速度很快,很多房子都是经过几轮购买转手的,一些买家是为了投资,一些买家只是纯粹为了学位,所以购买后会很快便考虑转手。这样一来,不少老旧的“麻雀学位房”其实都是房产证未过五年。而是否过五年,主要差别在于是否需要缴纳5.6%的营业税。对于该部分税费,最后是由谁支付必需协商清楚。

业主郭先生告诉记者:“当初我在购房时,‘星光耀’的置业顾问都强调了楼盘的增值性和保值性,而我也是看中了这一点才购房,而如今‘星光耀’大幅降价,这不是虚假宣传欺诈消费者的表现吗?我的房子一下就等于亏了30多万,对于我们这样的普通老百姓,等于好几年的收入消失了。”在采访中,郭先生等业主还质疑,房价降幅如此之大,会不会影响房屋质量以及将来的配套呢?

3月26日,东城区某小区的通道上,停满了小汽车。

年逾六旬的李建刚2007年花40万元买了一套房,如今领到53万元执行款,“多年上访都未解决,如今终于了却一大心事”。

业内人士认为,从取消限购、放松限贷,到公积金新政、央行降息以及调整普通住宅认定标准等,政府的举措无一不是瞄准释放需求、刺激消费,以往以打压需求为主的行政化调控政策陆续退出历史舞台。目前来看,公积金方面的政策是出台最密集的,但是单纯依靠公积金政策来刺激楼市需求具有不可持续性,因为各地的住房公积金贷款额度都相对紧张,对楼市成交的刺激有限。如果能够以降低税费的方式推出,在契税上、营业税上给予适当减免,或许能起到更大的连锁反应。

地产名嘴、中国房地产业协会副会长任志强在日前一论坛上虽然声称“我不讨论股市”,但同时也承认:“短期内,买房的收益少于炒股不是不可能。”他指出:“买股票你要拿出100%的资金,但是买房你用20%~30%的投入就可以撬动100%的资金。账要看怎么算。”

但众筹并非毫无风险。据业内人士介绍,国内众筹平台普遍存在支持者风险,即用户在支持项目的同时,还需要承担项目不能成立、跳票、产品质量等风险问题,而且目前都还没有太好的方法来避免这类事情的发生。

据悉,日本住宅产业化的组装比例平均在65%,这一数字过低,对房企而言不合算娄底房产局李局长。

同时,发改委将从环保、矿产等7大功能工程和信息、住房、旅游等6大消费工程着手,重点支持国内企业境外低成本融资。(张淑玲整理)我家三年前买的板式家具,卖场给送到家并安装起来,最近想移动一下家具,需要拆装,请问板式家具能够自己动手拆装吗?有个朋友搬家时,板式家具由搬家公司拆装,但之后柜体晃动,还有缝隙,床感觉也忽忽悠悠的。板式家具是不是能够多次拆装呢?

19天时间盖57层楼,远大的速度给地产业带来巨大震撼。过去十来天,房地产最热话题莫过于此。景瑞控股主席闫浩甚至提出了房地产工业4.0的概念,引得业界一片沸腾。

要进入这个名录的物业企业,必须要符合多项条件,如具备二级及以上资质、在京管理的住宅项目累计超过20万平方米、物业企业及项目负责人近两年在信用信息系统无扣分记录、物业服务没有违法违规行为等。而如果有七类情况的物业公司,将被一票否决,包括出现重大安全隐患;被业主投诉后,政府部门责令改正,企业拒不改正的;发现违建、违法群租未及时报告;将物业服务转包或分包等。

家居 行业 机遇

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网友评论:

来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-28

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-09-28

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-09-28

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-09-28

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-09-28

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-27

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-09-27

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-09-27

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-09-26

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-09-26

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


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