【婚内男方继承的房产】公积金条例13年来首次公开征求修订意见 3大亮点受关注


发布时间:2020-07-07 16:10:31 阅读量:9988 作者:涛光

条例修订:促进资金保值增值婚内男方继承的房产。可以将住房公积金用于购买国债、大额存单、地方政府债券、政策性金融债、住房公积金个人住房贷款支持证券等高信用等级固定收益类产品。

日前,国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,公开征求意见,这是时隔13年该条例首次修改。近年来,缴存悬殊、资金沉淀、使用不便,住房公积金诸多问题持续引发广泛关注。修订稿中有哪些惠及百姓的亮点?以下几个方面最受关注。

关注1

增值收益如何保障缴存人权益?

条例修订:删除住房公积金增值收益用于建设城市廉租住房补充资金的规定。

记者调查:现行条例明确规定,公积金属于缴存人所有,只是由专门机构代管。然而,近年来,全国多地出现“公积金收益用途”争议。2013年,武汉市动用公积金增值收益来建公租房曾引发社会关注。公积金增值收益到底属于谁?

“增值收益上缴财政,用于保障房建设,相当于政府拿了属于部分缴存人的收益,转嫁了自己应承担的公共服务责任,损害了缴存人利益。”广州市政协常委曹志伟说。

暨南大学管理学院教授胡刚表示,此次条例修订稿明确增值收益归属是一个巨大进步,堵住了政府随意伸手缴存人腰包的渠道。

关注2

个人收益怎样能不“坐等贬值”?

记者调查:以往,受投资渠道狭窄等因素制约,加上物价水平不断上涨,出现住房公积金巨额结余保值增值难、个人账户收益“跑不过CPI”的情况。

现行公积金的增值收益规定是,金额缴存一年以上的按照三个月定期利率计算,缴存不足一年的部分按照三个月活期利率计算。以现行利率计算,银行执行的3个月定期的利率仅有1%左右,1万元公积金,一年利息所得也就100多元,只能“坐等贬值”。条例修订后,拓宽了公积金投资渠道,有望提高收益。

不少群众表示,条例说了提高公积金增值收益,也提了具体渠道,但对增加收益后百姓能享受到多少增值收益却没有明确,“政策还得说明白”。

关注3

限制多提取难如何破解?

条例修订:在原来购房、支付房贷之外,租房、装修、支付物业费等住房类消费,都可以使用住房公积金,同时简化办理这些业务需要交纳的材料,贷款办理时限从15日降低到10日。有条件的地方可以实行公积金省级统筹。

记者调查:以往,群众屡屡吐槽办理公积金“手续繁”“到账慢”“限制多”。一些群众抱怨只能买房用,而租房、装修、缴纳物业费等都不能使用公积金。一旦工作变动,异地提取和使用公积金贷款也极为困难。

一位接近制度修订的专家指出,过去异地难以通用的原因是资金管理权在地方政府,归集和贷款业务在经办银行。由于管理分散,一些地方资金大量沉淀,一些地方由于资金缺乏而不得不限制贷款额度。各地使用的系统不统一,主管部门要统计数据只能等各地上报,监管和统筹效率很低、效果不佳。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,拓宽公积金的适用范围,简化使用手续,有助于公积金真正发挥“住房货币”的作用,起到应有意义。

文/新华社

在朋友圈里传播更广泛的,就是在北京“假离婚”套利的故事。故事版本是:夫妻在北京有套房,我把房子只写在老婆名下,然后假离婚。现在房市价700万,我让她把房1000万卖给我,首付300万,贷款700万。这样,我俩继续住着房子,手里却多了700万。用这700万投资的利益,正好用来还房贷。如果房价大跌,我就不还房贷了,让银行把房子拿走。这样我们的房子就在高位套现了;如果房价继续涨,我还可以在适当的时候卖出去,再赚差额。现在京沪深很多人在这么做,这就是次贷危机的来源。

2013年9月3日,北京63处存违建房屋被“冻结”交易 房山最多。仅房山芭蕾雨悦都小区就有27套房产被冻结。芭蕾雨悦都是一个刚入住不久的新小区,也是此次被冻结登记的违建房屋最多的小区。在这里,一层有不少都是一层加地下室加下沉花园的户型,而在下沉花园处私自搭建阳光房,成为这里违建的主要类型

展望2014年楼市,伍惠敏预测,2013年第四季度出台的地方调控政策,将对市场预期产生“心理降温”,但鉴于2013年市场活跃成交的惯性作用,预计2014年上半年住宅市场走势仍将保持平稳。

退出QE绝非紧缩货币、提升利率的先兆,而是在宽松货币政策下追求美国利益最大化。

红葡萄酒的受欢迎度近年来有所提升,Wine-Searcher的数据证实了这样的改变:有81%的美国用户在互联网上搜索红葡萄酒,而白葡萄酒的的比率仅为19%。

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与常规市场反应不同,美国股债价格齐涨。听到退出QE的消息,加上美联储12月20日公布的三季度GDP终值年化季率高于预期,美国股市大涨,标普500指数和道指均创历史新高,标普500指数还创下10月来最大单周涨幅。奇怪的是,低迷的债券市场略有反弹,美国10年期国债收益率下行,报收于2婚内男方继承的房产.89%。股债齐涨的奇怪现象,说明美国的宽松货币外加经济向好预期,使美国的企业与消费者以最低成本融资与消费。

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四大巨头中,恒大是深耕二三线城市的房企。在今年上半年的销售额中,一线城市占比1婚内男方继承的房产.2%,二线城市占比46.7%,三线城市占比52.1%。恒大的平均销售均价减去1500元/平方米的精装修均价,不足5000元/平方米。

所以,房地产长效机制不能代替短期调控,这和宏观经济调控一样,短期的调控是通过总需求、供给的管理以实现供需平衡,进而稳定预期,从而起到经济“稳定器”的作用,这是长效机制无法做到、不能替代的。

中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文表示,过低的工业用地供地价格,一方面使被征地农民和城镇居民的利益严重受损,另一方面又引发相当部分工业企业可以不顾投资成本而无序扩张。这是制约我国经济发展方式转变、产业结构调整升级的一大原因。

另一方面,王峰认为,深圳楼市需要精准调控,既不能误伤合理的住房需求,也要抑制楼市的投机、投资。

《办法》规定,绿牌企业为信用优秀企业,蓝牌企业为信用良好企业,黄牌企业为信用一般企业,红牌企业为信用较差企业。绿牌企业,在日常管理中,免予常规检查,可获资质年检免审,符合晋级条件的,经企业申请可优先晋升资质等级;对参加开发项目招投标,土地出让招标、拍卖、挂牌的资格予以免审。蓝牌企业,可进行正常开发经营活动,对其不作重点监管。黄牌企业,予以警告,责令限期整改,整改期内重点监管,不得申报资质升级、参加政府组织的各项评优活动;整改不彻底,不能提供由相关部门出具的已完成整改证明的不允许参加开发项目招投标和土地出让、招标、拍卖、挂牌。红牌企业,列入重点监管范围,整改期间冻结其各项审批手续,不予审批房地产开发项目,不允许参加土地出让招标、拍卖、挂牌及各种开发项目招投标;3年内不得晋升更高等级的开发资质,情节严重的,建议由有关部门依法降低资质等级,直至吊销资质证书。企业信用等级根据评价分值变化情况动态调整。

张平:坚决抑制投机投资性需求,切实增加普通商品住房特别是中小套型住房供应,防止房价反弹;加强舆论引导,稳定市场预期,避免不实信息炒作误导。加快建立健全房地产市场调控的长效机制和政策体系。

2013年9月3日,北京63处存违建房屋被“冻结”交易 房山最多。仅房山芭蕾雨悦都小区就有27套房产被冻结。芭蕾雨悦都是一个刚入住不久的新小区,也是此次被冻结登记的违建房屋最多的小区。在这里,一层有不少都是一层加地下室加下沉花园的户型,而在下沉花园处私自搭建阳光房,成为这里违建的主要类型

公积金 条例 住房

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网友评论:

来自丹东的网友说:评论时间:2020-07-07

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-07-07

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-07-07

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-07-07

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-07-07

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-07-06

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-07-06

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-07-06

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-07-05

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-07-05

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


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