【阜新 房产网 已售 抵押】因未交物业费业主不能拿钥匙 律师支招如何解决


发布时间:2020-07-07 10:58:29 阅读量:13036 作者:川善

关于第一个问题,根据《物业管理条例》,未交房前所产生的物业服务费由开发商承担,本事件中的实际交房日期为2008年9月,因此,物业公司无权要求张女士支付此前的物业服务费阜新 房产网 已售 抵押。至于第二个问题,交房是《商品房买卖合同》当中的内容,交付钥匙是开发商的义务。开发商委托物业服务公司代为交付钥匙,作为被委托人,物业服务公司应当照办,如业主拒不缴纳物业服务费,物业公司可以依据《物业服务合同》当中约定的方式要求业主承担违约责任,但无权强行扣留业主钥匙。建议张女士就此与物业公司进行协商,协商不成可向法院进行起诉。(记者 李广军)

当我办妥交房手续并到物业服务公司领取钥匙时,对方却以我未缴纳5月至9月的物业服务费为由拒绝交付钥匙,请问我该怎样维护自己的权益呢?

长沙市司法局12348法律维权专线律师答复:该事例涉及两个关键问题,其一是业主应当从何时开始缴纳物业服务费;其二是物业公司是否有权以扣留钥匙要求业主缴纳物业服务费。

此外,近期业内著名的离职事件还有:新鸿基地产董事局主席兼行政总裁郭炳湘离职,成都万科总经理刘军离职,银亿房地产副总裁章梦瑾、董秘李笛鸣离职,碧桂园首席财务官伍绮琴离任,招商地产董事长林少斌辞任,瑞安房地产行政总裁李进港辞任,绿城执行董事郭佳峰离开绿城自立门户。“高管离职潮的发生,体现出企业的压力、内部的动荡和人事的不稳定。高管离职除了个人原因外,还多与业绩考核、企业文化氛围以及与下属或者员工之间的工作关系有关。房地产市场下行,企业业绩压力加大,内部改革和外部变革同时发生,均促使房企高管离职以及在行业间流动。”中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受中国房地产报记者采访时表示。

充分发挥国内外传媒机构、保险公司与期货公司集聚的优势,推进国际金融资讯中心、期货和金融衍生品中心、国际保险中心建设;充分发挥国内外金融机构、跨国公司与企业总部集聚的优势,促进国际投资业务发展;加强金融支付清算机构与组织的引进,完善金融结算功能;优化整合金融资源,搭建银企对接平台,支持现代服务业、文化创意产业、高新技术产业等重点产业发展,提高金融服务发展的能力。

北京汉卓律师事务所律师安百山分析表示,一般开发商不会对客户的财产状况进行审查,能够支付房款开发商就卖房。“如果是在限购政策之后,不符合在北京购房资格。这时的购房行为是存在问题的,开发商和购房者都负有责任。”安百山律师说,“如果双方有过接触和沟通,开发商对客户资金来源有了解,可能涉嫌洗钱,但是认证起来还是有困难的。”

9月10日上午,《每日经济新闻》记者来到兴麟房产位于友谊大街传媒大厦23层的包头总部,整个23层没有灯光,漆黑一片,记者用手机的灯光,勉强看到玻璃门上“内蒙古兴麟房产经纪公司”的字样。

上述两大房企物业销售出现“冷热不均”的现象,与香港和内地楼市呈现的背离不无关系阜新 房产网 已售 抵押。

此外,公积金提取范围过于狭窄,有居民表示,“除了购房外几乎别想提取”。记者在采访中也发现,部分城市明文规定的“租房提取”已经变成一纸空文。尤其在房价高昂的一线城市,租房已经成为一大部分居民解决住房问题的唯一选择,但公积金却出现严重缺位。

在中国江西网网友陈路看来,时下,一些学校学生宿舍环境较差、层次较低阜新 房产网 已售 抵押。因此,把学生宿舍建设得宽敞、舒适一些,配备必要的生活用具,只是适应当前正常生活水平而已。更何况,当前很多家庭空调、热水器、独立卫生间等都已经成为“标配”,学生宿舍配备上这些,实在没有必要过多指摘。同时,住宿条件只是一个客观环境,从实际来看,一个挤爆了的宿舍和一个豪华宿舍,与真正意义上的吃苦教育并没有直接关系,与培养艰苦朴素意识也并不矛盾。

走进这座古色古香的祠堂,楼台峻雅,画栋雕梁,丹墀粉璧,整个建筑流露着精致的徽派古典风。据祠堂重建小组成员任水顺介绍,落成后的任氏祠堂建筑面积为1100余平方米,恢复了前中二进,增设三进荫堂,青砖石脚,坐北朝南。“我们对建筑材料严格把关。其中宗祠建筑木材采用进口山樟木,门窗装饰件为菠萝格,石材统一采用花岗石。”任水顺向记者介绍道。复建后的任氏宗祠承接了原有祠堂浓浓的宗族气息,朴素端庄、秀丽典雅,完好地重现并提升了任氏宗祠的风采。

银行间市场交易商协会近日发布了房地产企业发行债务融资工具开展普通商品房建设的具体方案。

顾先生表示,两年前,他看上了经十东路林景山庄的一套124平方米的房子,并交了25万元的预付款。后来,因为家中的老人生病住院治疗,无法继续购买房屋,“我跟售楼人员协商后决定先将房屋转卖再退还预付款。”2014年5月,顾先生将上述房屋转卖给了其亲戚,且对方已将全额房款共约75万元交付给林景山庄的售楼人员,而顾先生只拿到了退还的10万元预付款,“他们当时承诺剩余的15万元月底前就能退还”,但到了5月底并没有兑现。6月份对方承诺只要公司财务周转开就付钱,但是7月底再去要钱的时候,财务方面则以手续不全为由,不予办理。

“这个区域的房价涨得比较厉害,原因一是六号线开通房价立刻就涨了;二是现在部分业主的惜售心理比较明显,都希望能等一等,再涨一点;最后一个原因是附近没啥新盘。”一家中介公司的店长告诉记者,“我劝您还是现在买,现在急于卖房子的,都是等钱过年的,所以价格会相对低一点,等过了年,估计价格还要往上调。”

上周末,北京五环外某项目开盘,仅推出两百套房,但排号人数却达到600人。当天上午8点钟开始选房,到11点整,所有房源几乎全部售罄,包括楼层不好的户型。现场的恐慌感吓坏了许多首次置业的刚需客群,恍若重回2009年。

所以,今年无论如何都得买个房子,给追到的姑娘一个家。(周小平)

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网友评论:

来自怀化的网友说:评论时间:2020-07-07

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-07-07

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-07-07

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-07-07

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-07-07

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-07-06

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-07-06

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-07-06

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-07-05

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-07-05

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


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