【周康房产】上海:中途退房未完成过户可退契税


发布时间:2020-07-14 05:10:27 阅读量:64903 作者:朝棋

近期,市民有关“何种情况下可以退契税,何种情况下不能退契税”的具体咨询相对较多周康房产。如有市民购买商品房后,由开发商代为申报缴纳契税,并办理房产证。但开发商由于种种原因不能按期交付房屋,按照约定,双方解除了商品房销售合同,退还了全部购房房款。按照新近下发的通知规定,纳税人已经完成房屋权属变更登记的,不能退还已缴纳契税。

上海市财政局近日转发《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》,明确了中途退房未过户的可退契税,已办理房地产权属登记、房地产权属转移已完成的,已缴税款不退还。

据业内人士介绍,买房过程中出现意外的几率较大,如中途退房、房产更名等。此外,随着信贷紧缩政策的执行,因银行按揭贷款办不下来而不得不退房的案例近期较为集中。税务专家提醒,办理退房退税所需要准备的材料较多,市民办理前最好先咨询,将所需材料准备齐全。

业内人士建议,在平抑房价方面,仅凭倚仗开征新税种,只会触及皮毛,助推房价,而不会从根子上破解困局,应反思税收依赖症,找到房价居高不下的“病源体”,同时,对现有的房地产税收来一次彻底清理,所有涉及到的税种该合并的合并,不合理的就应立即扫地出门。惟此,我国的房地产市场才有可能步入正常轨道。 见习记者 徐科“地基已完工,年底就可搬进新房了。”记者来到洱源县炼铁乡前甸村委会新和小组,正在重建新房的村民魏国平说,“党委、政府对我们很关心,我们也积极开展生产自救,同党员干部一道共同建设美丽幸福新家园。”

“对房企来说,在一线城市布局的项目即使在弱市下,减少一些利润,降价促销就可以卖掉,进而能快速换回现金,但在某些三、四线城市的项目,即使大幅降价也无法快速周转。”有业内人士向本报记者表示,在融资困难,资金链较为紧张的背景下,房企显然都在走快周转的路线,尽量降低滞销品给企业带来的资金沉淀重负。

随后记者查阅,电梯作为特种设备,国务院《特种设备安全监察条例》第31条明确规定周康房产:电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。但是,保养电梯是一笔不少的费用,许多电梯使用单位对电梯的保养抱着能拖就拖的态度。纵然检修保养,也普遍存在减少维保次数、降低维保质量的现象。由于维护保养几乎流于形式,久而久之电梯就被拖出了问题。网友呼吁相关职能部门出台电梯报废年限的相关规定

保利地产20日基本以平价获得北京通州运河核心区两块地,两块地最终溢价率都为3.7%,楼面价均过万元。

对此,亚豪机构副总经理任启鑫向记者表示,精装修与现房产品入市量确实明显增多,这很大程度上是开发企业为“抵御”房地产市场调控而采取的应对策略周康房产。其中,现房产品主要是由于部分项目为躲避上轮调控带来的市场低迷,从而延迟到现在才销售,这就导致其成为现房产品;而精装修项目则更多的是为了化解此轮调控中的“限价”政策,老项目后期通过精装修实现价格的上调,而纯新盘项目则通过前期精装修为后期项目调价留出空间。

昨天,该小区物业工作人员宫女士称,因该小区维保期已过,此次维修费用不应由物业承担。宫女士说,12层住户报了漏水后,为找到故障点,物业请来小区内一家五金店的工人至刘先生家施工排查,后证实系刘先生家隔壁住户厨房热水管接头漏水,水渗过墙面至刘先生家后,又漏至楼下住户。昨天下午,经物业协调,刘先生与隔壁住户进行了协商,对方同意支付维修费400元。宫女士表示,今天上午,刘先生家的厨房将被修复。(记者 刘晓旭)

2012年,东城区启动的抗震加固改造项目中,围绕着天坛,就有24栋楼处在同样的施工节点上。这24栋楼包括天坛东里中区的11栋楼、永定门东街1至7号楼、11号楼,永定门东街中里1至4号楼以及天坛南里东区9号楼,涉及1500户居民。

而除了信托之外,华夏幸福也正在其他途径扩展它的融资渠道,包括以上这些融资途径所获得的资金在内,华夏幸福及其子公司相互之间的融资担保,已经为它筹集了超过270亿元。随着银行对开发贷的严控,房地产企业从银行融资正变得越来越困难,引入资产管理公司进行吸纳债权变成了房地产企业融资的新途径。今年初,华夏幸福通过旗下2家子公司的运作,以转让债权形式向中国四大资产管理公司之一的信达资产管理公司融资15亿元。

北京住宅市场网签量在APEC会议的网签低谷影响下,较前数周出现小幅回落。

昨天,在项目工地外面的大型广告牌上,“杭州国际办公中心”的“VIP热线”很是醒目。而在杭州西湖区黄龙路5号,就是售楼位置,对外宣称“首发力作精装酒店式公寓——嘉润公馆”。

契税 办理 过户

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网友评论:

来自无锡的网友说:评论时间:2020-07-14

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-07-14

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-07-14

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-07-14

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-07-14

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-07-13

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-07-13

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-07-13

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-07-12

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-07-12

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


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