【房产蚂蚁】评论:让李嘉诚走才能吸引更多外商


发布时间:2020-07-14 05:44:09 阅读量:4755 作者:涛光

李嘉诚撤资中国更像是一个伪命题,资本并没有国界,它在全球流动都是追寻利润的最大化房产蚂蚁。每年有上千亿美元外资投向中国,三十多年来,我国累计使用外资上万亿美元,这些资金逐利而来、获利而去,背后哪有看空“母国”意味!资本的进出、项目的买卖是最基本的商业自由,没有人有资格对商人的合法行为做道德审判。

最近,香港首富、商界超人李嘉诚的举动备受关注,继长江实业和和记黄埔的“世纪大重组”之后,他再主导长江基建吞并电能实业。此次交易完成后,庞大的李氏长和系企业注册地将全部迁离中国,这被外界解读为李嘉诚撤资并看空中国,以至于又衍生出挽留或阻止李嘉诚撤资的争议。

可能受此影响,9月17日晚间,李嘉诚通过长实地产2015年中期报告公开表示将继续看好中国经济。李嘉诚称,内地方面,尽管金融市场出现短期波动,鉴于支持经济平稳发展的基本因素,以及中央政府多项稳定经济措施,预计内地经济运行可保持在合理区间。内地以“一带一路”为中国对外主要经济战略,将缔造无限商机,预计香港也可因此受惠。

在这全球化的今天,无论企业注册地迁移还是商业项目的抛售,或者是资本的跨境流动,都是商业世界正常的现象,并不值得过度解读,更不能对此进行道德审判。如果李嘉诚抛售中国资产投资海外就有失厚道,那现在我们推行“一带一路”,鼓励中国金融资本和产业资本联手走出去,这岂非自相矛盾。更何况当前中国不少知名企业都在海外注册,难道背后都在看空中国?

李嘉诚抛售一些商业资产和项目,同时,也有各种背景的资本接盘,据此认为这就是看空中国难以令人信服房产蚂蚁。李嘉诚并不是神,他也可能判断失误,他卖出的项目如果不好,其他企业何必要买?即便李嘉诚真的看空中国,泱泱中华大国,难道因为有人看空就“空”了,或者因为有人看多就“多”了?这样的逻辑也颇为荒诞。

若李嘉诚的资本确实大规模撤离中国,我们不应苛责李嘉诚为什么不留下,这是人家的商业自由。我们应该分析:若这是个案,那无关大局;若外资批量撤离,则需反思中国的经济政策是不是出了一些问题,比如在招商引资方面政策调整了,或者商业环境恶化了,抑或出现了其他侵害外商权益的事情等。

退一步说,李嘉诚抛售中国资产、转移注册地就是不看好中国发展前景,这可能对一些外商继续投资中国有负面影响,那些想方设法阻挠李嘉诚撤资,甚至用道德绑架的方式挽留李嘉诚,这才是最不可取的。

留“人”要留“心”,而不是留“钱”,我们不能做掩耳盗铃的事情房产蚂蚁。我们需要理性看待资本的跨境流动,要将市场可发挥作用的交还给市场,尊重并遵循自由、平等的市场经济规则,这也是法治国家的共识。

只要中国还有大量商业机会,对资本就会有源源不断的吸引力。中国当前正在构建开放型经济新体制,最近的数据也表明,更多的外来投资对在中国投资信心逐步增强,中国依然是全球最活跃的经济体之一。当前,最重要的不是拦住一个李嘉诚不让走,而是要留住千千万万的李嘉诚,越尊重他们离去的自由,才越可能吸引更多外商。

2013年北京发展的区域热点将在大兴和通州。“南城计划”使北京南城快速发展,现在逐渐释放出魅力,随着大兴新机场开工,2013年南城的楼市将会很热闹。而通州新城正在轰轰烈烈地建设之中,通州也出现了一些新板块,如台湖区域,这是一个光机电一体化基地,是环保型新兴产业园区,北京开发区最有潜力和环保的,台湖的地理条件很好,开车35-40分钟可达国贸,未来的潜力也是巨大的。

市市政市容委相关部门负责人昨天告诉记者,此前北京燃气集团入户巡检及市政等多部门联合调查显示,本市燃气灶具、热水器等燃气燃烧器普及率很高,但安全状况堪忧。“老旧小区和出租房问题最多。”

越秀集团旗下“旧改”项目广纸地块改造公示 渴市多年后海珠或再现巨无霸大盘日前,广州规划局公布广州造纸厂改造的规划内容并公开征询意见。据了解,广纸地块位于海珠区工业大道西侧,鹤洞桥以南,珠江后航道以东,石溪村以北,与广州钢铁厂、广州造船厂旧址隔江相望。广纸地块属于越秀集团的“三旧”改造项目,早在2012年6月,广纸旧厂已正式完成环保搬迁,新厂位于南沙区。

去年4月开始,广州开始全面执行商品房住宅预(销)售价格网上申报制度,开发企业预(销)售商品住宅前,须办理预(销)售价格网上申报,并接受国土房管部门的价格指导。不接受国土房管部门指导的,不核发预售许可证;超过申报价格销售的,不得网上签订商品房买卖合同。一时间,限购、限贷、限价、限签、限售“五限”压顶,执行也相当严格。到今年年初,一些高价盘网签就明显放开了,即使是珠江新城豪宅盘都不用再受不能网签的困扰了。限签似乎就这样忽然放开了,而政府指导价给予的空间也越来越大。

2008年,也有一个类似的报告发布,称51%的酒庄在未来五年内会易主。McMillan说:“在2008年,庄主出售酒庄的原因多是消极的,因为在经销商锐减之后,很多庄主疲于花费过多的时间售酒。但是这次,却是美国葡萄酒产业发展的一个新迹象,因为酒庄资产价格都很高,我看到了更好的商业计划。”

5月22日,位于房山的世茂维拉项目开盘,推出99平米三居洋房产品。19200元/平米的起价,击穿了房山众多楼盘的价格底线。据了解,世茂维拉所在的长阳板块目前有中国铁建国际花园、首创新悦都等项目,销售均价在22000元/平米左右。而万科金域公园的精装洋房产品目前报价在26000-28000元/平米。

根据共有产权住房的制度设计,产权比例设定的原则是“多出多得,少出少得”,真正实现“房子是用来住的,不是用来炒的”这个总体要求,促进社会公平。根据北京市出台的管理办法,购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。以锦都家园这个项目为例,评估机构评估出来该项目周边同地段、同品质普通商品住房目前的价格是每平方米5.6万元。因此,在政府一定让利的基础上,最终确定22000元的房屋销售价格,可以在这个项目占有50%的产权。这50%,也是个人持有产权份额的底线。据介绍,未来共有产权房的个人产权份额比例按照5个百分点一个档位,即50%、55%、60%、65%、70%、75%、80%、85%、90%、95%,一共10档。

个人产权份额比例按照“就高”的原则来确定,如果一个项目,评估出个人产权份额比例是51%时,最终就按照55%来算;如果评估的结果是67%,就按70%算。

市房管局要求,自2014年7月1日起,新申请商品房预售许可或现房销售备案的房地产开发项目,应当在网上签约之前办理销售机构备案和销售人员注册手续。之前在售的房地产开发项目均须在9月30日前办理销售机构备案和销售人员注册手续。房地产开发项目预(销)售期间,商品房销售机构及销售人员发生变化的,应在发生变更后10日内办理变更手续。

李嘉诚 中国 长江

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网友评论:

来自凌源的网友说:评论时间:2020-07-14

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-07-14

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-07-14

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-07-14

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-07-14

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-07-13

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-07-13

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-07-13

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-07-12

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-07-12

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


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