【厦门房产投资】称房子被冒名过户 男子告住建委未尽到审核义务


发布时间:2020-07-16 07:36:32 阅读量:9192 作者:绍衡

刘先生起诉称,2000年初,其通过申请获得了本市经济适用房的购买资格,并于2001年6月19日购买了北京市昌平区天通苑小区东苑二区一套房屋厦门房产投资。随后,其办理了入住手续,并对房屋进行了装修。此后,由于戴先生在北京没有居住地,其便将房屋借给他居住。然而,2013年底,其需要使用该房屋时,却发现涉案房屋已被过户至其他人名下。

一套天通苑90多平方米的房子是如何过户的,前后两个房主各执一词,一个说是借钱买房后被对方使用伪造的身份证办理过户,一个说是借名买房后双方共同办理过户手续。前房主刘先生认为,北京市住房和城乡建设委员会(以下简称市住建委)未尽到审核义务,被他人使用伪造的证件办理了过户手续,因此起诉要求撤销其于2009年核发的房产证。昨天,昌平法院开庭审理了这起行政诉讼案件。

诉称买房12年后发现被过户

刘先生赶紧前往住建部门查询该房屋的转移登记档案,发现2009年,在其毫不知情的情况下,房屋就被过户到戴先生名下。但刘先生表示,其本人从未办理过户手续,而是戴先生利用其身份信息,使用假的身份证明,冒名办理了过户手续。

刘先生认为,市住建委作为房屋产权登记机关,在办理房屋产权转移登记时,没有审查产权人的身份信息,并因此导致原本属于自己名下的房屋被转移到他人名下,严重损害了自己的合法权益。为此,刘先生起诉要求法院撤销2009年核发的那份房屋产权登记证书。

因为这起行政诉讼涉及到戴先生的权益,为此法院将戴先生追加为第三人。

朋友承认当初是借名买房

昨天上午,昌平法院开庭审理了此案,原告刘先生与第三人戴先生均未露面,只委托代理人出庭应诉。

面对起诉,市住建委的代理人表示,2009年5月13日,刘先生和戴先生二人申请办理涉案房屋的产权转移登记,同时提交了房屋所有权转移登记申请书、买卖双方身份证复印件等相关材料。登记机关审查后认为材料符合房屋产权转移登记,遂为双方办理了房屋产权转移登记,并为购房人戴先生核发了房屋所有权证。

代理人认为,行政机关作出的核发房产证的行政行为程序合法,事实清楚,符合法律规定,应予维持。

而戴先生的代理人表示,这套房屋是2001年戴先生借用刘先生的资格购买的,双方约定五年之后办理过户手续,戴先生为此支付了房屋的首付款并进行了装修,以及在之后的几年中一直偿还银行的贷款,其在这套房屋中居住到2009年。

2009年初,因急需金钱周转,于是戴先生找到刘先生协商后一同前往住建部门办理了过户手续。其坚持认为房产证没有任何问题。

庭上出现两个版本身份证厦门房产投资

为了证明戴先生办理过户时使用了伪造的身份证件,昨天上午刘先生的代理人向法庭提交了一张身份证的复印件,并声称这才是刘先生真正的身份证,同住建部门当年审核材料中的身份证存在出入。

记者看到,虽然两份身份证的姓名、住址、证件号等信息均一致,但两个身份证上刘先生的照片从发型和相貌上都存在一些出入。此外,两个身份证的背面虽然发证机关都是“北京市公安局海淀分局”但有效期限不同。

但是当市住建委的代理人要求查验该份证据的原件时,刘先生的代理人表示,原件在换证时已经被公安机关收回,因此无法提交原件供法庭查验。住建委的代理人随即以未见到原件为由拒绝对这份证据发表质证意见。

而戴先生的代理人则表示,不知两个复印件存在差异的原因,并坚持当时办理过户时是双方一起去的。

除了提交这份证据,庭审中,刘先生的代理人还提出,住建委手中档案中留存的当年办理过户手续的材料上刘先生的签字都是伪造的,并向法庭申请进行笔迹鉴定厦门房产投资。

■庭后追访

房价涨朋友反目

昨天法院并未当庭宣判。庭审结束后,旁听席上原告刘先生的母亲告诉记者,当年因为家里没钱,因此找戴先生借钱买房,双方约定房屋到手后由戴先生居住,并按月偿还贷款,并将房产证放在戴先生处作为抵押。“后来我家钱凑够了,想把钱还给他,拿回我们家的房产证,但一直联系不上,后来我们才知道房子被他过户了。”刘母说,当时这套90多平方米的经济适用房价格不到20万元,而按照现在当地的房价,这套房屋价值近200万元。

而戴先生的代理人则坚称当年戴先生只是借用了刘先生的购房指标,“当时都是朋友关系,因此并没有文字上的约定。”代理人说,2009年拿到过户后的房产证后,戴先生因着急用钱,已于2010年初将房屋出售,并过户到他人名下,目前戴先生与这套房屋已没有任何关系。

晨报记者 何欣

9月份,深圳银行业同业公会组织深圳各家银行签署《深圳市国内银行业二手房按揭贷款业务自律公约》(以下称《公约》),并于10月份生效。由此,深圳各家银行全面停止向中介支付返点费。集体停止返点前,深圳各家银行向中介支付的返点费率达0.5%-0.6%。

但成都楼市早已被引爆。截至11月18日,成都市主城区房屋成交均价比年初上涨1500元/平方米,达到6800元/平方米,这个价格,早已超过了2007年的高峰时刻。

此举不仅满足了农民进城安家的需要,也促进了安徽地区房地产“去库存”。以六安市为例,2015年市区待售商品房面积达663万余平方米,库存量较高。2015年底,六安市政府出台一揽子支持农民进城购房政策,加上“农民安家贷”适时推出,房地产市场迅速回暖。今年一季度,六安市区销售商品房120多万平方米,同比翻了一番,其中农民购房占比超过50%,去化周期由28个月缩短到18个月。同时,“农民安家贷”的多项便利政策,也提高了进城农民的居住条件,有助于提升安徽地区城镇化水平。

过户 买房 办理

上一篇: 房地产市场"冷热不均"

下一篇: 单价1453万新台币 台湾地王易主

网友评论:

来自调兵山的网友说:评论时间:2020-07-16

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-07-16

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-07-16

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-07-16

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-07-16

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-07-15

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-07-15

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-07-15

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-07-14

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-07-14

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


监控模糊不清 小区两家住户锁眼被

连续两晚,通州区祥云天地家园小区业委会顾问张先生和邻居家的锁眼先后被堵住,只能更换密码锁保平安。但直到昨天,由于监控录像模糊不清,作案者还未找到,为了防止再有类...

2020-09-28
前7月全国住宅销量持续下滑 多地

7月,18城市密集松绑楼市“限购令”。近期出台调控意见的省市也开始规定“政府可出资去库存”,下半年楼市如何“去库存”将考验地方政府智慧。住宅销量同比下降一成国家...

2020-09-28
绿地集团72亿上海拿地 刷新长风

以72.45亿元拿下了龙华路1960号地块,刷新9月10日由中海地产创造的长风地块70.6亿元的纪录。该地块东至规划东安路,南至规划一路,西至规划三路,北至规划...

2020-09-28
大型酒商业绩大跌 葡萄酒“熊市”

在中国葡萄酒产量负增长的同时,行业利润锐减,一些大型酒厂的经销业务也大量萎缩。葡萄酒市场仿佛迎来了首个“熊市”。然而,此时却有一些酒商笑着摇头。大型酒商业绩大跌...

2020-09-28
北京首次与其他城市开展公积金异地

今后,北京和秦皇岛市缴纳公积金的市民在对方城市购房,可享受异地公积金贷款,这是北京首次与其他城市开展公积金异地贷款业务。北京住房公积金管理中心相关负责人今天介绍...

2020-09-27
“高烧”不会成为楼市常态 虚假消

尽管夏天已然过去,但最近的中国楼市却似乎并不打算更换季节。近期,内地楼市开启“秋老虎”模式,引起海内外关注。专家指出,当前楼市“高烧”不仅因为自住型需求增大,更...

2020-09-27
评论:资金偏爱房地产的背后

制造业采购经理指数(PMI)创下本年度最低,热点地块价格不断创新高,在整体经济下行压力之下,中国经济结构矛盾愈发凸显。虽然我们不能将京沪深广核心区的房价、地价上...

2020-09-26
广州楼市重迎量价齐涨?

近期楼市人气猛增,成交量一路高歌猛进。王荔珏摄花语水岸涨4月均价25082元/m2陈白帆摄珑翠跌4月均价19007元/m2王荔珏摄中海誉城涨4月均价13865元...

2020-09-26
热门专题