【沈阳新户口必须要有房产证】广东发展银行拟以90㎡界定“普通自住房”


发布时间:2020-07-14 11:42:19 阅读量:30767 作者:智棋

不过,对于农行将存量房贷调整界限定在30万元,一些供楼人士获悉后则觉得不合理沈阳新户口必须要有房产证。“这是否意味着,贷的数额越大就越能获得优惠呢?很多时候金额大可能蕴藏的风险也会高,数额小反而是诚信还贷的优质客户。这样一刀切是否有嫌弃小客户之嫌?”市民张先生质疑道。

经历了前天的“先出后撤”这戏剧性的一幕,农业银行房贷执行细则昨日又悄然出现在了其总行网站上。对比前天出现的版本,新版本毫无变化。这一举动似乎打破了之前业界对银监会叫停农行房贷细则的传言。

而记者最新获悉,广东发展银行也拟出台一份房贷执行细则,该“准方案”突破性提出,将以90㎡作为普通住房和非普通住房的划分标准,“改善型”则以当地人均居住水平来界定,这显示了该行房贷政策仍趋向谨慎。

记者观察农行上网的这份细则,与之前并无二致(详见本报昨日报道)。对市民关心的存量房贷利率,农行也给出了较为普遍的优惠,对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款,原则上将自2009年1月1日起统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。不符合上述标准的还可向农行提出申请,双方共同协商决定。

这份公示的方案应是截至目前最为明确的一个。但对于如何界定“普通自住房”面积和何谓“改善型普通自住房”,农总行并没有给出定义,也没有提到第二套房的政策执行办法。

与农行的相对宽松相比,广发行初步制定的方案则显得较为严格沈阳新户口必须要有房产证。

据广发总行房贷部门人士透露,该行在这份准方案中明确了“首次购房”应是“首次贷款购房”,购房主体仍以家庭为单位。对普通自住房的界定以90㎡划分,即首次贷款购买套型建筑面积在90㎡以下的为普通自住房,经银行审核后,符合条件的可享受首付两成,利率下浮30%的优惠。而“改善型普通自住房”则定义为原来贷款买的房子居住面积低于当地平均水平,改善后套型建筑面积在90㎡以下的。至于存量房贷利率,该行称并不希望普降。

对于贷款购买第二套房且不属于改善型普通自住房范围的,该行仍视为二次按揭,坚持首付四成,但利率倾向于松动,不一定执行上浮1.1倍的政策,甚至还可能下浮。“这是因为,房贷风险主要是由首付覆盖,利率作为银行吸引客户的手段应该可以灵活运用。这个我们倾向于让各地分行自定。”

该人士强调,这并非最终方案,“我们还得根据央行、银监会接下来有可能发布的要求,以及参考其他银行方案再最终确定。毕竟在当前政策还不特别明确的情况下,颁布任何确定的方案都可能遭遇修改”。(刘薇)

记者在西平某地产中介门口实地采访发现,一个小时之内进入店内咨询和议价的看房者达到12人次。该店业务员透露说,这段时间是今年以来最旺的时段,估计未来一段时间内这种情形将持续。

目前这个区块毗邻复地江城国际、招商公园1872等楼盘。此外,以环岛、环湖为主干路的道路体系已建成,中心湖泊星湖及配套河道开挖完成,沿江绿化带和防洪工程正在施工。另有3000多套湾头安置房交付在即,配套的湾头小学计划明年开班。

随着自住房陆续入市,进一步给在售的刚需盘造成了压力,眼看今年的销售旺季就剩九十两个月了,很多房企的项目开始参考自住房定价,纷纷尝试降价,叫板自住房,抢占刚需客群。业内人士表示,受降价影响最大的还是郊区和大北京区域的刚需楼盘,这是由供需关系决定的,现在房企库存量太大,在市场不太好的前提下,必然有一部分率先降价。

上述负责人告诉记者,清雅居项目目前内部管网已完工,自来水、燃气均已达到交付条件,绿化工作也已基本完成,经过前期相关部门多方协调,今年入住之后就有望直接供暖沈阳新户口必须要有房产证。“一直困扰项目的是用电问题,主要与目前正在改造的东宇大街项目关联,待东宇大街南段建设的电力沟完工后,接入电网,就具备向房管部门交付的条件。”该负责人说,项目最快于10月底交付房管部门,房管部门办理水电气暖等手续后将与年底前交付使用。

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横琴新区最新推出的两宗用地为商业用地,面积合计约5.1万平方米。其中一宗位于该区濠江路北侧、知音北道东侧、琴政路南侧、琴达道西侧的土地面积为40879.12平方米,为文化产业及其配套设施用地,重点发展旅游、文化及教育培训,楼面起拍价为2150元人民币每平方米。

自2010年起,全国人大代表、天津市建筑设计院副总工程师张肇毅即连续3年提出“在居住建筑建设中推广钢结构住宅建议”、“关于推广住宅产业化过程中应关注问题的建议”等,并得到住房和城乡建设部副部长齐骥等领导的批复。

四川新闻网记者从《方案》中获悉,此次将重点查处房地产开发销售中介领域的十种乱象行为。一是开发商未取得预售许可证销售房屋,以订购、预定的方式向买房人收取定金和预订款发卡排号。二是开发商发布虚假房源,进行广告,恶意炒作不实消息,编造房价暴涨、一房难求,通宵排队抢房等不实信息,营造恐慌气氛,误导市场预期。三是开发商不明码标注商品房销售价格,甚至在标价之外加价出售,收取未标明的费用;将商品住房与车位、储藏室等捆绑销售或在网签合同价格外要求购房人支付额外费用,搞“价外价”。

多名开发商表示,从目前市场实际情况来看,个人购房贷款难依然是最大的瓶颈,如放款周期延长、利率上浮等,买房成本和难度都增大,而新政在这一块给了希望,但落实又有难度。

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针对该现象,有业内人士表示,政策利好的冲击作用已经慢慢减弱,此外该项政策的一些具体细则还需说明,这使得购房者已从上周末的火热逐渐恢复冷静。

据悉,现行检测板材甲醛释放量的国标——GB18580-2001国家标准(室内装饰装修材料、人造板及其制品中甲醛释放限量),虽然规定了人造板释放的浓度,但没有规定室内的总量控制,客观上讲,目前的这个国家标准已经成为甲醛“合法超标”的保护伞。

到了今年上半年,房地产继续限购,大良东区部分开发商不得不做出让利的姿态:可以俯瞰桂畔海的新盘敏捷·畔海御峰两个月前就打出了“7900元/平方米抄底东区,仅限一天”的宣传口号来销售楼盘。就在13日,顺德区商品房交易信息网公布了7月份当地房地产交易情况,虽然成交套数环比增幅达到24.92%,但是成交金额下跌,尤其是均价为7269.47元/平方米,环比跌幅达到6.05%。市民廖先生表示,最近一直在大良看房,有些楼盘销售人员已经明示他楼价会涨。

普通 住房 细则

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网友评论:

来自广安的网友说:评论时间:2020-07-14

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-07-14

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-07-14

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-07-14

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-07-14

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-07-13

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-07-13

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-07-13

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-07-12

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-07-12

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


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