【最新宣城房产网二手房】房产中介吃租赁差价 或推房租“涨潮”


发布时间:2020-07-15 21:16:33 阅读量:730 作者:伟泽

而据一位有着多年中介经验的业内人士透露,中介公司一般都是通过四处搜罗房源进行囤房,在学校、医院这样的区域出租房屋都属于刚性需求,即使一套加个几百元的租金也不愁租,所以说,能在这样的区域拿到房源就等于是挣到了钱最新宣城房产网二手房。

房租也一路水涨船高最新宣城房产网二手房。但记者在走访房产中介市场后发现,很多中介机构都有租赁代理业务,他们为多“吃”中间差价,无不在公然抬高租金,或在一定程度上推动了郑州二手房租金“涨潮”。

房东图省心 租赁代理吃差价

2月18日,在广州工作的丁女士刚刚通过兴荣街上的一家房屋中介租出去一套房子,这已是她第二次和中介合作租房子。据丁女士介绍,两年前去广州工作后,郑州的两套小户型房子就成了她的一块心病,最后把两套房子全部托管给中介后才高枕无忧。“合同一签一年,中介按每套房每月1500元的价格一次性付给我11个月的租金,至于他们再以每月多少钱的价格租出去我就不用管了。”

丁女士说,虽然房子租出去一年她只得到11个月的租金,但毕竟省心省事,也没有租不出去的担忧。

记者随后又以房东的身份了解了郑州市的几家房产中介,他们都向记者推荐了租赁代理业务。通泰路上的一家房产中介负责人介绍说,需要出租的房子只要提供给他们,房东无论有多忙,无论房屋是否出租出去,都可以从他们手里先拿到固定的租金,房东也不需与房客直接联系。

而这种将房屋空置风险转移到自己身上的做法也成为中介抬高租金的合理理由。商鼎路上的一家房产中介的李经理直言说,房东把房子租给他们的价格通常会比市场价格稍低一些,而他们肯定要以稍高于市场的价格再出租出去,而这中间的差价就是他们的盈利部分。“不过,这期间房屋的维修以及看房验房等琐碎的事情都归我们负责。”

房产租赁代理捂房源抬租金

在郑州经商的冯女士近日刚刚通过房产中介租到一套两居室房子,但居住两日后她才知道,小区内另外一套和她的户型楼层都相当的房子也正要出租,而租金则远远低于自己现住的这套。

这时冯女士才明白,通过中介租到的房子,价格竟有如此多的“水分”。

家住郑州南郊的宋女士因家有两套房屋出租经常会在赶集网、58同城上发布租房信息,但每次发布后都会很快被房产中介“盯上”最新宣城房产网二手房。宋女士说,她通过长期和中介的接触后得知,每个中介都希望捂有大量房源成为“二房东”,从而再抬高价格转租出去,赚取其中差价。在宋女士看来,这也是近年来房租被不断推高的原因之一。

其次,垄断房源也是房产中介盈利的一个重要手段。郑州东区的聚源路由于有两所学校而成为租房的热点区域,记者以租房为名电话预约了三个房源,当去看房时接待的却都是同一个人。问及原因后得知,这一块的房源几乎都被这家房屋中介所垄断。

但对于中介抬高租金的说法,也有中介表示不认同。聚源路上一家大型连锁房产中介经理告诉记者,一套房子抬高几百元租金对他们来讲意义并不太大,充其量也只是薄利多销。“对于中介来讲,收益的直接手段还是加大成交量。”(完)

中经联盟秘书长陈云峰就曾表示,西大望路区域已经备受关注,且随着地铁等配套设施的完善,将再次为这个区域注入兴奋剂。目前,整个区域价值正在由国贸商城、新光天地、燕莎奥特莱斯、华贸购物中心、世贸天阶、蓝色港湾等高端商业蕴蓄。

对此《规划》指出,将加快财税体制和投融资机制改革,创新金融服务,放开市场准入,逐步建立多元化、可持续的城镇化资金保障机制。将按照事权与支出责任相适应的原则,合理确定各级政府在教育、基本医疗、社会保障等公共服务方面的事权,建立健全城镇基本公共服务支出分担机制。建立财政转移支付同农业转移人口市民化挂钩机制,中央和省级财政安排转移支付要考虑常住人口因素。依托信息化管理手段,逐步完善城镇基本公共服务补贴办法。

差价 房子 房租

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网友评论:

来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-07-15

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-07-15

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-07-15

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-07-15

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-07-15

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-07-14

不要沉默,不想说的过错。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-07-14

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-07-14

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-07-13

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-07-13

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


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