【株洲房产置业】哈尔滨:七类邻里物业纠纷可免费调解


发布时间:2020-07-04 06:56:01 阅读量:9730 作者:楠峻

4株洲房产置业

装修噪音扰民、跑水淹了楼下、物业收费与服务……物业纠纷一直是困扰小区物业管理的难题,更让居民心烦不已。7月27日,哈市物业服务纠纷人民调解工作正式启动,这标志着哈市物业纠纷处理有了新途径。目前,哈市首批两家社区物业纠纷调解委员会已正式挂牌,由哈市司法局和住房局选派的调解员也正式介入小区物业纠纷解决,随时为居民答疑解惑,帮助化解物业矛盾纠纷。哈市要求,即日开始在全市各街道办、社区、有条件的物业企业,全面推行建立物业服务纠纷人民调解委员会,负责受理和调解新房验收、房屋租赁、违法搭建等规定范围内的物业服务纠纷。

7类物业纠纷免费受理

1株洲房产置业

业主与开发商、物业服务企业在入住环节关于验收、交付、收费等问题的纠纷。

2

业主、业主委员会、物业服务企业之间关于维修资金的使用,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,履行服务合同,选聘、解聘物业管理公司、材料移交等方面引发的纠纷。

3

业主委员会的组建、运作和自我管理中发生的业主与业主委员会之间的纠纷。

因业主及使用人违反小区管理约定的有关房屋租赁、群租管理、违法搭建等方面事项引发的纠纷。

5

旧住宅成套改造工作中因设计规划、费用承担等原因引发的纠纷。

6

邻里之间因安装防盗门、防盗窗、空调、晒衣架、鸽棚等附着物引发的物业使用纠纷。

7

其他适合物业服务纠纷人民调解组织调解的纠纷。

首批两个调解委员会成立

7月27日,随着哈市道里区工农街道办事处新城社区物业纠纷人民调解委员会的揭牌,哈市第一批社区物业纠纷人民调解委员会正式成立,这标志着今后哈市物业纠纷处理有了新途径。

据哈市住房局相关负责人介绍,哈市当前小区物业纠纷多发,采取法律诉讼渠道费时费力,而居民间、居民与物业公司又同处一个小区,处理不好就容易“伤和气”。为了迅速、简便、人性化地解决物业纠纷,哈市开始在各社区推行物业服务纠纷人民调解工作方式,也就是在各社区建立社区物业纠纷人民调解委员会,让调解员来沟通、协调解决物业纠纷。

哈市司法局周处长表示,在当事人双方自愿平等和互相谅解的基础上,实现将物业服务纠纷化解,力争做到物业“小事不出社区,大事不出街道(乡镇)”株洲房产置业。

据悉,哈市物业纠纷人民调解委员会由社区、办事处、业主委员会委员和司法部门选派的律师等专业人士共同组成,负责本社区一般性物业服务纠纷的预防、受理、调解及纠纷信息的排查。为了保证公平、公证处理好物业纠纷,哈市司法局还与哈市住房局共同设立了物业服务纠纷人民调解工作专家库。哈市司法局负责组织推荐司法领域的专家,物业管理部门负责组织推荐物业管理领域的专家。遇到影响较大、情况复杂和处理难度较大的物业服务纠纷时,可以申请从专家库中选调部分专家,参与纠纷的调解处理。

据悉,哈市首批社区物业纠纷人民调解委员会已正式成立,目前设立了道里新城社区和南岗清明社区两个社区物业纠纷人民调解委员会。哈市司法局周处长表示,即日起哈市各街道办、社区、有条件的物业企业将全面推行建立物业服务纠纷人民调解委员会。

物业纠纷一个月内调结

哈市住房局相关负责人表示,按照哈市规定,产生物业纠纷后社区居民可以向住所或纠纷发生地物业服务纠纷人民调解组织申请调解。而物业服务纠纷人民调解组织也可以根据单位、群众的需求或纠纷排查线索主动介入调解。物业服务纠纷人民调解组织调解物业服务纠纷,一般应在1个月内调结。如有特殊情况不能在1个月内调结,经纠纷双方当事人同意,可以适当延长调解期限,但延长期限一般不得超过30天。经物业服务纠纷人民调解组织调解的物业服务纠纷,当事人达成调解协议的,应当制作人民调解协议书。调解协议对双方当事人具有法律约束力,当事人应当认真履行。

此外,哈市还将完善物业服务纠纷调解工作运行机制,形成以社区、街道(乡镇)专业调解组织为主,物业服务纠纷调解工作专家主动介入的工作模式,提高调解物业服务纠纷的成功率。各区县(市)司法局和物业管理部门还将建立物业服务纠纷引导和信息报送等制度。

(见习记者 王威 记者 张立)

物业 纠纷 哈市

上一篇: 嵩明村民质疑丈量宅基地 回应称给农户发土地证

下一篇: 房地产税历时13年未出台 不能照搬国际经验

网友评论:

来自潜江的网友说:评论时间:2020-07-04

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-07-04

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-07-04

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-07-04

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-07-04

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-07-03

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-07-03

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-07-03

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-07-02

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-07-02

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


广州“旧改”村民忙放租 租金可达

林和村民在招揽租客。林和村回迁房实景。从外立面看,已经交付使用的6栋50层楼高的回迁楼外观与高档洋房基本无异,大堂明亮。现场直击广州首批整体改造的城中村之一——...

2020-07-04
开发商开盘“挤牙膏” 制造抢购局

“真假小阳春”的争论尚未停止,“楼市泡沫论”又引发了市场的担忧。成交量的迅速增大和部分地区房价的上升,让春节后的楼市步入“小阳春”,但是就在“小阳春”萌芽的过程...

2020-07-04
北京取消异地购房证明等材料 违规

原标题:本市公积金提取取消五类证明在京购房提取仅需身份证和申请表从今年9月起,在北京申请住房公积金相关业务,再也不用提交“异地购房证明”“离职证明”“收入证明”...

2020-07-04
天津市力争全年楼宇经济实现税收3

记者从市中小企业局获悉,2013年本市将重点鼓励中心城区围绕培育“特殊建筑产业”、“特色精品楼宇”、“独特区域优势”,健全楼宇基础设施,完善办公和生活环境配套,...

2020-07-04
专家称3月房价环比持平城市增加

国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。分析显示,房价环比上涨的城市个数略有减少,持平的城市个数增加,涨幅总体平稳。3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住...

2020-07-03
内地房企赴港上市难度增加

2014年内地房企海外上市的热情在延续。开年不到两个月,已先后有6家内地房企宣布入市计划或付诸行动。先是2月6日,升冈国际被辽宁实华集团收购,成为今年第一只内房...

2020-07-03
万科武汉楼盘被举报无证预售 经查

明知是违规违法销售,还是置法律法规于不顾,在未取得预售许可证的前提下,武汉万科公然举行认购活动对外开盘销售。本网近日接到举报称,武汉万科金域蓝湾在未取得预售许可...

2020-07-02
房地产投资增速回落 住宅销售面积

楼市观澜前三季度房地产开发投资增速继续回落,商品房销售额增速由负转正。前三季度,全国房地产开发投资51046亿元,同比名义增长15.4%(扣除价格因素实际增长1...

2020-07-02
热门专题