【嘉兴易道房产】金融街首提"价值合伙人" 商务地产开发模式京西复制


发布时间:2020-09-28 04:39:01 阅读量:8980 作者:川峰

日前,在北京市石景山区投资促进局牵头主办的长安街新兴商务区发展高峰论坛上,金融街控股股份有限公司总经理高靓提出“价值合伙人”概念,将房企内部管理的合伙人机制延展到了更广阔的平台之上嘉兴易道房产。

到德佑地产等房产中介管理层面的合伙人制,合伙人制似乎已经“侵入”房地产全产业链,今年俨然成了房地产界的“合伙人制元年”。

首提“价值合伙人”概念

基于金融街控股20余年的商务地产开发运营经验,高靓总结,“在金融街模式中,金融街一直在扮演一个‘价值合伙人’的角色,(不同于传统地产开发商,在专注建筑产品之余,更加专注区域运营和区域价值的提升,)给我们的相关利益方带来了巨大的价值,这也是我们的合作关系得以长久、良好地维系的关键所在。”

高靓进而对“价值合伙人”概念进行了解读。对于客户而言,通过金融街的运营管理,其资产价值将得以提升;受益于金融街对整个区域的长期开发,将助力区域产业结构优化、带动区域经济发展。在多年来的开发建设过程中,金融街始终坚持价值合伙人的角色,为区域政府、入驻客户创造长期价值,这也使得金融街控股得以持续的增长,并与区域政府、客户维持长久稳定的合作关系。

作为中国最有实力的金融区域运营商之一,金融街控股的辉煌有目共睹:从1992年起深耕北京金融城20余年,中国四大金融监管机构“一行(中国人民银行)三会(银监会、保监会、证监会)”齐聚于此,至今,整个地区机构资产总额62.4万亿、资产集中程度全国第一。根据仲量联行2013年底发布的“全球租金最昂贵的办公地点”榜单,北京金融街排名第三,高达750元/平方米•月。

随着金融街(长安)中心项目落地长安街新兴商务区,金融街控股“政府主导、产业导向、统一规划、企业实施”的独有开发模式将在京西得以复制。有关专家认为,一个足以和CBD、国贸比肩的新兴商务区或将由此诞生。

金融街模式落户京西嘉兴易道房产

各界对金融街的入驻期待颇高。北京市石景山区人民政府副区长司马红表示:“希望金融街(长安)中心的建设,能够为整个石景山的高端产业落地提供优质的载体,并协助引进更好的符合石景山产业发展方向的企业进来,提升区域整体主导产业,帮助石景山进行产业转型。”

金融街控股股份有限公司副总经理王志刚表示:“整个项目开发建设过程中,金融街控股将整合以往的资源,为区域开发贡献自己的力量。”

业内人士称,如今已成为北京三大商务区之首、写字楼租金排名世界第三的金融街,其成功很大程度上源于其管理模式的先进性嘉兴易道房产。据介绍,商务地产投资溢价收益的重要组成部分就是产品溢价;对于房地产而言,租金水平决定溢价能力;而租金的决定因素则包括土地价值、产品品质及运营优劣势。依据国外经验,良好的运营模式,即资产管理,带给商务地产的价值增值占比,高达80%。“虽然中国目前尚未达到这个比例,但运营的重要性仍然不可忽视,且未来运营所占比例将越来越大。”

据此,业内人士预测,金融街(长安)中心复制北京金融街的资产管理模式之后,将帮助客户获得可观的投资收益,吸引优质客户进驻。作为区域地标,也是金融街控股在北京打造的第二个优质商务区,金融街(长安)中心将带动整个长安街新兴商务区的发展。“我想金融街控股将会在长安街金轴上有更大的作为。”住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示。

合伙人 金融街 价值

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网友评论:

来自萍乡的网友说:评论时间:2020-09-28

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-09-28

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-09-28

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-09-28

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-09-28

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-09-27

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-09-27

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-09-27

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-09-26

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-09-26

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


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