【广东省连州粤连电厂有限公司房产拍卖】专家:开发商和地方政府共同编造房价永远上涨神话


发布时间:2020-07-07 09:43:55 阅读量:3867 作者:哲瀚

关于城市房地产供应量的问题,陈志进一步谈到,不同的城市,房地产的作用是不一样的,有些城市只有自住功能,没有外来的需求去化解库存,而有些城市就具有投资属性广东省连州粤连电厂有限公司房产拍卖。比如邯郸这样的城市,房地产具有一定的财产性功能,但投资性的属性不太强。地方政府和开发商共同编造了一个神话,总是告诉消费者,房价还要涨,还要继续买房,总会有人接盘。

市场下行压力明显。国家统计局最新公布的8月份70个城市的房价数据显示,新房价格环比下降的城市个数达到68个,二手房城市达到67个,整体房价情况持续走低。

对于这一数据,北京房地产业协会秘书长陈志在做客中新网房产频道视频访谈时谈到,过去我们一说房地产调控就是指控制房价,价格其实是供需关系的一个反映,房地产调控中我们更应该看重的是供需关系。

从供需方面来看,国家统计局的最新数据显示,1-8月份,商品房销售面积64987万平方米,同比下降8.3%,降幅比1-7月份扩大0.7个百分点。与此同时,商品房库存量也进一步增加。8月末,商品房待售面积为56160万平方米,比7月末增加了930万平方米。

陈志表示,目前库存压力巨大,主要是因为前期的土地供应过多,市场根本消耗不了。他举例来说,比如前几天的邯郸开发商非法集资事件,通过数据发现,邯郸市一年的商品房的交易面积是340多万平米,但是目前在售的项目有3600多万平米,库存超过需求的十倍。这一事件说明了邯郸当时土地出让是过度的,政府过度追求土地财政,把大量的把风险转嫁给买房人,这是不现实的。

库存问题过于严重就会出现“鬼城”,陈志指出,有些城市是资源型城市,新建住房只有产业工人来消化,而不是用来投资的,因此没有必要过度去夸大住房的作用,政府就应该有节制,让居民的住宅、社区更好,更漂亮,而不是更多的数量。

对于去库存的压力,陈志进一步指出,“有些城市去库存面临的就是一个痛苦的消化和转型过程,”陈志也提醒某些城市,如果库存过高,但房地产需求还存在,那么现在就不能再建了,一定要平衡好需求和库存的关系。(中新网房产频道)

该负责人表示,光启公司派出了现场项目监理机构常驻工地,对“莲花河畔景苑”的工程质量进行全程跟踪。他表示,直到事发前各在建大楼并未出现质量问题。他同时认为,倒塌大楼的照片也能部分印证他们的监测结果。“首先是大楼倒下后上部建筑结构很完整,其次从现场的照片来看,有些玻璃窗还没碎,这不是因为玻璃窗有多牢固,而是大楼的整体结构较为完整,没有使玻璃窗受到挤压。”

有消息称,上海复地最近也提出要回归A股广东省连州粤连电厂有限公司房产拍卖。面对估值远远高于香港的内地资本市场,回归A股是中资地产公司的共同“心愿”,但实现的难度确实很大。富力、首创置业等公司退而求其次申请发行公司债,至今未能如愿。

国土资源部土地利用司资产处处长岳晓武认为,物业税与土地出让金性质不同,不能互相替代,开征物业税并不会也不应该取消土地出让金广东省连州粤连电厂有限公司房产拍卖。

自去年起,全国楼市持续低迷,不少地产业内分析“房地产市场进入洗牌期”,天津房地产商会会长李德福也曾表示“降价、紧缩这种低迷状态会持续到明年(指2009年)底”。出乎意料的是,天津房价相对于其他城市似乎并没有明显回落,所谓“洗牌期”更是没有显现。

在市场上一片涨价声中,上周北京楼市成交量大幅走跌。根据搜房网数据监控中心的数据,上周(6.29~7.05)北京成交商品住宅3599套,成交面积为455351平方米,环比前一周大幅下跌18.35%。

上海“莲花河畔景苑”一幢在建13层高楼的整体倒塌,无疑在关键时刻被动地扮演了地产业“污点证人”的角色,6年前604元/每平方米的中标地价和今日均价为每平方米14297元的楼盘售价,成本价格比之悬殊和夸张程度,足以让公众怀疑政府对房地产市场的整顿不是用力过了头,而是太温柔;房地产的价格泡沫不是挤干了,而是太丰富。虽然对此次倒塌事件现在就下结论为时尚早,但人们希望曝光事件中暴露的种种行业问题,能成为房地产监管政策的一个分水岭。

海淀公安消防支队火灾事故认定书证实,最初起火的房间是307号房间,起火部位在该房间中部,起火点位于该房间内电取暖器处,起火时间为2013年1月15日16时49分左右,原因是使用中的电取暖器引燃可燃物所致。

在此刺激下,刚性需求得以集中释放,优质项目热销,带动了市场成交量显著回升。另一方面,宽松的货币政策导致了市场流动性过剩,为了资金保值增值,大量资金开始向楼市流动,山西、内蒙古、温州等地的投资客重新进入楼市。

房价 城市 数据

上一篇: 节后第一天楼市打盹 南京一天只认购51套商品房

下一篇: 锁芯品牌要选好,防盗门才可靠

网友评论:

来自胶州的网友说:评论时间:2020-07-07

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-07-07

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-07-07

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-07-07

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-07-07

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-07-06

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-07-06

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-07-06

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-07-05

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-07-05

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


叶檀:房贷证券化是必由之路

央行、银监会公布房贷政策松绑,又一轮救市举措出台。国庆节前夕发布的消息掐住楼市“金九银十”节点,国庆期间各地楼市闻风欲动,作为先行指标的购房意愿发生巨大变化。取...

2020-07-07
湖南:让建筑市场“打非制违”落到

省政府下发了《湖南省2014年房屋建筑和市政基础设施工程“打非制违”专项行动方案》,要求全省各地在近段时间规范建筑市场秩序、严厉打击各类非法违法建设行为。但近日...

2020-07-07
武汉:物业经理被计12分要撤职

现在物业企业越来越多,物业服务到位不到位?居民投诉有没有得到重视?今年开始将会有一套信用评价体系了。记者昨从武汉物业管理协会获悉,今年将对全市千余物业公司建“计...

2020-07-07
江门一手房价欲微涨 二手房成交量

4月上旬悄然而过,“3·30新政”出台也将满半月,江门市场反应如何?记者走访发现,目前一手房交易蠢蠢欲动,潜在购房者逐渐涌现,楼盘正在酝酿调整销售策略;而二手房...

2020-07-07
银川在建高楼惊现"蜘蛛侠" 市民

楼盘外墙惊现巨型气塑蜘蛛侠,周围的市民不时抬头观看。原以为“蜘蛛侠”只有在电影里才能看到,这几天北京中路和福州街的市民朋友们可有眼福了,因为一抬头就可以看到一个...

2020-07-06
河北邢台25户居民向城乡规划局讨

近日,邢台内丘县泰和苑小区F楼的25户居民为南面正在建设的一栋17层住宅楼,将邢台市城乡规划局告上法庭,原因是严重影响到了F楼住户的采光,要求撤销邢台市城乡规划...

2020-07-06
房贷新政会催生房价大幅上涨吗?

对房地产融资贷政策作出调整,推出包括首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍、金融机构发行MBS等政策。到底该政策能否推动房地产迅速复苏,甚至造成房价像2009年放...

2020-07-05
客厅中影视背景墙要脱“俗”

当装修成为一种品位、一种象征时,人们会花费大力气去创新,去改革。于是,我们生活中就出现了各种的装修时尚代表,例如客厅中的影视墙,它可谓是最具生命力的一款代表性装...

2020-07-05
热门专题