【南京 继承房产】自住房质量问题频现 专家:别对自住房品质有高预期


发布时间:2020-07-14 03:00:23 阅读量:972 作者:尚啸

纵横点评:便宜不等于质量低劣南京 继承房产,2万一平的房子的确不能奢求凉亭绿地、全景落地窗,但起码得保证基本的质量吧?连最基本的安全诉求都被质疑要求太高,不知道是购房者真的要求过分,还是专家站队没底线呢?

据《北京日报》报道,采育自住房因混凝土供应商将货单转给某家没有资质的“分站”,导致了部分混凝土强度不达标,相关3栋楼已停工一个多月。一时间,这一被称为“北京迄今最便宜”的自住房项目,成为了购房者热议的焦点。北京市住房城乡建设委下发通知,要求对自住房参建各方加强监管,并保证自住房与商品房同品质。然而,这似乎并没有业内人士的普遍认可。中国房地产学会副会长陈国强却指出,购房者不要对自住房品质有过高的预期。

原生木料的质感和色彩,没有多余的抽屉和柜子,简约书桌更像是一张工作台,在小型公寓里,它甚至可以用作餐桌。然而,小小的置物架就可以改变一切。通常,带书架的书桌基本是固定位置的,因为书架必须靠墙,所以书桌不太适合移动,而置物架和书桌分离,则让书桌有更多的可能。

对此,保利地产成都公司董事长吴章焰前不久在接受相关媒体采访时表示,保利不会主动调价去“以价换量”,更多是根据市场的整体情况“顺势而为”。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

将自家的别墅借给朋友住,谁知朋友一住六年,不仅装修了花园还买了家具,俨然业主模样南京 继承房产。无奈之下,业主将朋友诉至法院,“鉴赏家”朋友竟说已经用艺术品换了该房子。即使在法院判决其返还房屋后,仍旧以各种理由赖住了3年。南沙区法院采取了强制腾空搬迁行动,将房屋归还产权人。

与那些趋于稳健的地产 “老兵”相比,地产新军们却浑身散发着“激进”的气息,这更多地是一种急于登上 “楼市之巅”的乐观。其中,川派房企蓝润集团无疑是当前抢尽成都楼市风头的最大“黑马”。

事实上,回顾北京楼市,2008年12月23日,为力挽楼市危局,相关部门曾执行按揭利率七折优惠,刺激楼市快速回暖,但2010年2月份,楼市出现报复性反弹,遭立即停止。

7月份,广州房价环比有所下滑,17848元/平方米的网签均价在今年只是处于倒数第三的位置,这是因为今年的房价实在太高了,放在今年外的其他任何一个年份,17848元/平方米都是历史最高的南京 继承房产。今年前七个月,广州原十区18225元/平方米的房价,同样是所有年份同期的最高水平。

不过,从佛山限购松绑首周情况来看,在禅桂二手市场广州客数量不多,但佛山本地买家看房的积极性稍有回升。目前,与广州楼价相比,广佛地铁沿线的禅城、桂城相关片区二手楼价仍处“洼地”。如桂城南桂路地铁站附近,万科金色家园、鹿璟村、颐景园、怡翠馨园等都是楼龄较新的电梯楼盘,合富置业鹿璟村分行主管严宗辉表示,现时这些楼盘的电梯两房三房二手均价约1万~1.2万元/m2,如鹿璟村88平方米的电梯两房,90万元就买得到,而万科金色家园93平方米的中层南向望花园的电梯三房,价格都是95万元左右。

另外,早前大涌镇的雅居乐豪园,其在售90-120平方米的两房至四房最低只需要2880元/平方米。

此前,在短短的一个多月时间里,全国各地不断地传来限购退出或者松绑的消息,而现时周边城市的调控政策也在不断推新。尽管现时广州的楼市政策仍然没有变化的迹象,但“邻居”的政策变化也为广州开发商注入了强心针。“佛山松绑了,东莞也有动作了,如果广州在政策上没有变化,那么买家往外流出会变得越来越明显。”某品牌房企佛山公司营销负责人向记者表示,政策的变松宽让市场未来几个月的走势会变得明朗。“现在有点信心了,政策宽松了对于市场会有刺激作用的。”而就在佛山、东莞等城市放开政策口后,广州也不断有传言流出。“我听人说,社保要求会从三年变为一年,但还没得到证实。”业内资深人士向记者透露。

另外,早前大涌镇的雅居乐豪园,其在售90-120平方米的两房至四房最低只需要2880元/平方米。

实际上,不仅是深圳,几个一线城市的地产依赖度也都不高。例如,同省兄弟广州仅为10.27%,位列倒数第二。上海也仅为12.22%,北京为14.69%,占比均比较低。也正是对地产依赖度比较低,目前几个一线城市均表示要坚持限购。

中南控股集团有限公司董事局董事、总裁陈小平也提出过类似的观点,通过在三四线城市着重发展包括商业、住宅、产业、公共基础设施在内的生活圈开发,留下客户,最终将整个区域发展成熟。

从区域布局来看,店铺的集中度较高,40%的店集中在深圳市,35%在广州市。佛山只有红星美凯龙1店,但是有200多万方全国最大的家具市场乐从家具批发市场存在,几乎很少有连锁卖场去挑战。

当日,记者在任城大道附近的汇翠园小区内看到,不少居民都已经上房入住,小区的绿化和基础设施正在建设当中。由于正在施工,绿化带内栽植的绿化植被有些凌乱,不少居民甚至在绿化带里种起了蔬菜。在小区南部住宅楼南侧的绿化带上,记者看到这里被种上了南瓜、豆角等蔬菜。大片南瓜藤成片的匍匐在地上,豆角藤也爬满了支起的竹竿上。各式的蔬菜,使这个基础设施还未完善的小区显得更加杂乱。由于紧挨着居民楼,种植的蔬菜正对着居民的窗户,不少市民也反映影响环境卫生。

从区域布局来看,店铺的集中度较高,40%的店集中在深圳市,35%在广州市。佛山只有红星美凯龙1店,但是有200多万方全国最大的家具市场乐从家具批发市场存在,几乎很少有连锁卖场去挑战。

肖幼美建议,以市场为主体,吸引民资或外资为主要考量来改善深圳养老市场,比如对外资办好优质高端养老院服务全国的高端客户,予以税收减免。同时,她特别提出应活用小产权房。“应详细调研现有小产权房,在卫生环境和交通条件成熟而又不影响市政规划的地方将空置小产权房改为养老院,其产权性质不变,由当地村镇组建企业经营管理,条件合格者由政府核发牌照,有关部门严格监管。这样既可盘活少量小产权房,也可降低养老院建设成本。”

住房 品质 混凝土

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网友评论:

来自灯塔的网友说:评论时间:2020-07-14

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-07-14

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-07-14

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-07-14

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-07-14

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-07-13

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-07-13

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-07-13

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-07-12

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-07-12

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


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