【没办房产证如何出售】一月中上旬卖房近6000套 新年南京楼市高温难降


发布时间:2020-07-15 19:01:13 阅读量:6529 作者:豪嘉

在岁末楼市火爆的推动下,更多的购房者撇开春节因素,拥挤着进入市场购房;开发商则趁热打铁,在春节前仍然大力推盘。记者从市场上了解到,尽管还有十天的时间就要过年了,高科荣域项目仍然想在年前四五天的时候,推出132套精装修房源。该项目在今年年初的毛坯房售价为1没办房产证如何出售.35万元/平方米,目前精装修房源的销售均价已经上涨到了1.9万元/平方米。开发商表示,他们的装修标准接近4000元/平方米,同时也是南师附中仙林分校的学区房,受价格备案制度的限制,实际毛坯房的销售价格上涨有限。除了高科荣域之外,荣盛文承苑、旭日爱上城等刚需项目,也将在年前推出一批新房源。“南京的房价涨幅已经在缩小,但是市场温度短期内不会下降。”南京房地产促进会秘书长张辉表示,2013年12月份南京房价涨幅已经下滑到0.6%左右,相较此前的1%以上,涨幅已经明显收缩。但是,受2013年南京整体市场热卖的刺激,2014年上半年南京楼市仍然将惯性向前,保持一定程度的热销状态。南京晨报

即便春节临近,南京楼市也并未缓下脚步。南京网上房地产显示,1月中上旬,南京新建商品住宅的成交量已经达到了5760套,按照这一成交量,1月份南京楼市的成交量也将创历史新高。

往年岁末,由于上市楼盘数量的减少,楼市成交量将逐步下滑。但是,今年受整体市场行情的影响,以及大批开发项目受制于价格备案制度,从2013年被挤压到了2014年上市,因此1月份新房上市量目前已经超过了4000多套。在供应量保持较高水平的大背景下,房价上涨的预期也在继续推动购房者出手购房。今年1月份,位于仙林的高科荣境开盘推出240多套新房源,尽管销售均价靠近1没办房产证如何出售.8万元/平方米,但是开盘当天仍然卖出去了220套;而江心洲银城长岛观澜项目,115套别墅房源,销售均价2.9万元/平方米,开盘当天即售罄;昨日,江心洲保利紫荆公馆,224套住房也同样售罄。

不少业内人士表示,此举为楼市调控加码前奏没办房产证如何出售。当前房地产市场出现明显回暖,如果新出台的“国五条”未能遏制房价上涨势头,不排除更多的地方紧跟细化调控,公积金、首付款等信贷政策或是方向。

为证实业主所说的真实性,记者和律师以购房者身份,来到该项目销售中心,从现场销售人员的口中得到证实,目前他们项目还未交房,他们从公司得到的通知是“预计今年9月”。对于业主投诉的延期交房的问题,四川致高守民律师事务所赵轲律师指出,根据我国《合同法》第一百一十七条的规定因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。

解读:这在业内叫做“隐形成交”,因为未满5年转让的税负太重,这几年并不少见。可以先到公证处做委托公证,然后等到房产证满5年时再过户。由于现在的二手房交易大多数是“业主实收”,这税负主要出在买家身上,所以不少买家觉得,这笔钱能省就省,而且不是还有公证书和房产证在我手里吗?事情可不是这么简单的!朱永平律师表示,由于在房地产交易部门的记录中,业主还是物业的持有人,业主如果有意骗取买家房款,可以发出房产证丢失声明,之后重办新房产证,就可以骗取房款“走佬”,甚至可以再卖一次房。这样一来,买家持有的原房产证也就无法过户了。风险不小!

据记者了解,大多数卖场对此政策都表示欢迎,并有不少都在进行内部系统调整,以更好地完成试点工作,而去年参与过投标的祥和之家表示今年仍将积极参与“以旧换新试点活动”。(记者 程建兰)征地过程中将严格保护农民的土地权益,让被征地的农民当前生活有提高,长远生计有保障。

针对新型城镇化建设中巨大的资金需求,刘迎霞建议大力发展产业化基金,交由专业化的管理公司和团队进行投资运作,专门用于某些产业领域的投资建设,以加快其产业化、规模化进程;同时,金融机构要更多地向新型城镇化基础设施、环境保护、文化教育、医疗卫生、社会保障和农业现代化等领域倾斜,降低门槛,提供更多的产品和服务。

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南京 楼市 成交量

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网友评论:

来自新乡的网友说:评论时间:2020-07-15

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-07-15

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-07-15

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-07-15

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-07-15

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-07-14

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-07-14

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-07-14

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-07-13

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-07-13

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


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