【西安高新区房产中介】上海普通住宅标准放宽10天 成交涨五成


发布时间:2020-07-14 12:30:33 阅读量:23998 作者:雄璟

从近期接二连三的一系列新政来看,无论是央行的房贷、普通住宅标准的放宽还是上周末的降息,都无一例外地主要利好刚需的购房西安高新区房产中介。德佑地产市场研究部总监陆骑麟分析,刚需仍是目前沪上楼市成交的主要基石,这一系列的政策对于年末楼市的提振作用显而易见。(记者 杨玉红)

全市一手商品住宅成交量达到37.79万平方米,较此前10天涨50.79%,普通住宅标准的放宽使得楼市再度回升。

普宅标准调整后,成交量最大的板块为南桥新城板块,成交量达到2西安高新区房产中介.08万平方米,环比大涨179.03%,该板块内成交量最大的某新楼盘在新政后10天内售出120套房源,其中约有2/3的房源总价是符合新的普通住宅标准的。除了南桥新城外,嘉定主城区、南翔、金山新城、周康等外围板块的成交量亦颇为可观,例如嘉定主城区板块的套均价格为189万元,而金山新城更是仅有106万元,都显著低于外环外230万元的普通住宅价格标准,特别是南翔、金山新城和周康的成交量涨幅都超过了50%。

从不同环区在普通住宅标准宣布放宽后10天的情况来看,外环外区域的成交量涨幅达到了55.89%,而内外环间的涨幅却为34.06%。这主要于不同环区符合普通住宅标准的房源比重不同有关。内外环间符合普通住宅标准房源成交较多的楼盘,集中在宝山大场、张庙、浦东北蔡等少数板块,与外环外的全面开花大相径庭,因此实际受益程度远逊于外围区域,其成交的上涨更多地与政策带来的心理影响有关。

在北京聚焦通州建设行政副中心的消息终于尘埃落定后,北京市规划委于14日进一步对外透露了关于通州建设规划的诸多细节。

全国政协委员、中国财政学会会长贾康介绍,房地产税目前尚未形成一致的方案,争论的焦点集中在房地产税的定位,这也是房地产税立法的关键。

“从我们的观察看,以河西为例,只有30%左右的二手房交易热度很高,房价也回到了2013年市场高峰时段的水平,但60%至70%的二手房并没那么好卖,价格也涨不上去。”一家房产中介负责人表示,二手房价格报得太高市场不会买账,购房人认为不如买新房了。

转战海外是不是已经成为中国房地产企业扩张的一个非常重要的策略?韩世同认为不能这样判断。目前转战海外的主要还是一些大规模、实力比较强的品牌企业、上市机构,因为在海外投资需要的资金实力比较强。另外,并不是所有的境外投资都一定成功,之前很多海外投资都由于水土不服、运作不当等原因失败了,房企是否能够把中国的经验移植或者嫁接到海外市场上还很难说。

“从我们的观察看,以河西为例,只有30%左右的二手房交易热度很高,房价也回到了2013年市场高峰时段的水平,但60%至70%的二手房并没那么好卖,价格也涨不上去。”一家房产中介负责人表示,二手房价格报得太高市场不会买账,购房人认为不如买新房了。

然而,据记者了解,公司项目即使按期完工,也将面临着更多压力西安高新区房产中介。

而农村宅基地的入市流转在各地则更加谨慎,短期内入市交易很难实现。因此,业内专家普遍认为,2014年农村集体土地流转的突破将仅限于农村集体经营性建设用地,而宅基地的入市试点短期内几无可能。在这种情况下,轰轰烈烈的农村土地流转改革,短期内将几乎不会对城市土地市场产生可见的影响。“再过20年,会种地的人会更少,因为现在的80后、90后很少有种地的,都去城里打工去了,70后种地也并不多。”天津市武清区泗村店镇党委书记王春来感叹,土地流转将成为大趋势。

另外一些购房者则没有那么幸运,股市调整令他们“措手不及”,近期还出现了一些客户因资金被套延迟订房,还有些人直接取消了购房计划。“本来打算再涨10%,拿股市赚的钱买套大房子,但谁知遇到股市调整,前期挣的钱又套进去了。”股民王先生表示,股市调整让他只能调整购房预算,推迟买房计划。

对此,市住建委相关人士昨天表示,他们也注意到了这些帖子,“北京市住房保障办公室从未在业主论坛中发帖或解答网友问题,该发帖内容与市住保办没有任何关系,而且网上发帖也不能随便使用政府机关的名称和名义。”这位人士称,经过核对后,发现帖子中存在不少错误或不全面的内容,引用的一些数字也有错误。

受票据到期及其利率回升等因素影响,票据融资出现今年以来第二个月度净减少 (9月份净减少259.5亿),当月全市票据融资减少314.9亿元,较上月多减55.4亿元,同比多减341.6亿元。

2、如果户籍地址已有常住户口存在,户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成,目前通行的做法是,在买卖合同中约定交房之后办户口迁移,逾期每天交万分之五的违约金。

拟适当提高保有环节税负,降低建设、交易环节税费负担

中国政法大学财税法研究中心主任施正文在接受记者采访时表示,房地产税立法初稿已基本成形,现阶段应在全国人大、财政部内部征求意见,进行完善,还没有到向专家等社会各界征求意见的阶段。

近期,在搜狐焦点网的业主论坛中,出现了一个署名“北京市住房保障办公室”的帖子,称“大家有什么问题,可以提出来,我们集中解决一下”。该网名几乎每天都发帖,解答一些网友关于政策房的问题。昨天,北京市住建委相关人士表示,市住房保障办公室从未在该业主论坛上发帖解答网友问题,对于网帖中发布的内容和信息,市住建委不负任何责任。

上周招商银行刚刚传出消息,调整对部分贷款者的优惠幅度。昨天又有消息称,建行对首套房贷也抬高了门槛,只有首付四成以上,才能享受到7折利率,如果首付两成,利率只能打8.5折。据说这是建行总行对全国各地分行提出的统一要求。不过,建行江苏省分行相关人士否认了这一说法。

哈利法克斯预计,由于英国经济复苏基础日益巩固,且失业率稳步下降,预计今年英国房价将继续上涨,涨幅在4%到8%之间。

如何解决房价数据“打架”沉疴?有网民建议,应统一房价统计标准,同时,强化问责机制,杜绝数据造假行为。

据介绍,经济适用住房采取“三种价格、两次定价”的定价方式。一是建设项目结算价格。政府通过设定合理的项目招投标价格评定标准等定价方式,与开发建设企业确定建设项目结算价格。这个价格要体现“保本微利”原则,基本上由土地开发成本和工程建设成本组成。二是销售基准价格。销售基准价格以建设项目结算价格为基础,但要着重考虑保障对象的支付能力,并参考周边普通商品住房在一定周期内的平均成交价格等因素,由政府综合平衡后确定;同时也要设定根据不同楼层、朝向等因素,允许住房销售价格合理浮动的幅度标准。销售基准价格确定后,如产生与建设项目结算价格不平衡的矛盾,由政府通过专项资金予以调节,保证让广大的住房保障对象得到实惠。三是销售价格。即为“一房一价”,通过销售基准价格和浮动幅度机制具体形成,单套住房销售价格不得高于基准价格上浮幅度,由住房保障机构在销售之前明码标价并向社会公布。目前,试点供应房源的价格形成机制已基本确立,各小区的销售基准价格,将在试点区申请审核工作启动时,向社会公开。

据介绍,通州的规划将会被放在京津冀更大尺度中来考虑,尤其加强与河北周边地区的协同,避免在通州出现“再聚集”问题。

北京财懋房地产开发有限公司以30.71亿元现场竞报自住型商品房面积29000平方米竞得北京市顺义区赵全营镇镇中心区E1-01、E2-01、E3-01等地块R2二类居住用地、C21商业用地、R51中学用地 (配建限价商品房)(原板桥一期)地块国有建设用地使用权。

成交量 标准 板块

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网友评论:

来自项城的网友说:评论时间:2020-07-14

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-07-14

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2020-07-14

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-07-14

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-07-14

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-07-13

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-07-13

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-07-13

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-07-12

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-07-12

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


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