【南汇房产中介孙丽丽】政府工作报告无地产新政 开发商:黄金十年刚开始


发布时间:2020-07-10 14:45:28 阅读量:5336 作者:嘉熙

双向调控怎么调?南汇房产中介孙丽丽

每年两会的《政府工作报告》中关于房地产的内容都备受关注,今年的提法是“促进房价合理回归”。 2013年政府工作报告提出的目标是“坚决遏制部分城市房价过快上涨势头”,两者之间的变化,被许多业内人士解读为,房地产调控概念被淡化,不过坚持房地产调控政策的基调依然没有动摇。

保障房成调控重点

今年的政府工作报告涉及房地产领域的并不多,而在完善住房保障机制方面着墨颇多。

事实上,这是十年以来政府工作报告中首次没有强调“房地产调控”,而是重点对住房保障机制做了大篇幅描述。

政府工作报告在保障房领域的一些具体政策上更为务实。报告提出,创新政策性住房投融资机制和工具,采取市场化运作方式,为保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭说,很多人已形成惯性思维,两会期间或前后,会出楼市新政。回顾过去多年,确实有此现象。但今年两会,铁定没戏。

昨天,《第一财经日报》记者了解到,不少房地产公司的高层都召开了临时会议,重点解读了政府工作报告,“今年的战略有可能会做一些微调,不过对后市依旧看好南汇房产中介孙丽丽。”上海一家房地产的负责人透露。

“其中有两点比较有新意,第一明确了继续保障性住房和廉租房的建设,提出明确的指标,这是一个长期的目标会执行,会具体量化而已。”绿城集团的一位高管对《第一财经日报》记者称,还有一点是,可能下一步会与住房银行、公积金改革有所挂钩,住房公积金中心升级为住房保障银行一直是大热的话题。

此前,全国政协委员、住建部部长姜伟新针对房地产市场的前景,吐出了“双向调控”四个字。这四个字犹如一个谜面,迅速引发了人们的各种解读。

对此,杨红旭解读为,“双向调控”含义可能有四。其一,与宏观经济调控类似,未来房地产调控不会消失,楼市热时泼冷水,凉时加把柴,双向运作。 其二,更加注重区域分类指导,热点城市像一线城市必须严调,其他城市可保持平稳,甚至放松(比如部分三四线城市)。其三,一方面抑制不合理住宅需求,另一方面增加住房用地和住房有效供应。其四,一方面调控商品住宅市场,另一方面强化住房保障。

泰禾集团董事长黄其森则认为,房地产地位不会动摇,调控政策可进一步微调。

上述绿城集团高管表示,对“双向调控”的解读更多是针对不同层次,不同情况区别调控,“这是近五年来首次提出要区别调控,一二线城市和三四线城市,进行一些分门别类的政策调控,更大的可能,房地产市场的调控权会下放到省一级。全国一刀切的做法会比较少。”

“我们看到很多房企在三四线城市获利很丰厚,这都缘于地方政府的卖地冲动南汇房产中介孙丽丽。政府大量地、便宜出让土地。”泰禾集团董事长黄其森对此表示,一旦随着经济增长方式的改变,土地财政难以为继,这种大盘的开发模式一定会受到很大影响和冲击。

看好后市

杭州的一位开发商表示,这次政府工作报告中没有明确的利好消息,基本上可以看出,“限购”和“限贷”在今年年内还得不到放松,这个对房地产市场来说是一个不利的消息。很多城市已经出现了购房需求疲软的迹象。

他称,这不是一个好苗头。他所在的公司这几年一直处于守势,今年的策略依旧相对保守。

一些开发商在城市的选择上尤为谨慎。黄其森在这次两会期间透露,“实际上,我们也放弃了很多机会,泰禾甚至没有进入天津的计划,我们只守着福建、北京、上海以及长三角这几个地方,这些区域所能够形成的规模效应是我们比较看重的。”

他认为,现在三四线城市由于大量的卖地也已经出现了很多鬼城,这并不是中央政府所提倡的城镇化。“我们选择的区域都是城市相对比较中心的位置。同时,控制开发规模,拿地规模最多不超过200亩,能够满足泰禾快速周转以及去化的战略要求。”

不过,这并不妨碍黄其森看好下一步的楼市。“中国房地产的黄金十年,才刚刚开始,特别百姓对改善的需求尤其强烈。”

一些已制定了扩张计划的开发商希望抓紧时机出击。朗诗集团董事长田明就透露,这两年是他们扩张的好时期,几次调整期都是朗诗的上升期,对他们来说,还是有机会。

另一位福建的开发商也称,这并不会影响他们原有的战略,公司这两年土地储备较多,基本集中在一二线城市,这是风险相对较小的区域,对后市以谨慎为主。

证书的外页印有“中华人民共和国不动产权证书”字样。

之后,京益公司按约定将该协议上报主管盘活工作的南山区政府备案,但南山区政府没有接受该协议的备案,至此,属于国有资产的邦达花园30%的建筑物权益无法收回。

事实上,早在今年8月的“互联网+零售”紫金峰会上,万达集团董事长王健林便与苏宁云商集团董事长张近东纵论互联网+时代的开放融合,短短不到一个月的时间,这一融合就落实到了合作协议上,可见双方合作意愿之迫切。

然而,郑州市永威置业有限公司副总经理马水旺在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,三四线城市楼市的支撑力量主要来自刚需客户,几乎没有炒房因素。据估算,返乡族在整体购房人群中占比不到5%。

@yakczh:20%的首付还贷多少年? 这辈子还不完,是不是要儿子还?房奴要世袭了吗?

20150124/20150123 中海誉品花园 萝岗 32

此前,我国的不动产登记分散在多个部门,如建设用地使用权和集体土地所有权等由国土资源部门登记;房屋所有权等由住建部门登记;林地所有权和使用权由林业部门登记;水面、滩涂的养殖使用权由渔业部门登记;海域使用权则由海洋部门登记。

长春楼市只不过全国的一个缩影,来自国家统计局的数据表明,今年以来,全国大多数城市都出现了交易量停滞或下降的趋势。眼下,不仅开发商叫苦连天,就连一些政府官员也希望国家政策能“区别对待”,对二三线城市不要“一棍子打死”。据了解,近日,厦门、长沙等地纷纷出台新政,8月份开始实行购房优惠政策,包括购房入户、降税、购房补贴等等,以图救市。

北京晨报讯(记者 刘映花)苏宁和阿里“联姻”不足一个月,张近东的手又和万达王健林握在了一起。

房屋建筑所有权等10类不动产将在全国范围内进行统一登记。国土部表示,下一步将抓紧出台实施细则,启动不动产统一登记信息平台建设。据报道,广州等15个城市居民的“房产证”,将陆续换发成“不动产证”。

“过分追逐楼市趋向和走势的心态,本身是一种带有赌博性质的下注。要永远立于不败之地的办法,只有永远认真踏实地做好你面对的每一件人和事,落实到楼市上,也就是要讲质量,讲诚信,练内功,重管理。”长春房地产报总编助理马峻岭说。 (郎秋红)

楼市向来有“大小年”之说,去年是“小年”,今年有可能成为“大年”,而今年的楼市供应量也较为可观,假如楼市真有底部,一个阶段性的底部应在不远处,“中国式买房”还在继续,也许“跟随”并不是太坏的字眼。(詹青)

据介绍,《不动产登记簿》是不动产统一登记的核心依据,由登记机构持有。按照《不动产登记暂行条例》的规定,《不动产登记簿》记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;以及涉及不动产权利限制、提示的事项等。

政府 报告 房价

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网友评论:

来自金坛的网友说:评论时间:2020-07-10

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-07-10

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-07-10

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-07-10

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-07-10

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-07-09

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-07-09

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-07-09

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-07-08

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-07-08

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


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