【高丽萍房产】京城首批成规模老旧小区完成抗震加固


发布时间:2020-07-14 08:49:53 阅读量:3193 作者:智棋

昨天下午,记者来到天坛东里中区楼群,五层高的楼体已被刷成清新的浅绿色,在墙体外围,按照楼层与承重墙,横纵各增加了若干条混凝土圈、柱高丽萍房产。据介绍,在加固的混凝土中,还包裹了木质保温层,以达到节能作用。为方便脚手架施工而拆除的护栏也在施工结束后免费为住户重新装好。

“此次工程采用了传统的圈梁构造柱加固方式,也就是在老旧小区楼体结构外增设混凝土圈梁、构造柱及板墙。形象地说,这种方式就像用绳子把一摞书打包捆起来一样,通过外围的横竖交叉捆绑,达到抗震加固的目的。”

本报讯 记者昨日从东城区老旧小区改造新闻发布会上了解到,作为改善旧城居住环境重要实事之一,东城区天坛东里中区、南里东区、永定门东街共22栋楼的抗震加固工程,自去年10月份开工后,已于本月中旬完工。作为全市第一个完成的成规模的加固改造项目,该片区综合整治项目可惠及1500余户居民。

据介绍,该片区老旧楼房大多建于80年代初,最早的建于上世纪70年代,改造前已普遍出现管道老化、墙皮剥落、门窗渗透等问题,且结构均已无法达到目前国家抗震设防标准,存在极大的安全隐患高丽萍房产。

据东城区建委副主任杨宪义介绍,此次工程采用了传统的圈梁构造柱加固方式,也就是在老旧小区楼体结构外增设混凝土圈梁、构造柱及板墙,提高原结构的整体性和空间刚度,达到增强综合抗震能力的目的。

“这种圈梁构造柱加固方式是最实惠的改造方式,相对来说具有方式简单、周期短、效果好,成本低等优势,而且不需要居民周转。”杨宪义介绍。使用这种方式,包含人工费在内,每平方米改造费用在两千多元左右,与其他每平米五六千元的改造方式对比,更为经济实惠。同时,由于不需要进行居民临时搬家,在顺利的情况下,一栋四五千平米的六层居民楼在3个月左右就可以改造完工。

“形象地说,这种方式就像用绳子把一摞书打包捆起来一样,通过外围的横竖交叉捆绑,达到抗震加固的目的。”杨宪义解释。对比此前,上龙西里小区改造中曾尝试过的“外套式预制构件法”,全部居民搬出近一年的时间。采用圈梁构造柱加固方式在同等面积下可节省一半以上的费用,且不需要将整栋楼房全部加以围挡,只需要在楼体外搭设脚手架即可完成。据介绍,东城区今后都将使用此种方式进行老旧小区改造。

据东城区建委介绍,截止到目前,东城区正在实施抗震加固改造的楼房共86栋,约26.55万平方米。年内预计完成120余万平方米改造。

同时,据介绍,此次改造除抗震设防等级达标外,进一步提升小区楼体安全性,将楼体使用寿命延长了30年。

现场探访

改造后屋内“接水盆”下岗了

在天坛东里中区7号楼6单元14号,64岁的左爱琴阿姨已经在这里居住了二十多年了,现在使用面积三十多平米的两居室中,住着她和老伴,以及女儿女婿一家三口。据她介绍,没有整修前,由于房顶太薄,“床上摸着都烫手”,因此每年一进六月就要开始整天开着空调,她和女儿、外孙经常整宿在地上铺凉席过夜。比起温度高,更让左阿姨一家发愁的是屋顶漏水的问题。“从1992年搬来屋顶就漏,夏天漏雨,冬天下场小雪都要拿两个盆接着水。”直到现在家里厨房的冰箱上还放着一个随时准备接雨水用的脸盆。经过改造,房屋的温度已有了明显好转,在前几天北京的大雨中,房屋也没有再漏雨。“这两个盆终于可以‘下岗’了。”左阿姨风趣地说。据介绍,由于居住在顶层,抗震加固完成后,施工工人又在一周的时间内为左阿姨及顶层邻居完成了重新吊顶和护栏重装工程。

需求如此大的保障房,为何在同汇花园里房子空置将近一半?

根据链家地产市场研究部监测的全市约200个商圈的成交情况,3月份在成交最为活跃的8个商圈,除广安门和鲁谷因成交房源性质差异使成交均价变化较大外,其余的6个热门商圈,黄村、顺义城、管庄、回龙观、旧宫、望京,3月份成交均价与2月份相比,平均变化幅度只有0.2%。

举例来说,如果按照房贷尾款100万元、贷款期20年来计算,购房者享受八五折贷款利率时,须支付利息100万元左右;而按照基准利率的七折计算,购房者所支付的利息约为83万元,后者可使得购房者节省17.82万元的利息。

京华时报讯(记者潘秀林)随着调控继续深入,政策的效应已经开始在土地市场上有所体现。来自中原地产研究中心的统计数据显示,8-9月各地高价地频繁出现的现象在10月明显衰减,高价地数量减少,溢价率也有所下调。

去年年底至今,个人房贷“紧”字当头,多数银行不仅取消了房贷利率优惠,甚至连贷款的审批节奏也现放缓高丽萍房产。受此影响,购房者今年对于房价的涨跌尤为敏感。

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相似的一幕又何止是在上海?有心的“客户”其实早已经盯上了央行的这一块惠民蛋糕。但是,政策是一回事,对政策的执行又是另外一回事。换句话说,经济政策的出台,是着眼于经济发展的长远利益,可是作为企业,现实的经济利益则意味着是一块已经叼在嘴里的肥肉,吐出去就是损失。所以,打好政策的擦边球,使得利益最大化,永远是企业的不二选择。问题是,我们的银行并不是单纯的市场主体,所谓“人民银行人民办,办好银行为人民”,从国内各个银行的资本属性来说,背后都有着国家资本的影子,因此,承担起相应的国家责任和义务理所当然。可是从现实情况来看,当政策有便宜可占的时候,大家趋之若鹜,当需要银行承担相应责任的时候,种种借口和推诿就成了各个银行间公开的秘密。所以有网友说,从来都是上有政策,下有对策,国家再出台什么样的政策,老百姓也比不上银行这些人的脑子转得快。什么时候打破他们的垄断性,可能才会有根本改善。让外来银行再多些吧。

上海易居研究院研究员严跃进告诉中国经济网记者,“目前蓝光拥有地产、医药等多元化业务,这个对于后续社区服务以及寻找新的盈利点是有利的。”也有多家媒体报道称,该模式已经得到资本市场的认可。

新修订的营业税暂行条例第十五条规定营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人以1个月或者1个季度为一个纳税期的,自期满之日起15日内申报纳税。

这是最近3个月里第二起万达高管离职事件。就在两个月前,集团副总裁罗忻刚刚离开了供职多年的万达。坊间传言,上述高管们离职是因为压力过大。万达集团内部一位不愿意透露姓名的高管更进一步介绍,他们离职的原因与业绩不佳有关。胡、邢二人的离职,让北京地产圈的很多人都感到惊讶。“万达不是要在北京开8家店吗?这两人怎么会离职呢?”

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小区 抗震 工程

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网友评论:

来自湖州的网友说:评论时间:2020-07-14

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-07-14

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-07-14

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-07-14

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-07-14

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-07-13

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-07-13

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-07-13

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-07-12

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-07-12

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


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