【中信泰富 房产】西安楼市总体销量低位趋稳 促销力度逐步加大


发布时间:2020-07-14 10:16:28 阅读量:8818 作者:雨逸

成交面积环比下滑42中信泰富 房产.14%

区域表现

促销力度逐步加大

进入8月以来,随着政府对楼市调控力度的加大,西安楼市成交量一直低位运行,市场上似乎出现了消费者观望而开发商“抱团取暖”的僵持局面。然而,目前楼市政策收紧,刚性需求就成为了市场的主要支撑力量,具备强大实力和品牌的开发商迎来了新的机遇,高品质精品住宅依然受到消费者青睐。

面对即将到来的销售旺季,预计开发商会加大促销力度,但西安楼市不会出现大规模的降价行为,西安房地产信息网预测,9月份西安市普通住宅销量会有小幅回升。

市场情况

楼市销量仍低位运行中信泰富 房产

上周,西安普通住宅市场成交1333套,较33周减少197套;成交面积环比下滑11中信泰富 房产.04%。全市6个城区中,城南区的成交量最高,在全市热销楼盘排行榜中城南就有四个项目入围,并且问鼎前三甲,置业者对城南的追捧程度可见一斑。

本周,西安普通住宅市场供应套数为77832套,较34周增加3389套,环比上升4.55%。从全市供应量来看,西安楼市房源供应增幅明显,其中高新房源增加3286套,城南房源也有所增加,其他城区房源变化不大。

城东

记者从西安房地产信息网了解到,城东连续三周的的上扬走势在上周出现转折,成交面积环比33周下滑42.14%。经适房项目中,金海湾、浐灞新城等销量相对较好,但是总成交量小,无法拉升城东整体销量。8月最后一周,也是“金九银十”的前奏,前期开发商与购房者对峙的僵局催生出一批所谓的“抄底客”,提升了高性价比楼盘的吸引力。

城南

成交小幅上扬

成交方面,上周城南在33周基础上继续呈现小幅上扬的局面;住宅成交面积环比上扬37.18%。曲江·千林郡依然位列上周全市成交榜首位置,紫薇·曲江意境上升至第二。

种种迹象表明,开发商资金缺口越来越大,另一方面银根紧缩,开发贷款难批,市场销售持续低迷。虽然一些开发商暂时不差钱,但多数企业难以承受长期不卖房的压力,房价下行压力不断加大。

来自据佑威·楼市通系统近日提供的数据显示:上周本市商品住宅成交面积48.49万平方米,环比前周下跌了2%,成交均价为17042元/平方米,环比前周上涨了1%,再创新高。

被称为“广州珠江新城最后一块住宅用地”的D8-C3地块,面积并不大,用地面积6349平方米,总建筑面积22514平方米,出让起始价为1.3573亿元。

“地价上涨带来的房价短期内大幅攀高,实际上是对房价的透支,其周边房价上涨的空间已十分有限”。21世纪不动产高级分析师孟奇表示,业主不宜盲目跟风,追求过高的投资回报,否则会带来成交的延滞。

5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%,降幅比上月缩小0.5个百分点;环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。这是今年以来全国70个大中城市房价环比连续三个月上涨。其中,3月份环比上涨了0.2%,4月份环比上涨0.4%。统计显示,5月份新建住房销售价格同比下降1.3%,降幅比上月缩小0.4个百分点;环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;二手房方面,二手住房销售价格同比上涨0.9%,涨幅比上月扩大0.9个百分点;环比上涨0.7%,涨幅比上月缩小0.1个百分点。

楼市 西安 力度

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网友评论:

来自新乐的网友说:评论时间:2020-07-14

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-07-14

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-07-14

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-07-14

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-07-14

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-07-13

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-07-13

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-07-13

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-07-12

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-07-12

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


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