【婚前房产加名要交税吗】选择“合租”节省费用 也要小心陷阱


发布时间:2020-09-28 07:21:32 阅读量:80845 作者:景瑞

房租上涨,不少原本打算“独居”的租房白领们,又纷纷开始张罗起“合租”来婚前房产加名要交税吗。长春房屋置换股份有限公司(以下简称长房置换)经纪人刘女士表示,合租不失为年轻人立业之前较为经济可取的生活方式,但也要注意像陌生合租、异性合租等合租方式带来的风险。(记者 郭广丰  通讯员 宁志刚)

“现在想找个交通方便价钱又便宜的房子很不容易。”白领张梅8月份以来,看了不少房子,前天才通过一家中介机构牵线,跟另外两个女孩合租了一套三室一厅,房租一共是2000元/月,几个人均摊。张梅说:“我今年7月大学毕业前,在某单位实习过一段时间,一直租房子住,那个时候租赁房子还稍微便宜些。现在上班了,之前也想自己租个房子住,但想想今后的日子,还是要省一点,所以暂时跟别人合租比较好。”

记者了解到,最近像张梅这样原来还打算“独居”,但因为找房不易而改为合租房的白领很多。他们发动朋友、同事介绍房源和室友,也有的像张梅一样通过中介机构牵线搭桥。这些合租的房子户型多为三室,单个房间的租金在500元-700元/月之间,很适合一些上班不久、还未买房的年轻白领。

张梅根据自己的合租经历,传递经验,她认为,合租也要注意三点问题:一是租赁价格要弄清。一些房主都愿意将房屋分开出租,这样收益会超过整租,所以在租房的时候,最好先问清楚市场租赁价,避免在价格上吃亏。对于采暖费,物业费,一般情况下是由房主缴纳的,事先要商量好并落实到《租赁合同中》。二是违约责任写清楚。如果是自己找到的合租房源,需要签订《租赁合同》的话,要把违约责任写清楚,并保存对方身份证的复印件,出于平等原则,也要向对方交付自己的身份证复印件。三是注重细节莫吃亏。签《租赁合同》时注意要把各项消耗费用的分摊情况落实到合同中。

在某中介机构发布的合租信息中,有些人对合租者的性别提出了要求,如“有房求MM合租,500元/月全包可做饭可上网”、“房屋出租限女性”这样的信息中,都明确要求只能租给女孩,有些人还要求合租者有正当职业和稳定收入、讲卫生、爱干净、没有吸烟嗜好等。记者联系到几位房客,她们表示房屋的现有房客都是女孩,因此再找女性合租相对方便和安全。

长房置换经纪人刘女士认为,合租行为在经济上对年轻人来说是可行的,但不能忽略其风险婚前房产加名要交税吗。对于承租人再转租给他人的行为,按照相关规定,如果未经过业主的同意,租客的转租是无效的。房主可以收回房屋。因此在转租时,双方最好能征得房主的书面同意。作为合租的房客,要了解好转租者的工作、职业,与其签订合同并注明违约责任,还要留存其身份证复印件以及转租者与房主签订的原始合同复印件。同样,对于转租者也要了解承租人的底细,特别对异性合租和陌生合租来说更要注意安全。刘女士建议,合租者首选还是相对较为熟悉的人,比如同学、同事、老乡等。

张文双在今年5月的时候相中了朝阳区的一套合租房,他和已经住在那里的一个男青年一见如故,甚是投缘婚前房产加名要交税吗。那个男青年说你也不用签《租赁合同》了,我给房东1500元/月,你只需要给我750元/月就可以了。张文双也没加小心,交给了那个男青年6个月的租金,人家还煞有介事地给了收据。不久之后,张文双出差离开了3天,回来之后却发现那个男青年已经搬走,真正的房主说那个男青年已经拖欠了20多天的租金,要求张文双搬走。原来,那个男青年与房主签的《租赁合同》是4月末到期,而此前他假称自己要出差,回来找房主续签《租赁合同》,会一直租下去,结果他骗了张文双的钱之后逃之夭夭。如今,张文双损失了一笔钱,还要重新找房住。

前几日,黄占冰在路边的小广告上发现有套两居室,是一个女孩子招合租,打电话过去咨询,对方称自己并不是房东,但已交了定金,就等找到合适的合租者再与房主签订《租赁合同》,房子80多平方米,租金1200元/月。黄占冰觉得租金每月自己负担600元较为合适,看房后也比较满意,而且那个女孩子十分文静,第二天就告诉那个女孩子,自己愿意与她合租。不久,女孩打来电话,告诉他房东同意租赁给他们两人。房东是个文质彬彬的小伙子,要求他们俩人支付6个月租金和一个月租金为押金,费用一人一半,可那个女孩子称自己一周后才开工资,目前只能支付两个月房租2400元,其余由黄占冰先垫付,7天内补齐。房东说那是你们的事情,我现在就要租金和押金。黄占冰认为对方也是诚心租房,又有2个月房租押着,应该没问题,于是代交了4800元房租和1200元押金,计6000元。但黄占冰搬进居住的第二天,下班回家发现合租者已经人去屋空,自己房间门锁被撬开,一台数码相机和新买的皮包不翼而飞。原来这套房子的租客就是那个女孩子和假男房东,对方租赁后要到期了,上演了一场一人冒充房东、一人冒充租房者的骗局。这时,黄占冰才反应过来,人家说是房东,也没看证件,所以被骗了。

房子 合租 张梅

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网友评论:

来自吴江的网友说:评论时间:2020-09-28

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-09-28

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-09-28

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-09-28

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-09-28

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-09-27

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-09-27

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-09-27

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-09-26

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2020-09-26

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


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