【土地计入房产税】业主讨要违约金 开发商“躲猫猫”


发布时间:2020-07-16 09:17:59 阅读量:9060 作者:铭振

6日,记者就此咨询该小区开发商,工作人员以领导不在为由回绝记者土地计入房产税。(记者 李园园)

福山区御花园小区业主致电本报维权热线反映,开发商延期交房3个月,拒付违约金,找了开发商多次,也没得到答复。

业主王先生介绍,2010年10月底,他在福山御花园小区买了一套两室一厅的期房,按照合同,开发商应该在2012年7月31日前交房。因为开发商的拖延,2012年10月底才拿到房子钥匙。“延期交房3个月,开发商应该赔付我们业主违约金。”可是业主多次找开发商问违约金的事,开发商总在“躲猫猫”,不给答复。

业主提供的御花园小区购房合同上显示:出卖人自按合同规定的交付使用次日起,至通知买受人收房之日止,出卖人按日支付买受人已付房款万分之零点五的违约金,逾期超过180日,买受人有权解除合同土地计入房产税。按此计算,开发商需向300多位业主支付总额约四五十万元的违约金,平均每户业主至少应得到上千元的违约金。

但记者发现,明发的招股说明书显示,签订谅解备忘录是以往集团收购土地的重要途径。在公司目前990万平方米土地储备中,上述通过签订备忘录及收购项目公司取得的土地储备达到330万平方米,占整个公司土地储备的1/3。

目前该《指导意见》已经在二手房买卖纠纷案件审理裁判中施行。

据公开资料显示,目前最有可能接手*ST夏新的厦门象屿集团属厦门市国有独资企业,核心业务是物流园区建设运营、供应链管理、口岸物流服务等。

对此,亚豪机构市场总监郭毅分析称,在房地产调控政策的短期托市效应后,股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。股市宽幅震荡背后引发前期获利资金的出逃,与股指的高风险相比,楼市的稳健将成为固化资产、保值增值的首选。

据了解,西城区已于去年底正式挂牌成立了北京北展地区建设指挥部,负责对“动批”所在的北展地区产业进行规划和布局,实施产业结构调整和业态升级。今年开始,北展地区按照疏解一批、提升一批、引入一批的思路,加大行业监管力度,坚决撤销、关闭存在重大安全隐患的经营场所和不符合首都功能核心区要求的产业形态,加强与外省市合作,逐步引导批发市场有序外移或改造提升,着力培育科技金融、文化金融、服装设计、展览展示等新兴业态。

另外,合同中还存在不对等条款,如因购房人原因退房需赔偿总房款的5%,而因开发商原因退房仅需赔偿1%。

“这意味着包括房产税在内的房地产税制已被作为一项综合改革整体统筹加以考虑土地计入房产税。”财政部财科所所长刘尚希说。

“随着土地市场供应量的增大,新房成交量肯定不会减少,但是二手房成交量必将超过新房,这也是城市化进程中不可避免的情况。”房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说。

网友“蓝皮鼠”进而搜索出车站的承建方,“该车站的承建方是清泉建筑公司的,如此‘豆腐渣’工程肯定存在黑幕。”

目前该《指导意见》已经在二手房买卖纠纷案件审理裁判中施行。

记者也随机采访多名优购会会员,他们当中有的已于近期买房,还有的在获悉优惠将到期的消息后,惊喜之余表示会赶紧去选房。

开发商 业主 违约金

上一篇: 昆明过半“闲地”和开发商无关 利益链盘根错节

下一篇: 石家庄二手房均价7025元/平方米 创史上新高

网友评论:

来自湖州的网友说:评论时间:2020-07-16

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-07-16

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-07-16

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-07-16

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-07-16

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-07-15

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-07-15

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-07-15

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-07-14

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-07-14

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


世联行副总裁:地方债收紧长期利好

国务院公布不久前下发的《关于加强地方政府性债务管理的意见》(以下简称《意见》),全面部署加强地方政府性债务管理,将有效发挥地方政府规范举债的积极作用,切实防范化...

2020-09-28
济南房产中介调查:网上发布假房源

一会儿冒充客户、一会儿冒充别家中介,自导自演一场竞拍大戏,让客户忙不迭地签订合同,是为“抛砖引玉”。不仅有“阴阳合同”,还能签订三份合同,瞒过银行瞒税务,可谓“...

2020-09-28
济南限购加码:本市户籍家庭限购2

济南市政府今日发文加大房地产市场调控力度,明确本市户籍家庭限购2套住房;非本市户籍家庭在济南限购1套住房,需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证...

2020-09-28
任志强称高地价下遏制高房价是刻舟

任志强/北京华远集团董事长中国政府已多次在调控中国“过快上涨”的房价了,但每次都只在舟上记录下了房价上升或下降的位置,却不知道舟是浮在水面上的,房子是盖在出让的...

2020-09-28
北京一扰民违建房失火 幸未伤人

(记者杨奕)昨天上午7时30分许,海淀区中关村科源社区一间彩钢房起火,致使紧邻的多间房屋受损。居委会证实,着火房屋为违建房。消防部门称,起火原因还在进一步调查中...

2020-09-27
广西涠洲岛岛民因不满管委会打砸办

遭受强台风“威马逊”袭击后的涠洲岛。图片来自网络台风过后,当地岛民展开了积极自救。图片来自网络《中国经济周刊》见习记者陈惟杉|北京报道7月26日,强台风“威玛逊...

2020-09-27
政协委员:患寡更患不均 经适房关

经济适用房这一制度在实践过程中出现了很多问题,例如各地屡屡出现面积达数百平方米的超大经济适用房,摇号弄虚作假,有的变成了一些政府行政部门、事业单位的福利分房。由...

2020-09-26
小常识:如何了解拍标信息?

对拍卖物业有兴趣的买家,可以通过媒体刊登的拍卖公告获取拍卖信息。或许,你能看上一两个标的。对于看上的标的,需要仔细了解物业的产权、交吉状况,有无欠费、背后的产权...

2020-09-26
热门专题