浙江绍兴:明年1月起凌源房产贴吧,房贷一族月供“减负”


发布时间:2020-07-10 15:38:19 阅读量:9046 作者:彭奎

但是,也有人认为,月供不仅与房贷利率有关,还与本金有关系,如果还款期还很长,即使房贷利率降低,每个月的月供,减少的幅度并不大,如果提前还贷,明显可以减轻月供负担凌源房产贴吧。

也就是说从下月起,你的月供将减少了。昨天,记者从多家商业银行获悉,绝大部分房贷一族的月供,都将从下月起有所“减负”。

贷款越多,月供省得越多

2年前通过贷款买了一套房子的小苏,这两天在算一笔账。现在手头上有一笔资金,到底要不要提前还贷,他有些迷糊。“先还掉部分,那么接下来的月供会减少更多,但是,当时贷款已经享受了7折优惠利率,提前还似乎不划算。”

处在纠结中的购房者当然不止小苏一个。特别是下月起,存量房贷款实行新的利率后,很多人关心:利率下降,究竟能节省多少月供?

“减少的月供,会因为贷款金额的多少而有所差别,即使是同样的金额,如果执行的利率不同,实际减少的月供也不一样凌源房产贴吧。”市区一家商业银行办理房贷的工作人员说。

以一笔百万元的房贷为例,如果期限为30年,采用等额本息法,享受基准利率的话,现在每个月的月供是6686.64元(利率7.05%),而从下月起,月供将变为6353.60元(利率6.55%),月供减少333元左右。

如果购房者在办理贷款时已经享受到折扣,那么减少的月供与没有享受优惠的贷款有差异,同样是100万元30年期的贷款,享受7折基准利率的情况下,从下个月起,月供将减少210元左右。

如果是50万元30年期的房贷,下月与本月的月供减少,则没有百万元30年期的变化大。测算显示,从下月起,月供会减少167元左右。

提前还贷,要看划不划算

每到年底,提前还贷总会受到购房者的关注。从最近几年的情况看,一般到了次年,房贷利率上调后,月供会增加,而今年不同,房贷利率在今年2次下降,下月起,月供会减少。

既然月供减少,有很多人认为,没有必要提前还。特别是享受了优惠利率的房贷一族,提前还贷显得有些不划算,毕竟现在已经享受到那么优惠的利率了。

“究竟是否提前还贷,还是取决于这一方式,取决于个人贷款的实际情况,以及是否达到了效益的最大化凌源房产贴吧。”业内人士说,对于公积金贷款客户,已经享受了低折扣房贷优惠利率的客户,以及选择等额本金方式还款时间已超过总期限1/3的客户、选择等额本息还款时间已超过一半的客户,一般不建议提前还贷。

与贷款一族关心月供不同,很多准备购房,或者正在申请房贷的购房者,则关心这段时间的房贷是否紧张。来自市区多家银行的消息,目前,大多数银行的房贷还是比较紧张的,就算是首套房贷,也不宽松,从利率看,与前段时间并没有太大变化,多以基准利率为主,但贷款等待的周期普遍偏长,至少要等一个月以上。

上个月向银行申请房贷的购房者李先生,这几天来一直在等银行的消息,现在初步确定的是,银行最快会在下月中旬前后放贷。(章建坤)

具体分析来说,如今市场低迷,消费者观望,一些开发商可能在春节后利用元宵节降价促销,刺激成交,回笼资金。两会前后,市场会因对两会内容、政府政策产生预期而释放舆论,影响到市场表现。两会后,由于相关内容已经明晰,市场可能会做出调整。7月份,不但可看出全球经济是否开始复苏的端倪或相关舆论,更由于大家高度关注的半年度房地产数据、宏观经济数据将悉数出炉,甚至可能引起相关政策改变或新的政策出台。这些都会影响到市场预期,影响到房地产舆论,引起市场变化。由于中央及有关地方政府已经出台的相关政策的有效期是到2009年12月31日止,一些人可能会抓住机会以从相关政策中获益。因此,第四季度,将可能形成相对比较可观的成交量。

“这在去年是不可想象的”,看房人员爆满的情况同样震惊了看房团的组织者。搜房网媒体中心负责人告诉记者,“从去年年中开始,如此规模的看房团就很难见到了,说明市场真的回暖了”。而对于成交效率的提高,该负责人表示一方面归因于节后积累的需求集中释放,另外一方面也不排除利好消息对市场的刺激作用。

2月上海二手房市场量缩价缓,但成交量仍逾万套,同比去年2月仅下降一成,市场企稳迹象明显。截至2月28日,全市二手住宅挂牌量为80136套,较上月下降2.1%。其中,内环内、内外环、外环外挂牌量分别为24142套、44258套、11736套,较上月环比下降1%、2.7%、2.2%。挂牌量进一步减少,表明部分板块捂盘惜售现象增多。

温州龙湾万达百货也向媒体公开了一份初步调整方案,万达百货在调整后的商业综合体按照5个楼层的规划,将依次设置时尚品牌馆、儿童游乐城、精品生活馆、潮玩体验区和培训新天地。温州龙湾万达百货认为招商在调整后“将比原来的万达百货更加丰富”。

2月上海二手房市场量缩价缓,但成交量仍逾万套,同比去年2月仅下降一成,市场企稳迹象明显。截至2月28日,全市二手住宅挂牌量为80136套,较上月下降2.1%。其中,内环内、内外环、外环外挂牌量分别为24142套、44258套、11736套,较上月环比下降1%、2.7%、2.2%。挂牌量进一步减少,表明部分板块捂盘惜售现象增多。

贷款 一族 小苏

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网友评论:

来自遵化的网友说:评论时间:2020-07-10

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-07-10

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-07-10

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-07-10

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-07-10

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-07-09

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-07-09

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-07-09

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-07-08

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-07-08

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


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