【鼎湖房产】一线城市楼市限购2015年或继续执行


发布时间:2020-07-16 08:41:38 阅读量:23156 作者:煜城

据了解,在信贷松绑政策逐渐落地、限购城市数量越发稀少的情况下,北京、上海等一线城市的楼市限购政策的走向越发受到关注鼎湖房产。从这个角度来看,北上广深等一线城市年内取消限购政策已基本无望。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,在“双向调控”的思路指导下,一线城市仍然没有调整或取消楼市限购政策,2015年一线城市也很难取消限购鼎湖房产。

张宏伟认为,从一线城市市场特性及市场发展趋势来看,由于一线城市楼市需求总量较大,总体趋势来看是供不应求,外来性的投资性需求较为活跃,当楼市限购政策的替代性的长效调控政策或调控机制尚未崭露头角之时,一线城市的限购政策取消的可能性不大。当然,最关键的是一线城市地方政府“不差钱”,也很难做出调整或取消楼市限购政策的动作。对于当下一线城市来讲,由于“央四条”等政策出台、年底上市公司冲刺年度销售业绩指标等因素,市场成交量已开始出现反弹,市场隐约出现炒作房价上涨的信号,但市场去库存的基本面短期内尚未明显改变。因此,当一线城市还未重现房价上涨的预期时,政府相关部门需尽快研究、出台长效调控机制。

另外,房产税的设计也是一件非常复杂的事情。以北京来说,除了缴纳了70年土地出让金的房子,还有所谓的“央产房”、“房改房”。这些房子虽然比较老旧,但地段都极好,现在市值几百万。是按原值征税还是现值征税?还有“不对第一套房征税”,如何界定?如何举证?这些问题都需要立法机构精心设计。

昨日,研究各类葡萄多年的沈阳市林科所副所长赵长青给大家支招,教大家如何自酿葡萄酒。长白毛是酒中进入杂菌,变“葡萄醋”是发酵过了头。

杭城里有房出租的人们注意了。近期以来,群租问题日益严重,越来越受到小区业主、业委会、物业的广泛关注。尤其是大多数群租房内乌烟瘴气,不符合消防规范,更不符合住建部《商品房屋租赁管理办法》、《浙江省房屋租赁管理条例》等相关规定。而群租人员的杂乱,案件率频发,让公安机关也重视起该问题的严重性。

8月份进入最终交易环节的11宗商住、商业地块,全部被多家开发商多轮争夺,场面十分热闹,纷纷高溢价出让,最低的溢价率也高达68%,最高更是高达173%。

“金九银十”是传统的楼市旺季,以往开发商都会积极推货备战。然而,记者近日采访得知,多家房企对今年的“金九银十”均持观望的态度,暂无推货和营销计划。

另外,房产税的设计也是一件非常复杂的事情鼎湖房产。以北京来说,除了缴纳了70年土地出让金的房子,还有所谓的“央产房”、“房改房”。这些房子虽然比较老旧,但地段都极好,现在市值几百万。是按原值征税还是现值征税?还有“不对第一套房征税”,如何界定?如何举证?这些问题都需要立法机构精心设计。

假如明年“限购令”有所松绑,而不是取消,广州月均成交量要想突破60万平方米几无可能。当然,这是从年度同比来说,假如是限购松绑前后几个月的环比,成交量井喷的可能性倒是比较大。 (记者 张秀钦)

城市 楼市 政策

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网友评论:

来自密山的网友说:评论时间:2020-07-16

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-07-16

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-07-16

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-07-16

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-07-16

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-07-15

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-07-15

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-07-15

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-07-14

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-07-14

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


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