【桂林大龙房产】郑州经开区傍上大东区 成就郑州购房新热点


发布时间:2020-07-14 10:53:34 阅读量:411 作者:玥隆

恒大绿洲位于经开区核心地段,7000m2中央水景大湖实景展现,另有1500元/m2精装修配置,产品综合性价比较高。克而瑞的数据显示,2014年项目持续热销,月均销售131套,年度以20桂林大龙房产.68亿元销售额位居销售排行榜榜首,市场表现强劲。

2014年郑州楼市整体呈疲态,但也不乏亮眼表现,经开区就是特例桂林大龙房产。

随着郑开融城的进一步发展,经开区的区域优势越来越明显。2014年底郑开城铁的开通刺激了年末的楼市行情,犹如给经开区各大楼盘打了鸡血,区域热度再次升起。

关注

大项目多盘齐放

经开区涅槃重生

在过去的一年里,经开区板块有恒大绿洲、富田·九鼎世家、阅山公馆等多个项目面市热销。此外,其紧邻郑东新区的区位优势,使得经开区的各物业形态价值更高于同为“新贵”的高新区。

郑州经济技术开发区经过十多年的开发建设,初步建成了具备产业集聚功能及配套服务设施的工业区和新城区。随着企业的入驻,区域内常住人口增多,吸引改善型客户,商品住宅需求量逐渐加大。

经过近20年的成长和沉淀,经开区已发展成为一个拥有完善配套的高端生活集聚区。但经开区还在变,正经历“城区”迈向“城市”的最后蜕变。无论从经开区的经济发展历程、交通规划布局,还是从其城市地理位置来看,都可窥见其作为一个城市核心之地不可低估的价值。

特征

傍上郑东新区得发展桂林大龙房产,刚需成为主力军

早在2013年底,就有不少业内人士分析认为,经开区与郑东新区相邻,其现代化的商务、教育、文化、金融等设施,为经济开发区工业发展提供了有力的支撑。买房在经开区,既可享受郑东新区的配套,房价又比郑东新区低一截,十分划算。

2014年经开区楼市的发展也证实了这一判断,同样作为郑州楼市新兴区域,经开区也呈现了供求两旺的趋势。第三方机构同致行的数据显示,2014年经开区楼市供应量为80.44万m2,同比上涨213%;销售61.85万m2,同比上涨159%。

数据同时显示,2014年刚需需求激增,成交面积多集中在80m2~90m2,成交套数是2013年同面积段的16倍。同致行分析,由于区位紧邻东区,存在大量的产业人口,且区域内项目有限,因此受到刚需族的青睐,需求特别旺盛。

事实上,在各种评测榜单中,经开区的恒大绿洲、金沙湖高尔夫观邸两个项目,在销售金额、销售面积等多个指标上位居郑州市销售榜的前三名,其受追捧程度可见一斑。

重点关注

恒大绿洲

作为恒大集团扛鼎之作,项目核心卖点是高品质景观大盘,通过7000m2中央水景大湖呈现其景观。另外恒大楼盘质量好,恒大金碧物业口碑好,居民后期居住舒适、舒心。再加上周边中小学教育资源丰富,可满足业主适龄入学需求。

富田·九鼎世家:

富田·九鼎世家是富田的又一个品质标杆项目,45%高绿化率配置,1.5米的抬高设计,加上社区多项高科技配套设置,整个社区的品质氛围营造得相当到位,很符合改善型需求的关注点——这从其成交价格可以看出来,2014年度该项目的成交均价为9735元/m2,明显高于区域均价9104元/m2。

此外,该项目紧邻航海路主干道,地铁线也在此经过,交通便利,同时在郑东新区和航空港区的辐射范围内,未来升值潜力巨大。

根据国家统计局发布的住房租金价格统计数据显示,全国房租价格已连涨45个月。春节过后,郑州的房租市场,房租整体上涨了近一成,其中一室一厅的户型上涨幅度较低,两室、三室的户型上涨幅度较高,上班族随便租个单间就得每月700元钱。房还是那个房,设施还是那些设施,回家过个年,为啥回来后房租就涨了呢?

记者留意到,在拍卖过程中,法院没有对侨光医院名下的土地来源进行核实。对此,法院并没有作出进一步解释。

在启动仪式现场,鸟巢文化中心特意介绍了他们的合作伙伴“亮中国”,这家由一批企业家以众筹方式搭建的孵化平台,将联合百家投行为鸟巢内的创客们提供投资和其他金融服务。

从理论上说,公众有充分理由对住房设计使用年限保持乐观。根据国家颁布的《住宅建筑规范》规定:住宅结构的设计使用年限不应少于50年,其安全等级不应低于二级。“房子存在多久,地的期限就存在多久。”物权法草案起草人之一、全国人大法律委员会委员王利明教授曾说。但实际上,住建部副部长仇保兴曾公开表示,“中国住房使用寿命只能持续25至30年。”远低于欧美国家的水平。而上世纪八九十年代,正好是我国开始进入房地产大发展的时期。这就意味着从现在开始,将会有越来越多的房产可能成为令人提心吊胆的高危建筑。而浙江奉化发生的居民楼倒塌事件,实际就只有20年历史。

“业主对住建部门的处罚表示不服,将住建局告上法庭,目前已进入讼诉程序,”永嘉县住建局副局长邵永吉说,“如果行政诉讼判决生效,我们坚决依法申请强制执行。”记者 聂伟霞2014年5月23日,本报8版以《常乐村民“乐”不起来》为题,报道了温岭一村支书家5处厂房有3处是违法建筑的情况。当时,经实地测量,违建厂房占地共约8500平方米,建筑面积共约12800平方米。违建所涉及的温岭市车辆机械制造有限公司和温岭市宙义机电有限公司主要生产摩托车配件、电器仪表配件等,每年产值约为4000万元至5000万元。

(1)购买商品房:《房屋所有权证》或者《商品房销售许可证》复印件、网签或者房管部门备案的《商品房买卖合同》原件、首付款凭证原件;

虽然以房养老存在各种争议,但是也有一定的市场。中国人寿郑州市分公司培训部专职讲师闫军丽表示,“以房养老的提出为多元化养老模式提出了一个新的参考,它或许不是适合所有老年人的,但对于无遗产继承负担,同时又希望获得改善型养老待遇的老年人来说,可能是一个不错的选择。” 相比以房养老,闫军丽认为,购买养老保险和进入养老社区等方式更容易实现。

“政策落地,在短时间内很难在数据上有所体现,但是对于市场心理来说却起到了正面的导向作用。”一位楼盘销售的负责人这样对记者说。关于公积金新政落地对市场的影响情况,记者采访了山东济南多家在售楼盘,很多项目负责人均表达了对公积金新政的接纳,以及对未来市场复苏回暖的期待。2013年和2014年市场上观望的意向购房者不在少数,很多人都期待市场能有一个较有代表性转折点,或者市场更冷抑或开始回暖。两会结束后,关于楼盘的讨论就很多,加上目前新政的颁布,促使很多还在观望中的购房者纷纷出手。在采访过程中,记者印象最深的便是“人心”两字,即人对市场的信心、对楼盘的信心。

网友“飞絮”称:为什么非要把房子抵给保险公司、银行或政府?我自己把房子卖了,钱存银行要么买稳健的理财产品,要么就吃点活期利息慢慢花,或者租出去用租金养老,不是更好?

曾培炎说,当前房价走势出现分化,一二线城市上涨势头放缓,三四线城市涨幅收窄或出现回落。这说明政府调控在发生效应,同时利率市场化改革预期和国际游资流出,也导致房地产投资性需求较少。

开区 郑州 楼市

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网友评论:

来自胶南的网友说:评论时间:2020-07-14

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-07-14

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-07-14

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-07-14

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-07-14

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-07-13

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-07-13

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-07-13

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-07-12

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-07-12

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


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