【莆田房产局】业内:调控难从根本上改善市场供需


发布时间:2020-07-12 23:43:04 阅读量:947 作者:皓宸

四是进一步严格差别化住房信贷政策的执行莆田房产局。进一步强化购房人贷款资格审核,严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录,严禁向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。相关部门将联合开展执法检查。

□本报记者 张敏 实习记者 毛万熙

北京市住建委相关负责人23日表示,北京市“稳房价”的决心坚定不移,在既定政策的执行上将进行全面升级和强化,具体包括加大自住型商品住房供应力度等7条措施。北京市住建、发展改革、规划、国土、财政等部门23日联合印发的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》明确,北京市今后将加快发展自住型商品住房,通过采取“限房价、竞地价”等方式供地,建设套型建筑面积90平方米以下的住房,销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右。今年年底前将完成2万套供应,明年预计完成5万套。业内人士介绍,北京是自深圳后,本月以来第二个出台强化楼市调控政策的一线城市。楼市政策已进入窗口期,随后可能将有更多热点城市强化调控。

今年年初,北京在年度房价控制目标中已提出“进一步降低自住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限价房序列管理”。此次出台的意见重点要解决自住性、改善性购房需求。预计明年5万套的自住型商品住房的供应将占全部新增供应的50%以上。

按照自住型商品住房定位,意见规定,符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭,均可购买自住型商品住房,其中两类家庭可优先购买:一是北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士购买的要年满25周岁;二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。购房家庭只能购买一套自住型商品住房,如将该住房出售,以后不能再购买自住型商品住房。

为防止个别购房人利用转让自住型住房获利,意见规定,自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让;购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如果有增值,应当将差价的30%交纳土地收益等价款。

同日推出的“京七条”,从多个方面强化了对北京楼市的调控。

一是加强限购政策社会监督,组建限购监督委员会,严厉打击骗购行为。限购监督委员会邀请人大代表、政协委员、业内专家和购房代表等参加,抽查限购资格审核情况。对弄虚作假违规骗购的购房人列入黑名单,5年内不准在京买房,对企业协助造假的,冻结全部在京项目的手续办理,涉嫌犯罪的,移送公安机关查处。

二是严格资金监管,加强审查和税收稽查。进一步强化预售资金监管,对房价过高、上涨过快、利润率过大的项目,将启动全额监管,重点审查地价款来源和开发成本,并加强税收征管和稽查。

三是强化价格引导,严查变相涨价项目。参照前期和周边项目价格,引导开发商合理定价,对定价高涨幅大且不接受政府引导的项目,将暂缓上市。

五是切实增加供应,有效满足居民刚性自住需求莆田房产局。通过“限房价、竞地价”方式,加大自住型商品住房供应力度,满足中端需求和夹心层家庭需求。今后年度这类住房用地在土地供应计划中单列。

六是加强市场监管,部门联动,严厉打击各种违法违规行为。对存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等违法违规行为的房地产开发企业,采取禁止其参加土地竞买、不对其发放新开发项目贷款、强化土地增值税征收管理等措施。

七是加强市场信息公开,提高市场信息透明度,防止误导误读。加强房地产市场信息公开,防止不当言论和错误数据信息误导市场预期,对恶意制造和散播谣言、严重扰乱市场秩序的,严肃查处。

分析人士认为,“京七条”中的措施更多是对原有手段的强化,将对市场预期带来影响,但不易从根本上改善市场供需莆田房产局。推出自住型商品住房政策虽属首创,但行政色彩仍较浓厚。

多家机构分析人士认为,随着政策出台和传统淡季到来,未来一段时间,北京房价快速上涨局面将得到缓解,但由于库存不足,上涨压力仍然存在。上海和广州可能在近期出台政策,对原有调控措施予以强化。

踏着隋唐以来的历史足迹,现在屹立于喜得宝地块上的兰园,凭借武林中轴位置,稀缺景观资源,不断“做加法”的产品价值,成就了武林板块一个不可复刻的产品。通讯员 陈书琪 本报记者 余丽从今天开始,杭州市区符合签订购房合同(含预售合同)之日起满 5 年的经济适用房,可通过补交土地收益等价款取得完全产权并上市交易。为进一步方便老百姓办理相关手续,杭州市住保房管部门、市财税部门、市物价部门、市国土部门等对经济适用房取得完全产权和上市交易的相关办理流程进行了简化、优化,允许符合经济适用房上市条件的住户先达成购房意向后办理上市交易手续,并明确了相关工作流程和注意事项。

接到投诉后,市南工商工作人员对此事进行了调解。“根据相关法规,对于大件商品,经营者应承担合理的运输费。贺女士购买的家具存在质量问题,理应由厂家承担运费并无条件退货。”市南工商工作人员说,经过调解,厂家无条件退了家具。

在此背景下,任启鑫为记者算了一笔账,如果按照当前市场现状,以每月300套的去化速度计算,目前四环以内仅存的7000余套住宅存量仅够支撑两年。如果再扣除部分项目自持与开发商惜售的部分,这一周期或将更短。

近年来,因家装保修期限而引发的纠纷不断,成为消费者投诉的热点问题。9月1日,《家居行业经营服务规范》国内贸易标准实施,其中最受市民关注的就是装修后保修期问题。去年5月份,赵先生在新房装修好两个月后,因装修工人安装的水管不符合要求造成水管破裂,导致新房内的木地板、壁纸以及家具被泡,损失近万元。然而,当他找到装修公司时,对方却称装修并无问题,可能是其他原因造成的漏水,拒绝承担责任。由于当时装修合同中并没有规定保修时间,最后只能自己收拾残局。

消费者对使用材料的品牌、等级、型号及价格不了解,商家利用消费者对专业知识的匮乏,开始报价比较笼统。然后在施工过程中找出各种理由增加材料或报价。如果是包工包料,会在用料数量、品牌上做文章。还会有以次充好,一些无良的装修公司,使用外观相似,但是实际性能品质劣质的材料蒙骗消费者,赚取差价,由于这些材料不会在当时出现问题,而是再使用一段时间后,可能会出现质量原因,消费者再找商家的时候,已经过了保质期,不予解决。设计师一般在预算阶段会有详细的报价单和预估的用料数量。消费者可以以此为据,与设计师沟通。一些可用可不用的地方,应当避免浪费。

北京市 自住型 商品

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网友评论:

来自东营的网友说:评论时间:2020-07-12

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-07-12

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-07-12

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-07-12

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-07-12

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-07-11

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-07-11

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-07-11

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-07-10

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-07-10

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


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