【唐山房产重点工程项目】北京通州限购商务型公寓 被称史上最严措施


发布时间:2020-07-10 14:16:50 阅读量:30596 作者:语堂

北京房地产业协会秘书长陈志表示,近期在通州区投资炒作商业、办公类项目的现象相对突出唐山房产重点工程项目。此次针对通州区商务型公寓和商业、办公类项目的销售做出规范,将有利于该地区楼市的健康发展。他透露,对其他各区类似项目的销售管理,也在积极调研之中。

其楼市限购政策再度升级。从5月6日起,该地区的商务型公寓和商业、办公项目也将执行限购政策。这在国内尚属首例,被称为史上最严格的限 购措施。

北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府5月5日联合发布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》唐山房产重点工程项目。新政策规定,自5月6日起,北京市通州区将向三类家庭暂停出售商务型公寓:已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭;已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一:没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士;已拥有1套住房的本市户籍居民家庭;在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。

此外,通州区的新建商业、办公项目应当按照规划用途销售,只能出售给企事业单位、社会组织等,且上述单位购买后再出售时,仍须出售给企事业单位、社会组织等,不再对居民销售。

北京曾于去年8月出台通州区商品住房限购政策,有效遏制了该地区住房市场过热的势头,但楼市投机炒作热潮却转向商务型公寓住房。据我爱我家集团数据中心统计显示,今年3月,通州区共成交商务型公寓住房1272套,环比2月上涨317.1%,同比去年3月大涨1432.5%。

业内人士分析认为,此次通州区再度升级楼市限购措施,旨在进一步挤出投机炒作需求,在短期内可有效遏制该地区楼市过热的势头,维护当地房地产市场健康平稳发展。

北京市住房和城乡建设委员会相关负责人表示,在通州区非住宅市场,商业、办公用房被改为居住使用,卖给分散的个人,不仅减损区域未来产业承接能力、发展空间,也会带来人口大量无序涌入的隐患,影响城市副中心的长远发展,有必要依法予以规范。

中原地产首席分析师张大伟认为,通州区商务型公寓的限购政策将在一段时间内抑制房价上涨幅度,一旦通州区利好政策持续落地,市场价格依然会有上涨的空间,但大幅上涨的可能性会明显降低。(完)

“从正月初八开始,租房就火起来了,成交量显著增多。”武汉某房产中介经理王玮说,从各个中介门店来看,无论带看量还是成交量,较节前至少都增加了30%。“年前是10套房源等一个租客,现在是10个租客抢同一套房源。”他表示,租金随着需求增加而水涨船高,相比去年,其门店所在片区多数房源租金都涨了三四百元。

国家统计局发布的1—2月份全国房地产开发和销售情况显示,2015年1-2月份全国房地产开发投资8786亿元,同比名义增长10唐山房产重点工程项目.4%,增速比去年全年回落0.1个百分点。其中,住宅投资5922亿元,增长9.1%,回落0.1个百分点。1-2月份,商品房销售面积、销售额同比跌幅达16.3%和15.8%。

据中原地产首席分析师张大伟介绍,近年来,通州核心区出让的土地以商业、金融用地居多,住宅用地几乎没有,这就使得通州避开了2013年北京地价的暴涨,因此房价也就保持了较低的水平。而相近的台湖、亦庄等板块因地王的不断涌现,房价直飙。同样的房子,在通州比亦庄会便宜六七千元每平米,通州成了名副其实的洼地。去年楼市不被看好的时期,通州核心区的楼盘也一直处于消耗库存的阶段,目前整个核心区仅剩4800套商品房可售。加上今年的利好不断,如积分落户试点政策的出台,将对楼市尤其是改善型客户产生很强的吸引力。北京市房协秘书长陈志认为,以后还会有相应的政策朝这里发力。据合生华北营销总监刘芸岐透露,合生滨江帝景是通州区域的改善型标杆项目,近来前来售楼处看房的人数明显上升。他也非常看好今年通州的楼市,并表示今年滨江帝景的任务是逆袭,以前卖得不赚钱,今年要背利润。所以他并不讳言,趁着市场好了,调整价格,新出楼王将卖到2.7万-2.8万元/平米。(记者鲁欢)

中小学新生报名将在下个月正式拉开帷幕,各大开发商抓住这一时机推广学位房。有开发商甚至打出这样的广告:“9月开学抢位倒计时”。尤其是名校附近的楼盘广告更是铺天盖地,看得人眼花缭乱。记者了解到,3月以来多个学位房楼盘的到访率有了明显的攀升。

商务 公寓 政策

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网友评论:

来自建瓯的网友说:评论时间:2020-07-10

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-07-10

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-07-10

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-07-10

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-07-10

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-07-09

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-07-09

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-07-09

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-07-08

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-07-08

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


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